BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Rua dos Remédios 17, Lisbon, Portugal

2 ch • 2 sdb • 4 pers • €1,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€48,973

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€25,927

Taux de rendement

3.3%

Revenus annuels

€48,973

AirDNA projette €136/nuit avec 88% d'occupation (43,815€). Airbtics projette €121/nuit avec 89% d'occupation (39,355€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 97% de taux d'occupation, €138 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€28,113	€37,747	€49,864	€67,905
Occupation	85%	94%	97%	99%
Nightly Rate	€90	€109	€138	€183

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2 bedrooms in front of the Fado Museum in Alfama	€49,531	€151	89%	2	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
2 appart AB pour 6 p# Best Location#Rare 💕	€53,651	€187	75%	2	3	3	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charming Apartment in Alfama	€37,012	€104	97%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (322)
Alfama Photography House	€42,953	€120	97%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (496)
White 2 Bedroom duplex Apartment	€48,765	€154	86%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Alfama Charming Apartment	€43,384	€121	93%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (147)
Stay local! Fernando Home, near river + central	€33,753	€96	95%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (243)
Beco da Lapa Alfama	€25,704	€111	63%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.1 (26)
Two Bedrooms w/ Garden	€66,578	€183	99%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (405)
Stairway to Heaven, River View Alfama, Lisbon	€38,778	€107	99%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (383)
Authentic Alfama Experience	€41,377	€112	100%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (80)
Charming Flat in Alfama with A/c and Amazing Views	€37,016	€117	86%	2	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
Fado Apartment	€29,476	€92	87%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (288)
Apartments Center Alfama III	€29,484	€88	89%	2	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
New! Historic Apartment Alfama II	€22,916	€74	83%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (369)
Design Apartment in Typical Alfama	€48,046	€138	91%	2	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
ALFAMA APARTMENT - BRIGHT, COZY & CHILL	€50,793	€139	99%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (336)
Alfama The Best III	€38,861	€108	95%	2	1	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (80)
Brand new two bedroom apt in the heart of Alfama!	€55,016	€158	94%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (265)
St. Michael apartment with 2 rooms	€20,775	€73	76%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (93)
Al-Hamma Apartment - Alfama	€22,613	€61	99%	2	1	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (519)
“ Uma casa portuguesa de ALfaMA ”	€23,054	€63	100%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (438)
Apartments Center Alfama II	€35,330	€110	86%	2	1	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Lisbon Alfama Street View	€38,785	€112	94%	2	1	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (222)
Design City Apt with 180-degree River & City Views	€58,944	€327	49%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Castelo Stylish Flat (C24)	€28,504	€91	85%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (36)
Alfama Village@ porta15	€59,663	€172	95%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
STUDIO AMÁLIA - BY MAYORAL	€20,924	€58	96%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (188)
St. Michael Apartment with 2 little rooms ( 3)	€19,627	€71	72%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (99)
Lisbon, Alfama: amazing river view!	€35,561	€107	91%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (370)
Lov'Alfama II, At home in Lisbon!	€37,793	€106	97%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (98)
Great Duplex Apartment in Alfama w/ Aircon	€41,320	€117	95%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (312)
Alfama Renovated Charming Historic Flat near Baixa	€81,168	€230	95%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (188)
Quiet Charming Flat in Historic Alfama near Baixa	€94,306	€265	96%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (216)
Lov'Alfama, at home in Lisbon!	€38,897	€106	100%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
ALFAMA \| CASA DO TERRAÇO	€27,523	€109	64%	2	1	4	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Elegant S. Miguel Apartment - Washer	€39,994	€112	96%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (459)
Alfama Original Apartment 1- w/AC, Heating	€17,522	€56	84%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (169)
Historic Alfama Delight, By TimeCooler	€30,496	€84	97%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (116)
A Refresh RIVER VIEW Historic apart	€25,231	€83	82%	2	1	4	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (176)

Métriques de rendement

14.04% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€25,927	€51,854	€77,781	€103,708	€129,635	€259,271	€777,815
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€850,000	€850,000	€850,000	€850,000	€850,000	€850,000	€850,000
Acompte	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Appréciation du bien	€30,000	€60,900	€92,727	€125,508	€159,274	€343,916	€1,427,262
Rendement total	€1,055,927	€1,112,754	€1,170,508	€1,229,217	€1,288,909	€1,603,188	€3,205,077

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

14.04%

Taux de capitalisation

3.34%

Retour sur investissement

47.34%

17 R. dos Remédios Lisboa, Lisboa, 1100-435

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

-€30,641

Profit annuel

3.3%

Taux de capitalisation

14.0%

Rendement sur investissement

€48,973

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €136/nuit avec 88% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €121/nuit avec 89% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€39,778

Revenu annuel moyen

89%

Taux d'occupation moyen

€121

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€40k

€70k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€25,927

Bénéfice

Revenus

€48,973

Charges d'exploitation

€15,545

Résultat d'exploitation

€33,427

Prêt & Taxes

€7,500

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€25,927

€154,648

Investissement en liquidités

Acompte

€150,000

Rénovations & Ameublement

€4,648

Total

€154,648

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

14.04%

Taux de capitalisation

3.34%

Retour sur investissement

47.34%