BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Rua do Forno do Tijolo, Lisboa, Lisboa,

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $495,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$66,095

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,431

Taux de rendement

8.9%

Revenus annuels

$66,095

AirDNA projette $232/nuit avec 78% d'occupation (66,094€). Airbtics projette $191/nuit avec 81% d'occupation (56,506€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, $232 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$42,147	$64,020	$80,218	$89,803
Occupation	75%	79%	93%	95%
Nightly Rate	$150	$215	$221	$243

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Apartment with Pateo - Rituals&Routines	$74,973	$215	93%	3	3	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Good Vibes	$47,733	$152	82%	3	1	3	$53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Ap. anjos, quartos c/wc privado. Registo 4416/AL	$32,856	$131	67%	3	3	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Enjoy Lisbon Colónias	$32,863	$112	77%	3	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Amo Lisboa House - Feel at home in Lisbon	$76,173	$216	95%	3	3	4	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Angola 45 - Monte Agudo	$51,057	$150	93%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Baixa most luminous 3 BDR flat!! Great WI-FI!!!	$57,276	$250	57%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Reis Leon III @ Cozy apartment with balcony	$84,703	$222	97%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (201)
Luxurious flat w/ terrace near Martim Moniz	$73,919	$243	77%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
City Escape with a terrace - Lisbon Center!	$63,688	$221	75%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (10)

Métriques de rendement

8.52% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,431	$20,862	$31,293	$41,724	$52,155	$104,311	$312,933
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000
Acompte	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000
Appréciation du bien	$14,850	$30,145	$45,899	$62,126	$78,840	$170,238	$706,494
Rendement total	$520,281	$546,007	$572,193	$598,851	$625,996	$769,549	$1,514,428

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

8.52%

Taux de capitalisation

8.85%

Retour sur investissement

24.63%

Rua Forno Do Tijolo Rua do Forno do Tijolo 1170-134 Lisboa, Lisboa

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

$66,095

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $232/nuit avec 78% d'occupation (66,094.55€). Airbtics projette $221/nuit avec 81% d'occupation (56,506€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$59,524

Revenu annuel moyen

81%

Taux d'occupation moyen

$191

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$50k

$65k

$85k

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$10,431

Bénéfice

Revenus

$66,095

Charges d'exploitation

$22,272

Résultat d'exploitation

$43,822

Prêt & Taxes

$33,391

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,431

$122,350

Investissement en liquidités

Acompte

$99,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$14,850

Total

$122,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

8.52%

Taux de capitalisation

8.85%

Retour sur investissement

24.63%