BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Rua Attílio Santini, Cascais, Lisboa, 2750-642

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€36,118

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€20,558

Taux de rendement

9.0%

Revenus annuels

€36,118

AirDNA projette €141/nuit avec 70% d'occupation (36,117€). Airbtics projette €186/nuit avec 74% d'occupation (50,252€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €141 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€31,385	€45,840	€68,518	€95,214
Occupation	65%	75%	84%	92%
Nightly Rate	€130	€165	€220	€279

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Olala Ocean Apartment with Terrace	€32,301	€104	83%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Olala Equador Ocean View Penthouse	€51,054	€168	82%	2	2	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Mama Coco Cascais Apartments - Jungle	€24,656	€143	46%	2	2	3	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Bem Lembrados Eco Friendly Apartment	€43,522	€162	72%	2	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Lovely flat in Cascaispark with pool	€80,375	€268	80%	2	2	2	€148	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
188 Apartments - Estrelícia (pool and balcony)	€121,769	€358	92%	2	2	4	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Fabulous Terrace Cascais - Checkinhome	€53,884	€194	75%	2	2	3	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cosy retreat with private hot tub	€61,243	€186	90%	2	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Spacious Cascais Home: Central + private parking	€54,616	€183	81%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming cosy home by the coast	€31,135	€111	75%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (317)
Assunção	€26,810	€108	65%	2	2	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Portugal Portfolio - Villa Oasis - splash pool	€43,604	€196	59%	2	2	3	€98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
SEA VIEW Boutique Penthouse w/ POOL & Parking	€74,682	€234	87%	2	2	3	€10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cascais Seaside: Relaxing home w/ amazing pool	€53,174	€195	73%	2	2	2	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Gem of Cascais: Centrally Located Home	€66,078	€185	96%	2	2	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Portugal Portfolio - Cascais with Pool V	€27,872	€131	56%	2	2	3	€98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
188 Apartments - Lantana (pool, garden and patio)	€119,444	€357	90%	2	2	4	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Bela Vista Palace - Two bedroom apartment(1ºE)	€49,760	€204	66%	2	2	3	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
SEA VIEW w/POOL, Terrace & Parking	€35,115	€114	84%	2	2	3	€10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Cascais Seaside Home - 2 minutes away from the bea	€31,110	€129	65%	2	3	1	€108	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (93)
Historic Center Duplex Sea View 1min walk to beach	€42,032	€163	70%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Gorgeous New Beach View Apartment with Balcony	€68,081	€243	76%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Unique Cascais Penthouse with Beach View	€80,397	€276	79%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Bela Vista Palace - Two bedroom apartment(1ºD)	€48,466	€215	61%	2	2	3	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Cascais Lux Apartment 521 letter	€67,976	€261	70%	2	3	2	€59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Housy2 between Beach & Mountain	€23,132	€101	62%	2	2	3	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Super cosy apartment, best location - Cascais	€29,883	€121	67%	2	2	2	€39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Stroll Along the Coast From a Charming Home	€31,222	€141	59%	2	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
BeGuest Cascais Casa da Tia Marta	€42,125	€147	76%	2	3	1	€93	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (32)
Tropical View Cascais - CheckinHome	€48,885	€162	81%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (33)
Beachside Cascais Historic Center Apt with Patio	€77,556	€242	87%	2	2	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
City&Beach Cascais - Checkinhome	€46,663	€192	64%	2	2	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cascais Coastline Atlantic Gardens \| AC & Parking	€107,153	€310	94%	2	2	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Heart-warming Cascais Gem	€37,061	€149	67%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Cascais Bay Terrace iv	€28,818	€148	51%	2	2	1	€86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (46)
CASCAIS CENTER COZY AND TRANQUIL	€41,090	€118	95%	2	2	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Mama Coco Cascais Apartments - Salmon	€28,232	€155	49%	2	2	3	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Casa em Cascais Garden Apartment	€114,514	€336	93%	2	3	4	€35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Cascais Lindo - Centro	€41,770	€128	88%	2	2	5	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Olala Navegantes Townhouse \| Historic Center	€30,055	€98	79%	2	2	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Métriques de rendement

7.99% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€20,558	€41,116	€61,674	€82,232	€102,790	€205,580	€616,740
Appréciation des revenus	€365	€730	€1,095	€1,460	€1,826	€3,652	€10,957
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000
Appréciation du bien	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendement total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

7.99%

Taux de capitalisation

8.97%

Retour sur investissement

10.85%

Rua Attílio Santini Cascais, Lisboa, 2750-642

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

€36,118

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $186 par nuit avec 74% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€52,932

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

€185

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€55k

€90k

€125k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€20,558

Bénéfice

Revenue

€36,118

Charges d'exploitation

€13,685

Résultat d'exploitation

€22,433

Prêt & Taxes

€1,875

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€20,558

€254,273

Investissement en liquidités

Acompte

€250,000

Rénovations & Ameublement

€4,273

Total

€254,273

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

7.99%

Taux de capitalisation

8.97%

Retour sur investissement

10.85%