BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Rua 8, Redondo, Portugal

2 ch • 2 sdb • 4 pers • €250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€31,157

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,487

Taux de rendement

6.9%

Revenus annuels

€31,157

AirDNA projette €136/nuit avec 39% d'occupation (19,401€). Airbtics projette €116/nuit avec 54% d'occupation (22,834€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €133 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,375	€20,866	€31,948	€49,742
Occupation	44%	55%	64%	74%
Nightly Rate	€75	€101	€133	€176

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Monte da Rua 13- Alentejo (Évora)	€14,883	€92	44%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (156)
Di&Ana II - Alojamento Redondo	€12,605	€58	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
Tia Luísa Cottage	€11,129	€48	62%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
À das Freiras - Duplex	€22,483	€75	82%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (127)
Casa Montoit8	€17,576	€67	70%	2	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Cozy Cottage in Alentejo	€29,420	€158	51%	2	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Rural retreat in Alentejo, up to 4 pax	€20,875	€121	47%	2	1	2	€37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Monte das Lages - Casa do Pátio	€51,843	€296	46%	2	2	1	€79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Monte Alecrim, Chalé de campo	€31,496	€141	61%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A Casa do Mestre Lau - no coração do Alentejo	€12,841	€95	36%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Casa da Oliveira	€16,025	€76	56%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Casa da Travessa	€18,211	€86	56%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Casa Maria Inácia T2	€14,486	€60	63%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Casa Soure Suites & Apartments - U3 Ap T2	€26,440	€131	55%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (87)
Casa Portas D'Aviz estacionamento à porta	€24,939	€139	48%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
House with panoramic views in the historic center of Évora	€20,026	€74	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (400)
Casa dos Castelos (2 bedroom apartment w/ terrace)	€32,732	€104	84%	2	3	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Casa das Nobres	€17,624	€71	65%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
A Casa do Mestre	€27,803	€119	64%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Monte da Serralheira, 1 bedroom appartment	€19,741	€86	63%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (113)
Casa 9 Oliva, 4 pessoas em quinta dentro de Évora	€33,686	€209	44%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Casa 10 Cabaça, 4pessoas em quinta dentro de Évora	€36,801	€190	53%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
Casa do Tintejo	€45,507	€175	71%	2	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Casa da Freiria	€18,118	€93	53%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
The patio home away from home	€24,280	€74	89%	2	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Fun&Zen Évora House -Full House in Historic Center	€19,015	€69	73%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (293)
Flamingo's House - City Center with parking place	€15,265	€127	32%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Casa dos Espelhos	€11,622	€47	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (338)
Monte das Cobras Country House	€13,802	€99	38%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (29)
Casa da Travessa	€44,737	€153	78%	2	3	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Casa da Ti'Lia	€18,459	€79	64%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Casa Grande - Aldeia de São Gregório	€17,171	€132	35%	2	1	14	€26	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (25)
Monte das Lages - Casa dos Arcos	€58,918	€275	56%	2	2	1	€99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Quinta do Evaristo \| Up to 6	€28,324	€165	46%	2	1	2	€73	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (69)
Casa Soure Suites & Apartments - U5 (Ap T1+1)	€18,801	€107	48%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)

Métriques de rendement

24.88% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€15,487	€30,974	€46,461	€61,949	€77,436	€154,872	€464,617
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Acompte	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Appréciation du bien	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendement total	€272,987	€296,199	€319,643	€343,326	€367,254	€490,851	€1,071,433

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

24.88%

Taux de capitalisation

6.94%

Retour sur investissement

47.63%

Rua 8 Distrito de Évora

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€943

Profit annuel

6.9%

Taux de capitalisation

24.9%

Rendement sur investissement

€31,157

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €136/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €116/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€22,618

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

€115

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€40k

€60k

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€15,487

Bénéfice

Revenus

€31,157

Charges d'exploitation

€13,794

Résultat d'exploitation

€17,362

Prêt & Taxes

€1,875

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,487

€54,744

Investissement en liquidités

Acompte

€50,000

Rénovations & Ameublement

€4,744

Total

€54,744

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

24.88%

Taux de capitalisation

6.94%

Retour sur investissement

47.63%