BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Rte Neuve, Gordes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 84220

3 ch • 1 sdb • 8 pers • €400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€64,122

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€25,879

Taux de rendement

11.8%

Revenus annuels

€64,122

AirDNA projette €200/nuit avec 98% d'occupation (71,516€). Airbtics projette €251/nuit avec 62% d'occupation (56,765€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, €266 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€27,233	€58,840	€94,348	€126,284
Occupation	45%	65%	81%	85%
Nightly Rate	€162	€242	€306	€390

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
La Maison du Bonheur	€104,450	€475	57%	3	3.5	3	€159	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
La Carri de Gordes	€59,043	€202	80%	3	3.5	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
La Calade, maison de vacances à Gordes - Vaucluse	€79,439	€326	66%	3	3	3	€90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartement privé au coeur du Lubéron	€43,321	€159	70%	3	2	2	€80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mas provençal 18eme, un havre de paix	€108,986	€281	98%	3	3	5	€299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
MAS GORDES PROVENCE - 6 personnes	€95,333	€262	98%	3	2.5	2	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Villa LEPIDUS, pour un séjour au calme à Gordes	€50,931	€163	83%	3	1.5	4	€104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Maison indépendante coeur de village	€27,627	€149	48%	3	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
74 Calade du Potier -Joucas - Gordes - Luberon	€43,942	€242	44%	3	2	5	€150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
La Pitcho de Gordes	€50,925	€202	69%	3	3.5	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
La Maison De Paulette	€56,604	€206	74%	3	2	3	€80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
La maison du Fiacre au calme dans la nature.	€47,730	€194	65%	3	1	5	€100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
VILLA PROVENCALE FACE AU LUBERON	€30,856	€172	49%	3	2.5	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Charming "Mas" in Luberon	€29,979	€167	40%	3	2	2	€150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Maison de charme de 150 m2	€85,240	€264	84%	3	3	7	€150	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Ancienne grange rénovée	€23,548	€154	41%	3	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Les Ecureuils by Interhome	€40,863	€157	71%	3	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
La Vigneronne: Character home in Gordes	€115,644	€312	100%	3	2	3	€100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
L'Exquise de Gordes	€62,019	€201	82%	3	3	4	€100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Bergerie, provencal bastide, sweeping views	€53,841	€304	48%	3	2	3	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
L'Atelier des Vignes	€51,693	€161	86%	3	3	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
La maison de" MIMI"	€50,654	€243	56%	3	2	3	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautiful house in the centre of Gordes	€75,039	€315	65%	3	2.5	7	€150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Villa Vermentine, Gordes	€114,416	€460	68%	3	3	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gordes Luberon Maison exceptionnelle XIX de hameau	€89,714	€388	58%	3	3	7	€349	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
MAISON EN PIERRES À GORDES LUBERON	€18,183	€121	41%	3	1	7	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Maison de vacances « Mas d’Eloïse » avec piscine	€74,064	€282	71%	3	1.5	4	€165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mas de village Le Gravelier « Le Rigaou » Gordes	€48,783	€275	48%	3	2	3	€85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Village house of Jean	€17,470	€111	43%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Mas Mayflower	€73,599	€526	36%	3	2	1	€172	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Maison climatisée / Vue sur Luberon & SPA	€36,577	€137	73%	3	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Villa, piscine et jardin privé	€26,691	€203	36%	3	1	5	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La Villa Lumière	€48,642	€415	32%	3	4	3	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Stunning view and peace in the heart of Provence	€30,300	€142	46%	3	2	5	€169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Mas en pierre avec piscine et vue sur le Luberon	€112,289	€340	85%	3	4	7	€249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gordes - Maison de village	€97,395	€320	83%	3	2	2	€100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gordes: Charming house with swimming pool	€46,515	€156	81%	3	2	2	€99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Mas des Lavandes - plaine de Gordes	€78,564	€262	82%	3	2	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Métriques de rendement

26.48% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€25,879	€51,758	€77,637	€103,516	€129,396	€258,792	€776,377
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Acompte	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Appréciation du bien	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Rendement total	€437,879	€476,118	€514,728	€553,720	€593,105	€796,358	€1,747,282

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

26.48%

Taux de capitalisation

11.8%

Retour sur investissement

44.52%

Rte Neuve Gordes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 84220

3 ch • 1 sdb • 8 pers

Prix d'achat

143

Score investisseur Airbnb

€25,879

Profit annuel

11.8%

Taux de capitalisation

26.5%

Rendement sur investissement

€64,122

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €200/nuit avec 98% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €251/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€59,124

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€251

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€50k

€80k

€115k

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€25,879

Bénéfice

Revenus

€64,122

Charges d'exploitation

€16,910

Résultat d'exploitation

€47,212

Prêt & Taxes

€21,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€25,879

€97,724

Investissement en liquidités

Acompte

€80,000

Rénovations & Ameublement

€5,724

Frais de clôture

€12,000

Total

€97,724

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

26.48%

Taux de capitalisation

11.8%

Retour sur investissement

44.52%