BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de R. Ferreira de Castro, Pias, Beja,

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €80,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€13,642

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,291

Taux de rendement

2.5%

Revenus annuels

€13,642

AirDNA projette €93/nuit avec 51% d'occupation (17,415€). Airbtics projette €82/nuit avec 36% d'occupation (10,787€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, €83 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€5,522	€9,909	€15,724	€22,975
Occupation	25%	32%	45%	58%
Nightly Rate	€59	€83	€93	€106

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Pias Baixinho	€22,341	€99	61%	1	1	2	€10	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Guest House Páteo da Cadeia Velha	€10,288	€54	51%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (27)
CASA DE SERPA - Suite Familiar	€9,448	€78	33%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Casa das Talhas	€5,737	€42	32%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
T1 casa de campo	€14,707	€112	36%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa dos Estaços - Casas do Ardila	€18,477	€93	54%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Estúdio 4 - Vila Nova de S. Bento	€15,085	€52	80%	1	0	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Caso do Beco - Alqueva	€9,499	€65	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

-10.68% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€2,291	-€4,582	-€6,874	-€9,165	-€11,457	-€22,914	-€68,742
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999
Acompte	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000
Appréciation du bien	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Rendement total	€80,108	€80,289	€80,543	€80,875	€81,284	€84,599	€125,438

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.68%

Taux de capitalisation

2.46%

Retour sur investissement

5.76%

R. Ferreira de Castro Pias, Beja

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

-41

Score investisseur Airbnb

-€2,291

Profit annuel

2.5%

Taux de capitalisation

-10.7%

Rendement sur investissement

€13,642

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €93/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €82/nuit avec 36% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€10,762

Revenu annuel moyen

36%

Taux d'occupation moyen

€82

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€15k

€25k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-€2,291

Bénéfice

Revenus

€13,642

Charges d'exploitation

€11,666

Résultat d'exploitation

€1,975

Prêt & Taxes

€4,267

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,291

€21,441

Investissement en liquidités

Acompte

€16,000

Rénovations & Ameublement

€3,041

Frais de clôture

€2,400

Total

€21,441

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.68%

Taux de capitalisation

2.46%

Retour sur investissement

5.76%