BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de R. do Patola, Santo Isidro de Pegões, Setúbal,

4 ch • 2 sdb • 8 pers • €350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€85,153

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€46,790

Taux de rendement

18.7%

Revenus annuels

€85,153

Airbtics projette €277/nuit avec 56% d'occupation (56,707€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €359 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€27,878	€54,108	€87,144	€125,278
Occupation	43%	54%	65%	79%
Nightly Rate	€174	€269	€359	€419

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Humus Farm - Reuse - Green House	€34,103	€196	47%	4	1	2	€83	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lisbon Country House	€59,205	€437	37%	4	4	2	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Family country house	€143,924	€379	100%	4	2.5	3	€157	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Chitaka's Organic Farmhouse in Ribatejo	€19,284	€104	49%	4	2	2	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beatufull view to Lisbon valley, Portugal	€49,331	€317	39%	4	5	5	€105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Ephyrus - Country House, Restaurant, Wellness	€75,046	€436	47%	4	4	2	€1	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Casa dos Infantes	€51,401	€214	65%	4	5	5	€83	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa de Campo ao lado de Lisboa e da praia	€35,931	€223	39%	4	3	3	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Perfect for quiet vacation with family and friends	€40,902	€254	44%	4	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hopstays - Palmela Quinta das Oliveiras	€40,220	€176	60%	4	4	1	€276	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
GuestReady - La Petit Maison in Setubal	€38,918	€137	75%	4	3	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Azeitao At Home	€53,942	€271	48%	4	3.5	1	€208	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Casa Vida Serena - Be Quiet & Relax	€46,384	€266	40%	4	2.5	1	€230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Feel like a local near Lisbon! house 8 pax	€23,622	€112	57%	4	3	3	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury House, Palmela	€79,879	€391	55%	4	2	1	€31	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Arrábida Vacation Villa, near Lisbon	€47,140	€187	66%	4	3	4	€89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
GuestReady - Magalhães cottage 5 in Penalva	€38,450	€201	51%	4	3	1	€138	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (12)
Maison de luxe avec piscine	€106,397	€297	98%	4	3	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Magnificent Villa in Arrábida Resort near Lisbon.	€78,082	€357	58%	4	4.5	5	€105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Charming house T4 Soltróia - 5 mins praia / Golf	€137,846	€372	100%	4	2	7	€44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
VICTORIAN BEACH HOUSE @LUISA TODI, 2/4/6 people	€27,674	€151	50%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Country house with pool.	€31,269	€170	49%	4	3	4	€105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Arrabida's Paradise	€67,243	€367	48%	4	3	5	€141	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Location de maison de vacances	€28,526	€116	67%	4	2	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Setubal Retreat	€22,404	€112	54%	4	2	5	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Moradia em Azeitão com Piscina privada	€45,600	€297	42%	4	3	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
VillaLux	€47,576	€310	40%	4	3	2	€105	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (10)
Arrabida Pool Villa Palmela Village	€86,645	€414	57%	4	3	5	€73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Santo Estevao - Sun and Fun	€35,852	€228	43%	4	5	6	€261	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Jolie maison proche de Lisbonne	€30,757	€128	63%	4	2	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Palmela Residence	€77,048	€345	61%	4	3	4	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Casa de férias a 30 minutos de Lisboa	€102,834	€418	67%	4	5.5	7	€157	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lovely Home 2	€31,487	€120	71%	4	1.5	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (25)
GuestReady - Lively retreat near Praça do Bocage	€29,939	€89	88%	4	2	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (5)
Casa dos Gaios - Magnifique maison familiale	€83,807	€347	60%	4	3	6	€230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Holiday Pool House	€84,408	€296	78%	4	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (5)
Arrabida Villas I - Natural Park	€81,085	€357	61%	4	2	5	€146	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Family Country Villa (Birdwatching, Golf & Nature)	€76,548	€507	39%	4	3.5	3	€263	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métriques de rendement

53.08% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€46,790	€93,580	€140,370	€187,161	€233,951	€467,903	€1,403,709
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Acompte	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Appréciation du bien	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Rendement total	€407,290	€464,895	€522,825	€581,089	€639,697	€938,273	€2,253,251

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

53.08%

Taux de capitalisation

18.7%

Retour sur investissement

70.59%

R. do Patola Santo Isidro de Pegões, Setúbal

4 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

277

Score investisseur Airbnb

€46,790

Profit annuel

18.7%

Taux de capitalisation

53.1%

Rendement sur investissement

€85,153

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €277/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€57,044

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

€277

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€60k

€100k

€145k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€46,790

Bénéfice

Revenus

€85,153

Charges d'exploitation

€19,697

Résultat d'exploitation

€65,456

Prêt & Taxes

€18,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€46,790

€88,135

Investissement en liquidités

Acompte

€70,000

Rénovations & Ameublement

€7,635

Frais de clôture

€10,500

Total

€88,135

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

53.08%

Taux de capitalisation

18.7%

Retour sur investissement

70.59%