BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de R. das Taipas, Lisboa, Lisboa, 1250

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €405,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€50,020

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,558

Taux de rendement

8.7%

Revenus annuels

€50,020

AirDNA projette €98/nuit avec 80% d'occupation (28,746€). Airbtics projette €114/nuit avec 83% d'occupation (34,617€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, €165 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€22,575	€30,979	€48,767	€59,388
Occupation	77%	84%	92%	96%
Nightly Rate	€79	€99	€142	€166

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
City views next to Gloria tram	€26,642	€76	92%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (223)
Mouros House	€22,210	€64	91%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (193)
Modern Apartment with Plenty of Natural Light	€31,651	€157	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
City views next to Gloria tram II	€34,543	€97	95%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (318)
Av. da Liberdade Art Studio	€35,288	€113	84%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (276)
Loft Principe Real with a view	€45,930	€141	88%	1	1.5	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Lisbon4Real:Deluxe 1BR Dom Pedro in Principe Real	€35,133	€124	77%	1	1.5	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Lovely Studio near Av. Liberdade	€36,115	€105	93%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
The Boulevard by The Good Neighbour in Lisbon	€64,152	€188	92%	1	1.5	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Glass Terrace @ Bairro Alto	€26,421	€80	88%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (485)
Bairro Alto @ Your Feet	€33,961	€98	94%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (589)
Bairro Alto, Príncipe Real. The Best Introduction!	€27,931	€94	78%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Your Home in Bairro Alto Lisbon 1	€17,926	€72	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Your Lisbon Home - Bairro Alto II	€72,950	€254	78%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
City Center Stylish Apt, 1 bedroom with a balcony!	€41,227	€157	71%	1	1	3	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Cozy flat between Av Liberdade and P Real	€27,383	€75	100%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Loving Chiado 8	€40,218	€112	96%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Lisbon Sloped Ceiling Apartment with balcony	€20,759	€74	76%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (335)
Principe Real Charming Duplex Apt AC Ground Floor	€34,353	€99	91%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Your Home in Bairro Alto Lisbon 2E	€24,923	€100	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (189)
Mouros Cozy Studios II, Bairro Alto	€16,040	€69	62%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (74)
Lisbon Central Apartment with Free Parking	€68,842	€192	97%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (292)
Best of Principe Real Liberdade in the Heart of Li	€41,377	€146	77%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy Apartment in Principe Real \| Terrace \| A/C	€32,356	€98	89%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Mouros Cozy Apartment III, in Bairro Alto	€26,965	€94	78%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
Prime Location: Historic District & Parking	€32,384	€108	79%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Pateo Boaventura in Bairro Alto. Stylish w pateo.	€29,331	€90	88%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Elegant Apartment in Bairro Alto by LovelyStay	€29,325	€94	81%	1	1	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Your Lisbon Home Bairro Alto	€65,298	€236	75%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (208)
The Boulevard - One Bedroom at Avenida Liberdade B	€48,659	€161	81%	1	1.5	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Principe Real Apartments II	€54,709	€164	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
The Urban Jungle! Amazing view in modern new apt!	€39,820	€126	85%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Bairro Alto Studios & Flats (1 floor)	€27,176	€94	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Atalaia 213 - 3rd Floor	€19,240	€54	95%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (274)
Modern and cozy Suíte in central Lisbon	€16,719	€56	81%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (299)
City Center - Lightfull - Renovated	€19,764	€60	88%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (163)
Sunlit&Cozy Studio near Pr. Real	€27,765	€76	100%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Deluxe one bedroom apartment with small Terrace	€28,224	€103	74%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (32)
Unique 1 Bedroom Liberdade Avenue SPA	€50,611	€163	83%	1	1.5	3	€57	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Boulevard - Lisbon Landmark Apartment by Innkeeper	€39,245	€106	99%	1	1.5	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)

Métriques de rendement

14.13% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€13,558	€27,116	€40,674	€54,233	€67,791	€135,583	€406,749
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999
Acompte	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000
Appréciation du bien	€12,150	€24,664	€37,554	€50,831	€64,506	€139,286	€578,041
Rendement total	€430,708	€456,781	€483,229	€510,064	€537,297	€679,869	€1,389,790

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

14.13%

Taux de capitalisation

8.68%

Retour sur investissement

32.73%

R. das Taipas Lisboa, Lisboa, 1250

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€13,558

Profit annuel

8.7%

Taux de capitalisation

14.1%

Rendement sur investissement

€50,020

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €98/nuit avec 80% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €114/nuit avec 83% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€35,339

Revenu annuel moyen

83%

Taux d'occupation moyen

€114

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€35k

€55k

€75k

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€13,558

Bénéfice

Revenus

€50,020

Charges d'exploitation

€14,862

Résultat d'exploitation

€35,158

Prêt & Taxes

€21,599

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,558

€95,950

Investissement en liquidités

Acompte

€81,000

Rénovations & Ameublement

€2,800

Frais de clôture

€12,150

Total

€95,950

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

14.13%

Taux de capitalisation

8.68%

Retour sur investissement

32.73%