BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de R. Barão da Torre, Ipanema, RJ,

2 ch • 1.5 sdb • 6 pers • $180,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,010

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$17,133

Taux de rendement

14.9%

Revenus annuels

$42,010

AirDNA projette $114/nuit avec 76% d'occupation (31,644€). Airbtics projette $162/nuit avec 71% d'occupation (42,010€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $162 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,610	$43,725	$67,994	$88,195
Occupation	59%	75%	86%	91%
Nightly Rate	$89	$157	$213	$260

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charmoso apartamento entre a praia e a Lagoa	$29,336	$240	31%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2BDRs 300m from Ipanema Beach \| VP 318/310	$59,577	$175	91%	2	2	1	$56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Ipanema/ 2 quartos / luxo / perto da praia	$43,382	$151	78%	2	2	3	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ipanema 1 quadra da praia, 2 quartos, garagem	$44,165	$148	80%	2	2.5	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Apartamento/Flat Luxo	$53,375	$222	65%	2	2	1	$43	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Ipanema Sol Excellence	$33,242	$260	34%	2	2	2	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Charmoso Apartamento no coração de Ipanema	$28,705	$88	88%	2	2	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Ipanema reformado 2 quartos perto da praia.	$31,144	$113	73%	2	2	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Top location Ipanema - one block beach - Post 9	$32,047	$92	94%	2	2	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The CARIOCA NEW DESIGN	$12,523	$61	53%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (211)
IPANEMA CHARMOSO E LINDO SOBRADO 201	$26,569	$83	85%	2	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Excelente Apartamento Ipanema	$23,463	$82	77%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Ponto nobre de Ipanema	$27,805	$100	75%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Apartamento todo equipado, no coração de Ipanema.	$23,706	$97	65%	2	2	4	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Next to the beach, comfort, design and pool	$56,683	$174	88%	2	2	1	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (394)
Next to the beach, pool, luxury and design	$63,396	$195	88%	2	2	2	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Ipanema Best location Posto 9	$25,676	$86	81%	2	1	4	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Vista para o Cristo, ao lado da praia IP84	$85,962	$282	83%	2	2	3	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Apto Ipanema 300m metrô-500m posto 9	$19,964	$81	66%	2	1	2	$36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Sensacional, no burburinho de Ipanema, ar, wi fi.	$57,138	$170	91%	2	2	2	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Olha que coisa mais linda, mais cheia de graça...	$23,426	$85	73%	2	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Luxury Triplex Penthouse at Posto 9 in Ipanema	$83,740	$257	88%	2	2.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Tabas \| Incrível apto de 2qtos em Ipanema \| IP0023	$65,041	$202	86%	2	2	2	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Charme e Silêncio - a 5 min da Praia de Ipanema.	$23,444	$89	71%	2	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
IPANEMA TRIPLEX PENTHOUSE DESIGN	$95,770	$260	100%	2	2	1	$50	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Apart. no coração de Ipanema	$63,170	$171	100%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Aconchegante apto em Ipanema	$18,257	$89	54%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (6)
Apartamento em Ipanema, entre a praia e a Lagoa	$23,825	$78	81%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Tropical 2 bedroom Penthouse in Ipanema	$76,411	$236	87%	2	2.5	3	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Melhor localização de Ipanema!	$26,953	$99	71%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
NASCIMENTO SILVA TOP APARTMENT	$26,901	$96	74%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Ipanema 2 quartos - Visconde de Pirajá - VP204	$23,036	$102	61%	2	1	3	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.1 (12)
LUXURY FLAT 2 BEDROONS IN IPANEMA	$44,533	$241	50%	2	2	2	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
IPANEMA FLAT VARANDA FECHADA 2 SUITES	$28,834	$163	48%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Espaço, conforto, vista. Melhor ponto de Ipanema.	$53,501	$179	81%	2	2	4	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Apartamento com excelente localização em Ipanema	$21,118	$74	76%	2	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Penthouse in Rio \| Ipanema	$37,161	$210	46%	2	2	3	$59	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
The best Residence service Ipanema Beach	$70,601	$398	47%	2	2	3	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Apartamento novo e aconchegante	$28,130	$168	41%	2	2	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métriques de rendement

37.09% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$17,133	$34,266	$51,400	$68,533	$85,667	$171,334	$514,004
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999
Acompte	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Appréciation du bien	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Rendement total	$202,533	$225,228	$248,091	$271,125	$294,336	$413,239	$950,911

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

37.09%

Taux de capitalisation

14.85%

Retour sur investissement

54.28%

R. Barão da Torre Ipanema, Rio de Janeiro

2 ch • 1.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

199

Score investisseur Airbnb

$17,133

Profit annuel

14.9%

Taux de capitalisation

37.1%

Rendement sur investissement

$42,010

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $114/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $162/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,104

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$162

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$65k

$95k

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$17,133

Bénéfice

Revenus

$42,010

Charges d'exploitation

$15,277

Résultat d'exploitation

$26,733

Prêt & Taxes

$9,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$17,133

$46,182

Investissement en liquidités

Acompte

$36,000

Rénovations & Ameublement

$4,782

Frais de clôture

$5,400

Total

$46,182

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

37.09%

Taux de capitalisation

14.85%

Retour sur investissement

54.28%