BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Pleydenwurffstraße, Nürnberg, BY, 90408

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • €180,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€59,260

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€32,962

Taux de rendement

23.6%

Revenus annuels

€59,260

AirDNA projette €128/nuit avec 64% d'occupation (29,923€). Airbtics projette €181/nuit avec 68% d'occupation (44,842€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 88% de taux d'occupation, €184 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€18,544	€36,007	€60,182	€95,909
Occupation	50%	74%	88%	95%
Nightly Rate	€99	€131	€184	€270

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3-Zimmer \| Nordstadt \| Ruhig \| Nähe Straßenbahn	€29,777	€99	80%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxury Penthouse in the center	€82,096	€561	40%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Suite Albrecht Dürer Family	€39,649	€258	42%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
3-Zi-Wohnung (2 Schlafzimmer) Zentrum von Nürnberg	€25,023	€85	80%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (120)
Wohnen im historischen Fachwerkhaus	€17,633	€101	46%	2	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Sehr zentrale 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer)	€24,579	€90	74%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Messeoase Nürnberg	€34,374	€178	50%	2	1	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Lorenz 41: Downtown 2-bedroom-Apt w/ kitchen 46sqm	€56,799	€163	95%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Lorenz 31: Bright 2-bedroom-Apt with kitchen 46sqm	€52,551	€160	90%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Lorenz 21: Gemütliches XL Apt mit Küche im Zentrum	€62,547	€192	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Old town! Trendy 75m2 2br apt with terrace+parking	€39,227	€120	88%	2	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (341)
City NOWA Appartement 2	€38,406	€136	76%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Old Town! Exclusive 3-room apartment, roof terrace	€41,131	€110	98%	2	1	1	€108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Ama Suites (2)	€16,454	€96	46%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Ama Suites (1)	€22,353	€99	60%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Ama Suites (3)	€21,104	€98	57%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
3-Room City Center Suite Nürnberg Apartment 3	€20,079	€105	51%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
Comfortable and spacious apartment, free Wifi	€30,699	€101	82%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (228)
Cozy apartment for 6 persons	€45,728	€127	98%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (353)
City NOWA Appartement 3	€76,511	€244	85%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
3-Zi-Wohnung (2 Schlafzimmer) Zentrum von Nürnberg	€23,209	€83	75%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (78)
LOFT l BelEtage/Whirlpool/Metro/Central	€55,606	€214	71%	2	2.5	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Altstadt Wohnung nähe Burg	€20,328	€108	43%	2	1	1	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.5 (3)
City apartment w/ great view to old town & castle	€36,918	€112	88%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Near City P5	€25,509	€92	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Cozy 86m² apartment/calm sourrounding/near airport	€31,217	€91	92%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Gemütliche Wohnung in der Altstadt	€62,123	€182	93%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Suite Agnes Dürer Family	€49,421	€246	55%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
City Apartments - Nürnberg Altstadt Nr.4	€43,915	€150	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Modernes Appartment nahe Messe und Zentrum	€88,948	€459	53%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Grüne Oase	€43,737	€179	66%	2	1.5	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
City center, comfy and relaxed	€10,256	€41	64%	2	1	60	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Summerflair Nürnberg im idyllischen Sebald	€25,087	€167	41%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (166)
City Park, Cozy and Comfy	€24,075	€99	65%	2	1	180	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Charmanter Altbau	€34,419	€223	39%	2	1	5	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lorenz 44: 2-Zimmer-Apt. mit Küche & 2 Bäder 46qm	€64,110	€182	96%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Lorenz 34: 2-bedroom-Apt with kitchen 44sqm	€44,887	€125	98%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Lorenz 11: Gemütliches 4er Apt. in der Altstadt	€57,585	€175	90%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)

Métriques de rendement

71.7% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€32,962	€65,924	€98,886	€131,848	€164,810	€329,621	€988,863
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999
Acompte	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Appréciation du bien	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Rendement total	€218,362	€256,886	€295,577	€334,440	€373,479	€571,526	€1,425,771

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

71.7%

Taux de capitalisation

23.64%

Retour sur investissement

88.97%

Pleydenwurffstraße Nürnberg, Bayern, 90408

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

371

Score investisseur Airbnb

€32,962

Profit annuel

23.6%

Taux de capitalisation

71.7%

Rendement sur investissement

€59,260

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €128/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €181/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€40,561

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€181

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€60k

€90k

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€32,962

Bénéfice

Revenus

€59,260

Charges d'exploitation

€16,698

Résultat d'exploitation

€42,562

Prêt & Taxes

€9,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€32,962

€45,968

Investissement en liquidités

Acompte

€36,000

Rénovations & Ameublement

€4,568

Frais de clôture

€5,400

Total

€45,968

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

71.7%

Taux de capitalisation

23.64%

Retour sur investissement

88.97%