BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Plattsburgh AFB, Plattsburgh, NY,

2 ch • 2 sdb • 8 pers • $374,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,825

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,671

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

$42,825

AirDNA projette $149/nuit avec 51% d'occupation (27,754€). Airbtics projette $175/nuit avec 67% d'occupation (42,824€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $175 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,738	$39,925	$59,196	$93,312
Occupation	57%	68%	77%	84%
Nightly Rate	$106	$156	$204	$296

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy/Clean/Spacious 2 Bd Apt. Family/Work Friendly	$39,500	$129	82%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Peaceful 2-bedroom apartment with free parking	$36,415	$190	51%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Cozy mobile home, with High Speed Internet.	$21,994	$109	53%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Charming Country Retreat	$23,786	$157	36%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Woodpecker Cottage on the Lake	$65,525	$276	63%	2	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Curated Comfort	$17,364	$96	48%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Bright Cabin by the Lake! Huge Yard for Dogs!	$28,983	$115	66%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Wildwood Suite	$24,619	$119	54%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (31)
Cozy Cabin	$21,909	$80	74%	2	1	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (403)
2 bedroom home in a quiet neighborhood	$40,816	$164	67%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
full 2 bedroom apt unit	$29,987	$97	84%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Downtown Charm:A Unique Airbnb Experience Historic	$41,931	$158	69%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Blueberry Cottage Lake Champlain	$39,350	$212	50%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Private lakefront oasis	$80,685	$348	63%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (132)
Cozy-Private 2 Bedroom Lake Champlain Cottage	$38,418	$207	48%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lovely 2 Bedroom, With Great Outdoor Space!	$28,857	$100	78%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (65)
Beachfront Cottage on Lake Champlain, Colchester	$113,499	$596	51%	2	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
2BR Camp w/ Amazing Beach Views	$49,092	$204	62%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Colchester Lake Getaway!	$33,503	$220	39%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Rustic Apartment	$17,283	$80	58%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Private Apt. - Classy clean comfort	$30,485	$132	61%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (576)
Cool and Comfy Private Apt near Downtown!	$41,788	$156	71%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy Bright Apartment in Quiet Neighborhood	$84,776	$312	72%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (256)
Perfect Location in Historic Burlington Home	$67,310	$216	84%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Cozy "Urban" Cottage	$40,273	$139	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
Brand-new house steps away from downtown and lake!	$52,520	$163	82%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Cozy on Park	$57,156	$169	89%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (765)
NEW! Little Lake View - Near Downtown & Waterfront	$27,524	$96	73%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Prime Downtown Sunny 2 Bedroom Flat!	$44,053	$161	73%	2	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
Spacious 2 Bed Apt in ONE *No Cleaning Fee!	$63,303	$184	94%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (233)
Modern Carriage House 2 blocks from Church St	$50,741	$179	76%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (330)
The Onion Ranch, 2 BED with free onsite parking	$38,296	$141	71%	2	1	1	$72	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Awesome 2 BR Warehouse Loft in Downtown BTV	$89,677	$374	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Amazing loft space in the heart of Burlington.	$72,911	$295	67%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
City Hall Views on Church Street	$24,528	$102	61%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (263)
1st floor 2-BR with parking, close to everything!	$33,437	$100	87%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (129)
Warm, Welcoming, Modern, w/Hot Tub (Upstairs unit)	$19,888	$128	41%	2	1	1	$68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Cozy 2nd floor 2-BR apartment, steps to downtown!	$27,601	$94	76%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (310)
Lovely 2-bedroom duplex in Winooski	$33,593	$108	81%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Very clean and charming 2 BR, close to everything!	$30,837	$94	88%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (492)

Métriques de rendement

-1.8% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,671	-$3,342	-$5,014	-$6,685	-$8,357	-$16,714	-$50,144
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440
Acompte	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860
Appréciation du bien	$11,229	$22,794	$34,707	$46,977	$59,616	$128,727	$534,224
Rendement total	$383,857	$393,751	$403,993	$414,592	$425,558	$486,313	$858,380

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.8%

Taux de capitalisation

6.29%

Retour sur investissement

14.29%

Plattsburgh AFB Plattsburgh, New York

2 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $1,795/mois

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Contacter l'agent

$374,300

Zestimate

$42,825

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $149/nuit avec 51% d'occupation (27,754.89€). Airbtics projette $175/nuit avec 67% d'occupation (42,824€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,403

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$178

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$80k

$115k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$1,671

Bénéfice

Revenus

$42,825

Charges d'exploitation

$19,247

Résultat d'exploitation

$23,578

Prêt & Taxes

$25,249

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,671

$92,589

Investissement en liquidités

Acompte

$74,860

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$11,229

Total

$92,589

Ratio DSCR

Faible

0.93

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.8%

Taux de capitalisation

6.29%

Retour sur investissement

14.29%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,765

Impôt foncier déductible

$3,706

Votre déduction totale

$39,650

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $39,650 = $110,350

Impôts sur $110,350 (30%)

$33,105

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,105

Économies d'impôts estimées

$11,895

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