BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Pl. de la Barre, Deuil-la-Barre, IDF, 95170

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,307

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,491

Taux de rendement

7.7%

Revenus annuels

€24,307

AirDNA projette €82/nuit avec 60% d'occupation (17,938€). Airbtics projette €81/nuit avec 59% d'occupation (17,434€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, €88 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,418	€15,614	€25,333	€40,539
Occupation	42%	55%	76%	92%
Nightly Rate	€65	€74	€88	€117

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Promotion du jour - Le Rosier	€8,527	€69	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (32)
Un petit coin de paradis près de Paris	€27,151	€72	100%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Charmant 2 Pièces à 800 m du Lac & Casino	€26,781	€78	90%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Appartement Enghien les bains	€13,441	€51	68%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (349)
Studio Exotique Centre 10mn Paris	€12,623	€65	52%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Cocon du Lac à 15 min de Paris	€22,443	€83	71%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Magnifique F2 centre-ville 12 min Paris - 4 pers.	€12,957	€65	51%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (226)
T2 Hyper Centre / 10 min Paris / Lac / Casino	€21,293	€89	64%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Romance Jacuzzi	€20,525	€137	37%	1	1	1	€46	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (112)
15 minutes de la gare du Nord (PARIS).	€21,062	€62	92%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (207)
Promotion du Jour - L'Olivier	€9,364	€80	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Cosy 2 Rooms Appmt with 2 Sunny Terrasses	€15,467	€69	57%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Gorgeous calm appartement 2p 15 min from Paris	€24,886	€81	78%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
~L'Emeraude de LouisXVI	€32,993	€117	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartement lumineux à 2 pas d’Enghien	€14,082	€67	55%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Appartement F2	€27,245	€75	99%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
coconing flat	€15,530	€48	84%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Appartement proche du lac	€13,438	€70	51%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
L'Ecrin Bleu - Proche Paris	€19,994	€78	66%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Le petit parisien - Gare Epinay Villetaneuse	€16,251	€95	45%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Charmant F2 à deux pas de Paris et Stade de France	€13,244	€82	42%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Paris Gare du Nord en 13 min - Le Palmier	€6,371	€56	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (24)
City centre 2 Rooms Bright 15min Paris	€11,801	€84	36%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Bel Appartement Proche PARIS JO 2024	€16,655	€102	43%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Large 2 rooms apartment Lac d’Enghien and Casino	€25,631	€124	54%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cosy apartment in residential area	€12,179	€44	76%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Appartement calme et jardin proche Stade de France	€19,439	€171	31%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Studio idéal proche paris	€8,395	€65	32%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Apart Center, Casino, Lake Enghien, Train Station	€27,490	€116	62%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Suite Saphir - Paris à 10 min - Apt d'exception	€23,032	€142	42%	1	1	1	€56	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Appartement F2, proche du lac	€10,383	€63	44%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Maisonette 2 rooms-terrace 50 m2 any comfort	€13,463	€102	32%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Petit studio proche gare	€14,677	€43	93%	1	1.5	7	€9	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Deuil-la-Barre appartement neuf 40 m2 en résidence	€14,753	€73	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hyper centre Enghien les Bains/2 pièces	€25,430	€69	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charmant appartement avec balcon, vue sur le parc	€22,544	€88	69%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Magnifique F2 desing tout confort 12min Paris	€16,749	€65	68%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
New appartement cosy 15 min de Paris	€18,216	€60	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)
Appartement cosy aux portes de Paris	€13,435	€61	54%	1	1.5	5	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

9.3% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,491	€6,982	€10,473	€13,964	€17,455	€34,910	€104,730
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Acompte	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Appréciation du bien	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Rendement total	€157,991	€166,117	€174,382	€182,790	€191,346	€236,497	€468,819

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

9.3%

Taux de capitalisation

7.66%

Retour sur investissement

26.92%

Pl. de la Barre Deuil-la-Barre, Île-de-France, 95170

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€3,491

Profit annuel

7.7%

Taux de capitalisation

9.3%

Rendement sur investissement

€24,307

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €82/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €81/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€17,433

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

€81

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€3,491

Bénéfice

Revenus

€24,307

Charges d'exploitation

€12,816

Résultat d'exploitation

€11,491

Prêt & Taxes

€8,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,491

€37,534

Investissement en liquidités

Acompte

€30,000

Rénovations & Ameublement

€3,034

Frais de clôture

€4,500

Total

€37,534

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

9.3%

Taux de capitalisation

7.66%

Retour sur investissement

26.92%