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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Piazza del Duomo, Firenze, Toscana, 50122

4 ch • 2 sdb • 8 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€127,815

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€254,579

Rendement sur fonds propres

-3611.9%

Revenus annuels

€127,815

AirDNA projette €414/nuit avec 68% d'occupation (102,936€). Airbtics projette €486/nuit avec 72% d'occupation (127,815€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €486 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€73,173€121,235€185,406€267,476
Occupation63%76%87%94%
Nightly Rate€315€432€578€771

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Leoni Suite By MMega

No image available

€98,585
€302
88%
431€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (142)
BRAND NEW - Luxury 4 bedroom/4 bathroom at Duomo

No image available

€121,215
€513
64%
441€128❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (182)
Burella 4rooms 4bathrooms in the heart of Florence

No image available

€85,925
€242
96%
441€77❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Antelux Firenze by @windowtotheduomo * VIP balcony

No image available

€267,667
€808
89%
432€181❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Stunning Florence Sunset View with Lift

No image available

€162,640
€467
94%
432€190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (216)
Great Apartment

No image available

€60,599
€276
54%
451€263❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (149)
4 Bedrooms +4 Bathrooms+ LIFT | Novella Boutique

No image available

€149,922
€726
56%
442€115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Duomo, Lussuoso 4 camere, con patio, AC

No image available

€74,563
€292
68%
432€149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
Residenza Covoni – A Refined Apartment in Florence

No image available

€107,542
€420
70%
442€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Corso Penthouse.Terrace with Duomo view,4bdr 4btr

No image available

€84,765
€297
78%
443€76❌❌❌N / Y⭐️ 5 (243)
Cresti House Dome - Unique Terrace & Stunning View

No image available

€177,653
€563
86%
432€143❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
For LARGE groups/families at 100m from the DUOMO

No image available

€107,605
€353
83%
432€90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Pazzi penthouse luxury apartment in florence

No image available

€306,090
€1,054
79%
451€144❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Rinascimento Giraldi {12 ospiti / 80 mt.- Duomo}

No image available

€189,965
€752
68%
442€182❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Luxury and large apartment a few steps from Duomo

No image available

€272,241
€991
75%
432€95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Casa Strozzi - (PIAZZA DELLA REPUBBLICA)

No image available

€75,155
€300
68%
433€86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (161)
Palazzo Salviati by Varental | Luxe Brunelleschi

No image available

€182,581
€569
87%
452€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
4 camere, terrazzino e AC. Centralissimo con stile

No image available

€110,834
€409
73%
412€125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Porta Rossa Exclusive Comfort & Location

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€215,168
€948
62%
443€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Greci Panoramic Terrace By MMega

No image available

€107,142
€329
88%
422€95❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (305)
Firenze Rentals Deluxe Apartment Cimatori

No image available

€136,558
€578
64%
42.51€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Stunning Apartment In Florence SMN

No image available

€124,757
€499
67%
432€162❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Art Suite Pandolfini

No image available

€63,299
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422€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Big TerraceGarden DUOMO-4Bedroom

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€89,256
€267
91%
422€152❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (107)
Gorgeous Florentine apartment

No image available

€219,230
€768
78%
443€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
ArnolfHouse, in the very heart of Florence

No image available

€112,743
€320
96%
422€104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (140)
UNYCA - Residenza Storica

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€251,169
€711
96%
441€115❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (5)
Ghibellina Elegant Apartment with 4 bedrooms

No image available

€96,585
€329
79%
422€144❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Acacia Firenze - Artemisia

No image available

€130,463
€431
82%
44.52€190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Giraldi House 10 people apt

No image available

€99,084
€492
55%
432€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Residenze d’epoca Palazzo Centro storico+ garage

No image available

€169,746
€578
80%
423€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Beautiful apartment Bellavista

No image available

€106,029
€329
88%
433€110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (335)
Reinassance palace

No image available

€70,501
€391
47%
433€230❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (6)
Panoramic Attic Florence center

No image available

€125,282
€445
76%
423€190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Medici Suite Apartment

No image available

€62,752
€468
35%
441€114❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Irene’s & Elena’s House

No image available

€45,908
€267
47%
431€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Casa Lella

No image available

€45,967
€282
44%
413€81❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Four rooms apartment

No image available

€232,536
€648
98%
442€66❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Duomo Deluxe Apartment, Firenze

No image available

€123,526
€434
76%
432€115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (14)
Duomo Deluxe Apartment , Florence

No image available

€39,220
€249
43%
431€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

-3,611.87% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-€254,579-€509,158-€763,738-€1,018,317-€1,272,896-€2,545,793-€7,637,380
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total-€254,579-€509,158-€763,738-€1,018,317-€1,272,896-€2,545,793-€7,637,380

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-3,611.87%

Période de remboursement en jours

0

Retour sur investissement

-3,611.87%

property-location

Piazza del Duomo Firenze, Toscana, 50122

4 ch • 2 sdb • 8 pers

€127,815

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €414/nuit avec 68% d'occupation (102,936.57€). Airbtics projette €486/nuit avec 72% d'occupation (127,815€).

Top 56% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€132,561

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

€486

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€40k

€125k

€215k

€305k

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-€254,579

Bénéfice

Revenus

€127,815

Charges d'exploitation

€22,395

Résultat d'exploitation

€105,421

Loyer net effectif

€360,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€254,579

€7,048

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,960

Frais d'installation

€88

Total

€7,048

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-3,611.87%

Période de remboursement en jours

0