BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Oskar-von-Miller-Straße, Schweinfurt, BY, 97424

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €125,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,499

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,215

Taux de rendement

7.9%

Revenus annuels

€22,499

AirDNA projette €82/nuit avec 65% d'occupation (19,433€). Airbtics projette €76/nuit avec 67% d'occupation (18,633€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 88% de taux d'occupation, €70 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,110	€17,364	€28,095	€38,969
Occupation	58%	68%	88%	91%
Nightly Rate	€61	€69	€86	€115

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Penthouse "Michelangelo", balcony + WIFI + Netflix	€34,043	€103	89%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Himmlische Weite 3	€12,184	€61	52%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
✩ Central \| 70m² \| Kitchen \| Washer \| Netflix	€30,631	€133	60%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Kleines City Apartment	€26,977	€84	88%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Puppenstube	€15,156	€52	64%	1	1	5	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Schöne Loftwohnung im Herzen Schweinfurts	€21,703	€67	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Gemütliche und großzügige Wohnung für 4 Personen	€27,004	€73	99%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ruhige Wohnung in Sennfeld	€18,829	€61	82%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Comfort Apartment mit großem Bad, Kü und Terrasse	€13,368	€58	60%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
"Einfach mal Abtauchen" Wellness und mehr	€25,270	€85	80%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Gemütliches 1-Zimmer Apartment	€11,966	€36	89%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Stilvolles Apartment Citynah	€25,423	€85	82%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Helles 1-Zi Apartment "Panorama"	€17,994	€74	65%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Standard Apartment (Aparthotel Stadtvilla Premium)	€42,137	€137	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
Separate Gästeunterkunft mit Bad und Küchenzeile	€13,332	€41	89%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Ferienwohnung Waigolshausen	€12,185	€52	63%	1	1	1	€4	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (70)
Himmlische Weite 6	€7,731	€62	32%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Repräsentative unterfränkische Bauern-Wohnung	€22,344	€61	99%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
City Apartment 2 Z.W im zweiten Stock L.	€13,454	€105	34%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Gemütliche Wohnung zumWohlfühlen 70 qm max 4 Pers	€24,143	€89	72%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Shadow sleep	€9,239	€67	36%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ruhige, gemütliche Neubauwohnung perfekt gelegen!	€24,028	€71	91%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Ferienwohnung Pfister in Hausen	€20,794	€63	89%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
City Studio	€25,779	€70	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
JAMA \| Exklusives Designapartment im Stadtzentrum	€18,393	€114	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
DALU’s Apartment	€16,303	€69	65%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wohnung möbliert nördlicher Stadtteil (südseite)	€22,739	€74	82%	1	1	7	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Wohnung mit Garten und Whirlpool	€36,537	€131	76%	1	1	4	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)
Wohnung mit Blick ins Grüne Schweinfurt Stadtrand	€11,175	€45	64%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Wohnung in Bergrheinfeld	€19,022	€67	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
4-Sterne-Apartment Waldblick Schweinfurt	€29,436	€124	65%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Schöne renovierte Ferienwohnung mit Balkon	€19,700	€62	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gästehaus Weinbergsleite	€9,284	€62	41%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Schöne 1. Zi. City Wohnung	€17,244	€48	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Romantik pur, 4km zu A7 +A71	€15,830	€68	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ferienwohnung in Werneck	€16,022	€69	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métriques de rendement

10.11% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,215	€6,430	€9,645	€12,861	€16,076	€32,152	€96,458
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999
Acompte	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Appréciation du bien	€2,500	€5,050	€7,651	€10,304	€13,010	€27,374	€101,420
Rendement total	€130,715	€136,480	€142,296	€148,165	€154,086	€184,527	€322,878

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

10.11%

Taux de capitalisation

7.9%

Retour sur investissement

23.52%

Oskar-von-Miller-Straße Schweinfurt, Bayern, 97424

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€3,215

Profit annuel

7.9%

Taux de capitalisation

10.1%

Rendement sur investissement

€22,499

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €82/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €76/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€18,925

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€76

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€3,215

Bénéfice

Revenus

€22,499

Charges d'exploitation

€12,617

Résultat d'exploitation

€9,882

Prêt & Taxes

€6,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,215

€31,784

Investissement en liquidités

Acompte

€25,000

Rénovations & Ameublement

€3,034

Frais de clôture

€3,750

Total

€31,784

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

10.11%

Taux de capitalisation

7.9%

Retour sur investissement

23.52%