BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de New Jersey 5, Palisades Park, NJ

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • $600,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$60,192

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$32,747

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$60,192

AirDNA projette $162/nuit avec 66% d'occupation (39,051€). Airbtics projette $206/nuit avec 80% d'occupation (60,192€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, $206 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$40,518	$57,622	$81,317	$119,256
Occupation	72%	82%	92%	97%
Nightly Rate	$151	$188	$236	$330

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Glam Apt for 6 - by NYC	$58,519	$200	78%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy & Quiet 2 Bedroom 20 Minutes to NYC	$54,878	$188	78%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Gorgeous, 2 Bedroom walking distance to GWB!	$75,777	$220	90%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
2 BR-2B Apt\|15 min to NYC\|Parking\|Book Now!	$47,115	$128	98%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Beautiful 2-BDRM Brownstone Apartment	$59,125	$164	98%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Cozy,2/1 Beds-Bath North Bergen, Great Location.	$52,695	$152	94%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (153)
Cozy Home, 17 min from NYC, 2 Parking Spaces	$66,070	$199	88%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
“Cozy Teaneck stay, close to NYC & Family-Friendly	$66,467	$242	73%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
LUX 3 BDRMs 2APTS 25 MIN to TimesSquare	$100,217	$302	90%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Entire Apartment Central Park North/LEGO/Breakfast	$68,663	$222	83%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (58)
Newly Renovated: 2BR Haven Walk to Columbia Uni	$141,247	$394	97%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Off NYC - 2-Bedroom Amazing Bargain	$42,499	$165	69%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Clean,Cozy, Safe 2 Bdrm Apt Minutes from NYC	$39,174	$168	60%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Beautiful 2 bedroom 2 bathroom near NYC	$59,660	$199	80%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
LOVELY THIRD FLOOR 2 BEDROOM APT	$70,081	$235	81%	2	1	4	$189	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Elegant 2BR Apt. near the George Washington Bridge	$62,080	$188	87%	2	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Charming Queen 2BDR 3 beds 25m NYC -American Dream	$52,546	$189	73%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Only 5 miles from Times Square- Sunny 2 BR	$53,045	$146	99%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (485)
Cozy & modern ground floor apt close to NYC.	$48,064	$140	92%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (223)
Lovely two bedroom with patio.	$84,239	$383	59%	2	1	5	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Apartment Close to NYC	$37,445	$106	94%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (95)
Cozy, 2 bed 1 bath/no kitchen. apt sky view.	$33,204	$108	82%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (134)
Private Retreat Minutes From NYC	$39,441	$169	60%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy 2BR Apartment Close to NYC	$40,753	$121	89%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (62)
Madison Ave Oasis	$96,785	$292	89%	2	1	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Modern Manhattan Stay	$35,136	$150	64%	2	1	30	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
7 Guest Apt! 23 Min to NYC ! FREE parking	$42,726	$140	79%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (89)
2 Bedroom house with outdoor space, close to NYC	$53,497	$153	94%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Chill spot, just outside NYC	$46,735	$133	93%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (410)
Central Park Apt In NYC	$91,647	$249	100%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (76)
RandRonMountMorris,	$76,435	$227	92%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (39)
Cozy Chic 2 Br 25 min from Times Square	$34,421	$120	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (227)
Modern house for 8 ppl 20 min to Times Square	$58,943	$193	80%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Casa de Paz I — Min to NYC/American Dream Mall	$77,044	$334	61%	2	1	1	$230	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
2 bedrooms.	$44,700	$272	44%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Gorgeous two bedroom. Perfect location	$81,614	$330	67%	2	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Luxe 2 Bedroom Condo 20 min to NYC w. Parking	$57,935	$170	88%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Elegant Uptown Historic District Garden Suite	$78,241	$353	60%	2	1	4	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Beautiful 2bdrm Apt 15min from NYC w/Parking	$76,596	$226	91%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lovely basement apartment 5 minutes drive to NYC	$37,545	$177	55%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)

Métriques de rendement

22.68% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$32,747	$65,494	$98,241	$130,988	$163,736	$327,472	$982,416
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Acompte	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Appréciation du bien	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Rendement total	$650,747	$702,034	$753,877	$806,294	$859,300	$1,133,822	$2,438,774

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

22.68%

Taux de capitalisation

6.44%

Retour sur investissement

39.23%

New Jersey 5 Palisades Park, New Jersey

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $2,878/mois

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Score investisseur Airbnb

-$1,786

Profit annuel

6.4%

Taux de capitalisation

22.7%

Rendement sur investissement

$60,192

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $162/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $206/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$61,075

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

$206

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$70k

$105k

$140k

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$32,747

Bénéfice

Revenus

$60,192

Charges d'exploitation

$21,505

Résultat d'exploitation

$38,687

Prêt & Taxes

$5,940

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$32,747

$126,375

Investissement en liquidités

Acompte

$120,000

Rénovations & Ameublement

$6,375

Total

$126,375

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

22.68%

Taux de capitalisation

6.44%

Retour sur investissement

39.23%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$28,477

Impôt foncier déductible

$5,940

Votre déduction totale

$62,108

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $62,108 = $87,892

Impôts sur $87,892 (30%)

$26,368

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,368

Économies d'impôts estimées

$18,632

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