BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Neustadt, Detmold, Germany

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€20,015

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,346

Rendement sur fonds propres

96.1%

Revenus annuels

€20,015

AirDNA projette €91/nuit avec 61% d'occupation (20,270€). Airbtics projette €92/nuit avec 67% d'occupation (22,489€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, €82 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,772	€23,559	€32,036	€41,581
Occupation	57%	71%	80%	88%
Nightly Rate	€74	€88	€106	€123

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Traumlage im Zentrum von Detmold mit viel Platz	€24,499	€130	49%	2	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
App. close to downtown for 1-6 guests with Terrace	€16,790	€59	78%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Exklusiv mit separatem Eingang in Detmold-Hiddesen	€29,948	€154	53%	2	1.5	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Wohlfühl Oase	€15,777	€78	53%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Historisches Fachwerkhaus Detmold	€24,092	€71	92%	2	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Altes Bauernhaus in der Natur	€27,539	€80	90%	2	1	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Ferienwohnung in Fromhausen	€31,103	€114	69%	2	1	1	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
QT Apartment 2 SZ - Stilvoll - m. Parkplatz	€30,020	€109	75%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Erholung im Herzogenhaus	€22,317	€101	54%	2	1	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
QT Maisonetten Apartment - Stilvoll - m. Parkplatz	€24,975	€91	75%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
QT Apartment mit 2 SZ - Stilvoll - m. Parkplatz	€24,924	€105	65%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Großzügige Wohnung / Sauna	€31,999	€113	72%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Stylisches Gästehaus Neujahr - Die Family Unit	€24,701	€106	60%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ferienloft Talblick Detmold Berlebeck	€28,158	€94	80%	2	1.5	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fewo Pyramideneiche Detmold/Berlebeck, naturnah	€21,449	€95	60%	2	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
FeWo 3 "Pauline", Schmales Feld	€17,554	€108	43%	2	2	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Gemütliche Wohnung auf dem Ziegenhof	€8,708	€37	59%	2	1	1	€20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Ferienhaus "Landhaus"	€48,471	€165	79%	2	1	2	€89	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Ferienwohnung „Auszeiten“	€16,967	€68	64%	2	1	4	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Frank + Steffi's FeWo mit Parkplatz nahe Detmold	€17,127	€62	76%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
4-Sterne Komfort-Ferienwohnung	€21,483	€66	85%	2	2	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Schöne helle Ferienwohnung (92 qm) mit 2 Balkonen	€19,042	€74	69%	2	1.5	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Gemütlicher Bungalow am Teutoburger Wald	€28,204	€84	88%	2	1	2	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Ferienhaus Berghaus	€32,365	€98	88%	2	1	2	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
„Das Gartenhaus“ - nachhaltiges Modul-Tiny-Haus	€30,169	€103	78%	2	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ferienwohnung „Ahorn“ - Urlaub auf Kaisers Hof	€31,605	€87	97%	2	1.5	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bed&Breakfast Amaryllis Zi. 4 von 5	€19,823	€69	76%	2	1	3	€38	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Meine Oase Ferienwohnung NUR für Feriengäste	€24,116	€75	86%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ferienwohnung "Am Nelkenweg"	€18,203	€65	74%	2	1	2	€40	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
QT Studio Apartment 2 SZ - Stilvoll - m. Parkplatz	€25,792	€99	71%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Zwischen den Gärten 2	€14,069	€82	47%	2	1.5	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Häuschen zentral gelegen	€24,736	€79	83%	2	2	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Schöne Unterkunft mit kostenlosem Parkplatz	€14,631	€80	50%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (88)
LV Apartment	€26,592	€123	59%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wohnung in Detmold	€14,388	€57	69%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Ferienwohnung 2, schöne ruhige FW. in Detmold	€20,008	€64	85%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Ferienwohnung "Linde" auf Kaisers Hof	€26,194	€82	86%	2	1.5	4	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

96.11% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€1,345	€2,691	€4,036	€5,382	€6,728	€13,456	€40,369
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€1,345	€2,691	€4,036	€5,382	€6,728	€13,456	€40,369

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

96.11%

Période de remboursement en jours

379

Retour sur investissement

96.11%

Neustadt Detmold, Nordrhein-Westfalen

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€20,015

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €91/nuit avec 61% d'occupation (20,270.46€). Airbtics projette €92/nuit avec 67% d'occupation (22,489€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€22,701

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€92

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€1,346

Bénéfice

Revenus

€20,015

Charges d'exploitation

€10,870

Résultat d'exploitation

€9,146

Loyer net effectif

€7,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,346

€1,400

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€0

Frais d'installation

€1,400

Total

€1,400

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

96.11%

Période de remboursement en jours

379