BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Neos Marmaras - Pefkochori, , ,

2 ch • 1 sdb • 1 pers • $1,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$35,896

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,516

Rendement sur fonds propres

219.6%

Revenus annuels

$35,896

Airbtics projette $156/nuit avec 63% d'occupation (35,896€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $156 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,574	$31,531	$53,256	$85,905
Occupation	44%	61%	81%	94%
Nightly Rate	$114	$140	$177	$246

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Le Onde Apartments. Apartment 9	$16,462	$173	26%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Large, Quiet, Sunny, semi-detached home!	$34,929	$94	99%	2	1.5	7	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Villa stella	$13,373	$126	29%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Alterra Vita: Apartment with great sea view	$37,213	$115	88%	2	2	1	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
Alterra Vita:2 Floor Apartment with panoramic view	$34,132	$132	70%	2	2	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
ΣΠΙΤΙ ΜΕ ΟΜΟΡΦΟ ΚΗΠΟ	$40,172	$112	98%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Pool maisonette in Pefkochori Chalkidiki Πευκοχώρι	$14,933	$93	40%	2	1	3	$32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Cozy two bedroom apartment in front of the sea	$24,172	$151	38%	2	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
VILLA BELLA VISTA	$49,953	$135	98%	2	1	3	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sunny Home Pefkohori	$18,710	$142	36%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Μεζονέτα με κήπο 20 μέτρα από την θάλασσα	$9,058	$55	45%	2	1	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious house 100 meters from the beach	$19,958	$133	41%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family house with a garden, 100m from the beach	$16,340	$111	36%	2	1	3	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Galini Paliouri	$34,481	$156	60%	2	2	5	$43	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Lovely,affordable house for 4-6!	$16,411	$76	59%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Villa Aliki	$48,020	$205	64%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Icon Deluxe accommodation	$37,244	$106	96%	2	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (8)
Πολυτελές διαμέρισμα με πανοραμική θέα στη θάλασσα	$42,749	$146	80%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Harbor view apartment, 90m2, centrally located	$20,112	$157	35%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
#FLH - Amalthia - Beachfront House in Pefkohori	$52,644	$176	81%	2	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Olia: Junior Suite apartment 2	$47,722	$221	59%	2	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Olia: Family luxury Suite Pool view 8	$51,767	$208	68%	2	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Summer house Kapsochora	$23,485	$77	82%	2	1	5	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Alterra Vita: Apartment with attic and sunset view	$32,660	$108	82%	2	1	1	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Houseloft Horizon Seafront Pefkochori	$85,993	$257	91%	2	1	5	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apartment with sea view in Pefkohori.	$33,540	$116	79%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Neos Marmaras Family Suite	$51,950	$151	94%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Superior 2-Bedroom Apt SeaView- Alikon Adult-Only	$46,174	$166	76%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alikon Adult-Only SeaView 2-Bedroom Apartment	$41,636	$158	72%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
House by the sea	$28,580	$137	57%	2	1	8	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Jera Suite Διαμερίσμα με θέα στη θάλασσα	$12,134	$85	39%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Marble Luxury House With Private Pool-Jacuzzi	$53,110	$230	63%	2	2	3	$22	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
K.G apartment 1	$21,740	$180	33%	2	0	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alterra Vita Homes: Family apartment with sea view	$24,089	$132	49%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Alterra Vita Captain's Cabin	$28,336	$128	59%	2	2	1	$57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Alterra Vita Homes: Cozy 3-floor Maisonette, 8pax	$30,055	$139	58%	2	2	1	$71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Serenity Seafront garden villa	$84,868	$374	62%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Villa Argo 3 - Beachfront, Big gardens, Location!	$56,716	$270	56%	2	2	4	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Captain's apartments - A1	$78,012	$245	87%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Nautilus Sea View Suite 6	$61,986	$292	58%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (19)

Métriques de rendement

219.62% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,515	$21,031	$31,546	$42,062	$52,578	$105,156	$315,468
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$30	$60	$92	$125	$159	$343	$1,427
Rendement total	$10,545	$21,092	$31,639	$42,187	$52,737	$105,499	$316,895

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

219.62%

Période de remboursement en jours

166

Retour sur investissement

220.25%

Neos Marmaras - Pefkochori

2 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

$35,896

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $156 par nuit avec 63% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$36,890

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$156

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$60k

$85k

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$10,516

Bénéfice

Revenue

$35,896

Charges d'exploitation

$13,381

Résultat d'exploitation

$22,516

Loyer net effectif

$12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,516

$4,788

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais d'installation

$100

Total

$4,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

219.62%

Période de remboursement en jours

166