BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de N3232 Robin Rd

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $345,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,361

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,449

Taux de rendement

5.5%

Revenus annuels

$37,361

AirDNA projette $238/nuit avec 61% d'occupation (53,026€). Airbtics projette $327/nuit avec 57% d'occupation (68,077€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $168 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,349	$55,325	$113,904	$149,997
Occupation	45%	55%	70%	75%
Nightly Rate	$203	$266	$433	$529

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Cottage 2 blocks from the lake 3BR.	$67,979	$186	95%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (73)
Games \| Firepit \| Local Dining \| Monthly Rates	$83,721	$472	47%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Walk 2 lake, HOT TUB, pool table, bikes & kayaks	$120,073	$528	61%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Como Lakeview \|Wraparound Deck \|Hot Tub \|Fire Pit	$110,080	$541	52%	3	1	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Updated luxury country getaway short walk to lake!	$35,536	$181	51%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
The Como Cottage	$32,052	$206	42%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
3 BR lakeview home	$65,044	$302	58%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Peaceful, serene cottage near Lake Geneva	$49,835	$171	79%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (98)
Fall in love with Fall @ the Lake	$51,513	$336	41%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Bungalow Retreat Lake Geneva	$42,945	$216	53%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
The Bay House - one block from Geneva Lake	$44,512	$158	74%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (320)
Our Sweet Retreat in Lake Como, pet friendly	$45,090	$224	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Pet friendly, fenced in yard, % donated to rescue	$43,620	$196	59%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Soak in the last days of summer!	$59,669	$355	45%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Country Cutie Super Host	$84,122	$442	52%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
The Retreat at Lake Geneva	$52,337	$250	55%	3	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Flexible rental in downtown Lake Geneva.	$40,571	$135	74%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Fall Colors, Hay Rides, Golf, & FREE Spa Gift Cert	$62,135	$275	60%	3	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Williams Bay Stunner \| 1/2 Mile to Lake \|Dogs Ok	$205,658	$786	70%	3	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
B & B's Como Cottage	$38,571	$307	32%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Geneva Livin’	$123,105	$431	74%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
My Lake Front Home on Como	$144,337	$900	42%	3	3	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Lake Geneva Home ~ 3 Mi to Riviera Beach	$132,402	$550	64%	3	2	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Updated Family Home, 9 sleeper, 1 Mile to Downtown	$103,486	$377	75%	3	3	60	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Timber Ridge-An Artist Retreat Infused w/Character	$65,918	$253	66%	3	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
COZY Cottage \| 4 BEDS \| Fenced yard	$128,820	$392	89%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Como On Inn	$57,682	$265	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quiet Lake Como getaway	$27,922	$188	40%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Como Lake house with boat and motor included	$173,796	$502	94%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Elkhorn 3 Bedroom 2 Bathroom Log Cabin Sleeps 8	$48,994	$352	36%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Renovated Lake Geneva Home Near Dtwn + Beach!	$133,186	$509	70%	3	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Modern Lake Geneva Area Home	$59,999	$231	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
The Cottage on Warren, Downtown, Backyard Fire Pit	$103,284	$475	58%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Milky Way – Chic 3 BDR Williams Bay Retreat!	$36,749	$139	56%	3	3	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quaint Sleep 8 In Downtown Walk to Lake Pets OK	$32,160	$204	40%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Walk to Downtown \|Parking \|Balcony \|Yard	$36,182	$141	52%	3	2	1	$260	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
The 1920 Cottage at the Bay	$39,453	$268	40%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Clover Cottage in Williams Bay - Walk to Beach	$35,316	$202	46%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Lake Geneva Oasis	$55,871	$237	55%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Williams Bay Lake House- 1 Block to Geneva Lake	$29,096	$208	38%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)

Métriques de rendement

-5.06% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,448	-$8,897	-$13,345	-$17,794	-$22,242	-$44,485	-$133,456
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Acompte	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Appréciation du bien	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Rendement total	$350,901	$357,113	$363,645	$370,506	$377,706	$419,165	$703,949

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.06%

Taux de capitalisation

5.45%

Retour sur investissement

10.57%

N3232 Robin Rd Lake Geneva, Wisconsin, 53147-3106

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,655/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$341,300

Zestimate

$37,361

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $238/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $327/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 33% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 88% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$72,570

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$327

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$85k

$145k

$205k

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-$4,449

Bénéfice

Revenus

$37,361

Charges d'exploitation

$18,537

Résultat d'exploitation

$18,824

Prêt & Taxes

$23,273

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,449

$87,850

Investissement en liquidités

Acompte

$69,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$10,350

Total

$87,850

Ratio DSCR

Faible

0.81

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.06%

Taux de capitalisation

5.45%

Retour sur investissement

10.57%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,374

Impôt foncier déductible

$3,415

Votre déduction totale

$39,800

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $39,800 = $110,200

Impôts sur $110,200 (30%)

$33,060

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,060

Économies d'impôts estimées

$11,940

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

13,939 sqft

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
W4082 Whittier Dr	5	3	-	10,019	-	$555,000	-
N3431 Club House Dr	2	1	-	10,019	-	$233,000	-
N3027 Canary Rd	-	-	-	21,998	-	$0	-
N3250 Tulip Rd	-	-	-	10,019	-	$0	-
	-	-	-	3,920	-	$290,000	-
N3214 Robin Rd	4	3	-	10,019	-	$495,000	-
N3218 Nymph Rd	3	1	-	12,197	-	$150,000	-
N3148 Satinwood Rd	3	1	-	10,019	-	$0	-
W3794 Deer Dr S	3	2	-	15,246	-	$0	-
N3141 Canary Rd	3	2	-	23,958	-	$360,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-sold

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: -

Taille du terrain: 13,939 sqft

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: JLCB 01707

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $334,300

Estimation départementale de la valeur du terrain: $74,562

Valeur évaluée du terrain: $74,500

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $260,016

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
05/22/24	$0	0%	Stuart L Jossart
05/22/24	$335,000	90%	Jonathan P Beckmann, Sarah A Beckmann

Propriété

Nom: Jonathan Beckmann

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 539 Cole Cool 7, Gurnee, IL 53147

Années de propriété: 5

Valeur nette du bien: $30,500

Solde hypothécaire restant: $301,500

Montant financé: 90%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

Lycée: Badger High School with 4/10 étoiles