BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de N1959 Virginia Dr, Waupaca, WI, 54981

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $329,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$33,727

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,531

Taux de rendement

4.8%

Revenus annuels

$33,727

AirDNA projette $243/nuit avec 53% d'occupation (47,039€). Airbtics projette $270/nuit avec 50% d'occupation (49,307€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 38% de taux d'occupation, $243 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,696	$47,918	$85,560	$111,506
Occupation	37%	51%	62%	74%
Nightly Rate	$171	$252	$370	$401

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Cabin on Old Taylor Lake	$53,287	$269	52%	3	3	2	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
White Lake Home w/ Patio, Fire Pit, Boat Dock!	$39,608	$253	38%	3	1	3	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy Fremont Cottage on Lake Poygan + Fishing Dock	$84,100	$414	55%	3	1	2	$152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Entire House, Hot Tub, Dog, & EV friendly.	$32,685	$173	51%	3	2	2	$55	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Adventure Outpost for 8 near Chain O Lakes	$29,581	$119	67%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Private Tranquil Escape on Miner. Chain O’Lakes	$78,393	$311	66%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Family friendly cottage	$47,030	$215	55%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Lucky's Lodge	$28,932	$157	49%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Cozy Yellow Lake Cottage *new dock 2024	$25,356	$229	30%	3	1	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Lake Cottage-Hike, Mt Bike, frisby golf 1 mi. away	$29,285	$162	47%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Blue Heron Lodge, Wolf River Cabin, Log Cabin	$35,722	$158	61%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (37)
Cozy Chalet on Full Rec Lake!	$42,232	$372	30%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Eds Cabin Chicos Landing Fremont	$40,058	$254	42%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Unplug at RIVER RUN—Secluded, Waterfront, Kayaking	$52,670	$370	37%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Peaceful getaway fenced yard lots of space a-frame	$35,183	$166	56%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Long Lake Home	$79,128	$250	84%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Scott's Cottage by the Wolf	$21,141	$152	38%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Wisconsin Waterfront Getaway	$55,914	$201	74%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Fall Escape: Cozy Fireplace, Game Room & Hot Tub	$84,864	$333	67%	3	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Bluegill Inn near Long Lake!	$40,251	$227	47%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Country Lane Cottage on Waupaca Chain ‘O Lakes	$87,510	$383	62%	3	4	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
House in the Woods	$44,700	$152	78%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sunset Cove Cottage	$55,946	$253	59%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Historical Hyatt House	$44,657	$200	60%	3	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Lakefront Stevens Point Cabin, 1 Mi to Trails!	$40,962	$290	38%	3	1	2	$42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (39)
Nice home near area lakes and hiking.	$18,180	$92	54%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Gorgeous lakefront sunsets & activities galore!	$66,795	$250	73%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Lakehome w/HUGE SLIDE, ski, tube, fish, swim, hike	$94,592	$502	48%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Escaping city life!	$78,698	$370	54%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Lakehouse/Fishing/RecreationLake	$25,724	$151	46%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blue Bungalow on Lake Napowan	$73,672	$251	76%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Country Farmhouse Experience	$34,302	$284	33%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Welcome to Paradise Pines Lake House!	$135,786	$371	100%	3	3	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Indiglo - Earth home	$39,103	$165	63%	3	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métriques de rendement

-7.75% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,531	-$13,062	-$19,593	-$26,124	-$32,655	-$65,311	-$195,934
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Acompte	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Appréciation du bien	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Rendement total	$332,338	$335,973	$339,913	$344,167	$348,745	$376,837	$602,635

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.75%

Taux de capitalisation

4.76%

Retour sur investissement

7.8%

N1959 Virginia Dr Waupaca, Wisconsin, 54981

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $1,578/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$44,000

Zestimate

-21

Score investisseur Airbnb

-$6,531

Profit annuel

4.8%

Taux de capitalisation

-7.8%

Rendement sur investissement

$33,727

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $243/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $270/nuit avec 50% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 56% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$49,024

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$270

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$95k

$135k

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-$6,531

Bénéfice

Revenus

$33,727

Charges d'exploitation

$18,064

Résultat d'exploitation

$15,662

Prêt & Taxes

$22,193

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,531

$84,170

Investissement en liquidités

Acompte

$65,800

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$9,870

Total

$84,170

Ratio DSCR

Faible

0.71

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.75%

Taux de capitalisation

4.76%

Retour sur investissement

7.8%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,615

Impôt foncier déductible

$3,257

Votre déduction totale

$20,288

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $20,288 = $129,712

Impôts sur $129,712 (30%)

$38,914

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,914

Économies d'impôts estimées

$6,086

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

36,895 sqft

Année de construction:

1955

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
N1914 Rose Cir	3	1	1,890	-	57,543	1975	$0	-
N1885 Virginia Dr	1	1	824	-	101,016	1976	$290,000	48
N1795 Virginia Dr	4	2	1,634	-	24,481	1995	$0	-
N1874 Virginia Dr	2	2	2,227	-	87,512	1980	$0	-
N2089 Shadow Rd	3	1	1,144	-	0	-	$195,000	-
N1878 Shambeau Trce	-	-	0	-	0	-	$0	-
E2198 Crystal River Ln	3	2	2,448	-	177,289	1996	$387,200	20
N1835 Kristin Ln	-	-	0	-	0	-	$310,000	55
N2017 County Road K	3	2	1,728	-	43,560	1978	$346,000	-
E2638 Marion Ln	-	-	0	-	0	-	$115,000	19

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: -

Taille du terrain: 36,895 sqft

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 03 12 71 62

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $145,700

Estimation départementale de la valeur du terrain: $146,599

Valeur évaluée du terrain: $100,700

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $65,511

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
06/29/22	$80,000	100%	Robert Peterson, Kelly Peterson
06/03/11	$56,500	100%	Cheryl Edminster

Propriété

Nom: Robert Peterson

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: W5803 Rock Rd, Black Creek, WI 54106

Années de propriété: 29

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: 100%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No