BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Mueßer Bucht, Schwerin, MV, 19063

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €100

BNB

Calc

Revenus annuels

€34,765

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€21,123

Taux de rendement

21128.2%

Revenus annuels

€34,765

AirDNA projette €212/nuit avec 74% d'occupation (57,247€). Airbtics projette €140/nuit avec 68% d'occupation (34,765€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €140 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€18,896	€34,799	€57,400	€75,762
Occupation	55%	69%	81%	89%
Nightly Rate	€91	€134	€188	€215

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ferienwohnung in historischen Museum \| FeWo 4	€24,480	€118	55%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Hangar 19 Luxusbungalow am See (H8)	€50,897	€239	52%	2	1	1	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Seeliebe Ap.OG, Sauna, bis 6 P, 76qm,PKW, Seeblick	€45,152	€148	81%	2	1.5	2	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hangar 19 Superior Apartment mit Seeblick (H5W2)	€39,479	€190	48%	2	1	1	€154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Am Schloss 18 (51896)	€30,388	€148	56%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Schmuckstück im Zentrum	€21,740	€69	86%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Domblick Apartment 4 im 2 OG	€24,402	€99	67%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Hangar 19 Luxusbungalow am See mit Kamin (3)	€48,445	€250	46%	2	1	1	€154	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hangar 19 Großzügiges Apartment mit Terrasse und G	€37,496	€178	48%	2	1	1	€154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Schelfoase1	€27,563	€130	58%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Schweriner Villa mit Garten	€25,390	€75	93%	2	1.5	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
FEWO Heide Jürgens	€13,967	€63	60%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Seeliebe Ap. EG, bis 6 P., 73qm, PKW, Seeblick	€41,913	€148	75%	2	1.5	2	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charmantes Altstadtquartier 74qm City- und Seenähe	€23,182	€92	68%	2	1.5	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Apartment am Ziegelsee 2	€42,729	€188	56%	2	1	7	€128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Apartment "Jonny" Nähe Schweriner Schloß	€31,824	€90	93%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (15)
Apartment "Knut" Nähe Schweriner Schloss	€26,559	€78	89%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (44)
Romantik-Apartment "Lutz", Nähe Schweriner Schloß	€23,150	€84	70%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (21)
Apartment "Christa" mit Balkon, Nähe SNer Schloß	€34,601	€111	84%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (42)
Fachwerkhaus in Citylage mit Garten	€24,449	€91	71%	2	1.5	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Traumferienwohnung am Pfaffenteich	€45,229	€174	71%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Luxus Ferienhaus - Stadtjuwel Schwerin	€50,503	€214	64%	2	2	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Ferienwohnung in Schlossnähe	€25,231	€124	52%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Stadtnahes Paradies-Ferienwohnung mit Gartenzugang	€23,364	€110	55%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Hangar 19 Wohnung Seerose (H2/W3)	€41,496	€190	51%	2	1.5	1	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hangar 19 Traumferienwohnung Weitblick (1-3)	€47,361	€235	48%	2	1.5	1	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Zentral; kostenloser Parkplatz; 2-3 Schlafzimmer	€37,129	€188	54%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Close to water & Sustainable \| Terrace \| Parking	€47,116	€144	86%	2	1.5	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modernes Ambiente am historischen Kern	€25,597	€78	89%	2	1	5	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (78)
Sonnendeck Schwerin	€36,728	€149	66%	2	1	3	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Traumhafte Ferienwohnung in Villa am See	€27,415	€78	94%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Ferien mit Seeblick & Sauna am Schweriner See	€51,326	€138	99%	2	1	4	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Großzügige Dachgeschoss Wohnung #Cosiness Company	€66,439	€236	77%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lieblingsbude Schwerin	€19,393	€113	46%	2	1	5	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartement "BEA", CZ30, Nähe Schweriner Schloss	€30,320	€100	80%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Idyllisch gelegene Ferienwohnung	€19,212	€70	75%	2	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartment Manhattan	€45,641	€197	60%	2	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Stadt-Idyll Schwerin im Zentrum	€45,145	€167	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Domschloss, 95qm, Luxus, Dachterrasse, Familien	€52,408	€202	71%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Familienwohnung am Pfaffenteich	€38,954	€119	87%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Métriques de rendement

486.68% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€21,122	€42,245	€63,368	€84,491	€105,614	€211,228	€633,684
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Acompte	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Appréciation du bien	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Rendement total	€21,225	€42,351	€63,477	€84,603	€105,730	€211,362	€633,927

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

486.68%

Taux de capitalisation

21,128.15%

Retour sur investissement

486.78%

Mueßer Bucht Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern, 19063

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

190377

Score investisseur Airbnb

€21,122

Profit annuel

21128.2%

Taux de capitalisation

486.7%

Rendement sur investissement

€34,765

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €212/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €140/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€35,345

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€140

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€30k

€50k

€65k

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€21,123

Bénéfice

Revenus

€34,765

Charges d'exploitation

€13,637

Résultat d'exploitation

€21,128

Prêt & Taxes

€5

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€21,123

€4,340

Investissement en liquidités

Acompte

€20

Rénovations & Ameublement

€4,317

Frais de clôture

€3

Total

€4,340

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

486.68%

Taux de capitalisation

21,128.15%

Retour sur investissement

486.78%