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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Molo Ponte Morosini, Genova, Liguria, 16126

2 ch • 2 sdb • 6 pers • €300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,051

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,239

Taux de rendement

4.6%

Revenus annuels

€26,051

AirDNA projette €123/nuit avec 60% d'occupation (26,943€). Airbtics projette €111/nuit avec 64% d'occupation (26,051€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €111 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€14,844€24,349€35,782€57,475
Occupation54%66%76%83%
Nightly Rate€73€98€126€185

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
[ACQUARIO★★★★★]-TORRE MEDIEVALE VISTA MARE

No image available

€26,430
€124
57%
212€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Castelli's Apartments CAMPO 9

No image available

€20,115
€71
75%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (62)
ILA1376 House Torre Piccamiglio

No image available

€43,662
€270
38%
232€219❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Old Genoa apartments- Terrace- seaview-acquarium

No image available

€52,471
€155
92%
211€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Dimora di San Vincenzo (Brignole) - genovabnb it

No image available

€18,013
€95
52%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (5)
Casa di Luca - Appartamento Ripa

No image available

€21,412
€102
55%
211€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Dock of the Bay Genova sea view 2b/1b & Parking

No image available

€53,089
€172
81%
212€76❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Castelli's Apartments CAMPO 16

No image available

€13,750
€49
73%
212€57❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (4)
La Vedetta sul Porto Antico

No image available

€25,863
€82
83%
211€22❌❌❌N / Y⭐️ 5 (184)
Sunflower Historic center/ sea view/terrace/lift

No image available

€34,534
€119
79%
222€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (287)
Castelli's Apartments CAMPO 8

No image available

€12,608
€50
63%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (99)
MB apartment

No image available

€27,141
€102
72%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (204)
Old Genoa Apartment - Superior fronte Acquario

No image available

€38,401
€132
79%
211€19❌❌✅N / Y⭐️ 5 (125)
Noble apartment near the Aquarium of Genoa

No image available

€34,671
€105
90%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Darsena Apartment 14

No image available

€43,529
€143
83%
221€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (27)
Castelli's Apartments CAMPO 12

No image available

€14,456
€48
79%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (109)
Dimora delle Camelie (Acquario) - genovabnb it

No image available

€18,529
€94
54%
211€0❌✅✅Y / Y⭐️ 4 (32)
Combo, designer loft duplex 100 m² + Park incl.

No image available

€58,347
€246
63%
22.52€67❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
suite 7 - intero appartamento su 2 piani -

No image available

€57,183
€226
69%
221€0❌❌❌N / Y⭐️ 4 (6)
Aquarium Charming House

No image available

€20,070
€65
80%
213€77❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (9)
Acquario Inn Genova House

No image available

€29,065
€119
67%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Inside my city

No image available

€14,452
€74
52%
211€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (99)
Dimora San Filippo (Acquario) - genovabnb it

No image available

€23,891
€109
60%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Three-room apartment on water at Genoa Old Port

No image available

€21,102
€86
66%
202€42❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (268)
Appartamento in centro storico

No image available

€20,797
€73
76%
212€28❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
H2ome - Il Cembalo 9 vista baia e città, balcone.

No image available

€38,963
€180
59%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
La Casa della Pace

No image available

€16,366
€93
46%
212€29❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Sunset view apartment

No image available

€19,042
€77
67%
212€28❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (312)
DiMoRa porto AnTiCo

No image available

€12,927
€107
33%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (108)
2 bedroom lovely apartment in Genova

No image available

€20,621
€80
70%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
BACINETTO Panoramic HOUSE 010025-LT-1955

No image available

€17,628
€111
43%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Genova Song, nella città vecchia

No image available

€14,650
€65
59%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Castelli's Apartments CAMPO 15

No image available

€15,182
€63
62%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Bright in the heart of Genoa

No image available

€17,592
€51
92%
212€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (303)
[Acquario - Centro Storico] Porto Antico Apartment

No image available

€11,887
€96
34%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
La torre nascosta

No image available

€28,892
€105
75%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Ideal Flat near Aquarium

No image available

€66,732
€246
73%
21.53€76❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
The Lighthouse Acquario

No image available

€19,475
€83
64%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Castelli's Apartments for your holidays 15

No image available

€11,229
€60
51%
212€43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (103)

Métriques de rendement

-3.05% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-€2,239-€4,478-€6,717-€8,956-€11,195-€22,390-€67,170
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999
Acompte€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000
Appréciation du bien€9,000€18,270€27,818€37,652€47,782€103,174€428,178
Rendement total€306,760€313,791€321,101€328,696€336,587€380,784€661,007

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-3.05%

Taux de capitalisation

4.58%

Retour sur investissement

14.98%

property-location

Molo Ponte Morosini Genova, Liguria, 16126

2 ch • 2 sdb • 6 pers

-1

Score investisseur Airbnb

-€2,239

Profit annuel

4.6%

Taux de capitalisation

-3.1%

Rendement sur investissement

€26,051

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €123/nuit avec 60% d'occupation (26,943.06€). Airbtics projette €111/nuit avec 64% d'occupation (26,051€).

Top 53% des comparables

Top 33% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€26,712

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€112

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€50k

€70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€2,239

Bénéfice

Revenus

€26,051

Charges d'exploitation

€12,291

Résultat d'exploitation

€13,761

Prêt & Taxes

€16,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,239

€73,313

Investissement en liquidités

Acompte

€60,000

Rénovations & Ameublement

€4,313

Frais de clôture

€9,000

Total

€73,313

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-3.05%

Taux de capitalisation

4.58%

Bénéfice (Cumulatif)

-€2,239

€240,000

€4,313

€9,000

€0

Gain total

€10,987

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