BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Mar Mikhael, Bayrut, Beirut Governorate,

2 ch • 1 sdb • 5 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$15,833

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$740

Rendement sur fonds propres

-15.5%

Revenus annuels

$15,833

AirDNA projette $65/nuit avec 52% d'occupation (12,345€). Airbtics projette $85/nuit avec 51% d'occupation (15,833€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $85 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$10,609	$15,821	$22,966	$29,882
Occupation	41%	52%	63%	71%
Nightly Rate	$69	$81	$97	$112

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
★ Boho-Chic Cozy Apt in the Heart of Mar Mikhael	$14,495	$70	54%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (141)
The Pop House 2-BR Apartment in Mar Mkhayel	$12,107	$65	48%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Amine 204, 2-BR in Mar Mikhael	$12,505	$97	34%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Amine 102, 2-BR in Mar Mikhael	$23,541	$97	65%	2	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dar Mar Mikhael - Arcs & Tiles - Power 24/7	$14,112	$85	44%	2	2	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
MarMkhael Rooftop Panoramic View	$42,322	$157	72%	2	2.5	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Cozy, lovely decorated & Super Sunny	$12,077	$52	60%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
961 Station Apartments in Mar Mikhael - 2 Bedrooms	$19,925	$90	59%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Anoor 2-BR Apt in Gemmayze W/ Terrace & 24/7 Power	$21,078	$112	50%	2	1	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Anoor 210 1-BR Apt-Gemmayze W/Terrace & 24/7 Power	$26,707	$96	74%	2	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Wonderful stay in the heart of Mar Mikhael	$15,943	$66	63%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Authentic \| Comfy \| Cozy Stay in Mar Mikhael	$12,532	$71	46%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Authentic 2 Bedroom Apartment in the Heart of MK	$13,426	$97	37%	2	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lovely 2 bedrooms in the heart of Mar Mikhael	$14,204	$58	63%	2	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Arch 2-BR Apartment in Mar Mkhayel	$20,521	$75	71%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
CH® - Tango - 2 BR Apartment, Mar Mikhael	$20,697	$80	69%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Comfortable 1BR - Mar Mikhael	$13,383	$82	44%	2	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Comfy l Clean l Modern l Home l Mar Mikhael	$15,269	$74	54%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Art in My city \| Fantastic Flat \| Mar Mikhael	$18,252	$70	67%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Krystel 2-Bedroom Apt in Mar Mikhael W/ 24/7 Power	$12,865	$79	42%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Apartment in Mar-Mikhael Beirut 24/7 electricity	$15,813	$68	63%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Mar Mikhael The Apartment - 24/7 Electricity	$11,638	$64	49%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Stone Wall 2BR Apartment, 24/7 Power	$10,985	$84	34%	2	2.5	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Hidden Gem - 24/7 elec - 2 BDR	$13,611	$56	65%	2	1	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
961 Station Apartments in Mar Mikhael - 2 Bedroom	$26,222	$91	76%	2	2	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Al Amine - 103, 2-BR / Mar Mikhael	$16,288	$108	40%	2	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Genesis -2 BR with 24/7 electricity	$17,640	$82	57%	2	1	4	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Al Amine - 604, 2-BR / Mar Mikhael	$15,719	$91	46%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Spirit 2-BR Apt in Mar Mikhael + Small Terrace	$15,854	$63	67%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Marmika 2BD	$11,351	$79	38%	2	1.5	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (99)
Amine 504, 2-BR in Mar Mikhael	$12,562	$112	30%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Trendy and fun apartment in Mar Mikhael	$22,028	$77	78%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Charming 2 bedroom 2 washroom apart in Mar Michael	$12,804	$60	55%	2	1.5	300	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Byout Beirut’s G2 Monthly rent available Achrafieh	$10,774	$64	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Modern Apartment in Mar Mikhael	$21,028	$160	35%	2	2.5	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern Flat in the Heart of Ashrafieh - 24/7 Power	$18,984	$100	51%	2	1.5	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Anoor 205 Gemmayze 2-BR Apt w/Balcony & 24/7 Power	$22,480	$109	55%	2	1	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)

Métriques de rendement

-15.46% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$740	-$1,480	-$2,221	-$2,961	-$3,701	-$7,403	-$22,210
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$740	-$1,480	-$2,221	-$2,961	-$3,701	-$7,403	-$22,210

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-15.46%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-15.46%

Mar Mikhael Bayrut, Beirut Governorate

2 ch • 1 sdb • 5 pers

Loyer mensuel

$15,833

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $65/nuit avec 52% d'occupation (12,345.24€). Airbtics projette $85/nuit avec 51% d'occupation (15,833€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$16,470

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$85

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$30k

$45k

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-$740

Bénéfice

Revenus

$15,833

Charges d'exploitation

$11,174

Résultat d'exploitation

$4,660

Loyer net effectif

$5,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$740

$4,788

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais d'installation

$100

Total

$4,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-15.46%

Période de remboursement en jours