BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Località Quorle, , Toscana, 52014

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $38,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$23,514

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,245

Taux de rendement

27.0%

Revenus annuels

$23,514

AirDNA projette $131/nuit avec 42% d'occupation (20,095€). Airbtics projette $90/nuit avec 47% d'occupation (15,449€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $111 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$9,503	$15,081	$24,218	$37,054
Occupation	35%	46%	58%	73%
Nightly Rate	$73	$88	$111	$130

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy welcoming apartment for a lovely stay	$24,046	$90	73%	1	2	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Agriturismo La Mela: appartamento Renetta	$9,955	$40	68%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Typical farmhouse in tuscany " Il Molino"	$20,268	$82	67%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Casa Purgatorio, tipica struttura in Toscana	$18,280	$101	42%	1	1	4	$81	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
PIPPO'S LITTLE RESORT	$18,166	$119	41%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Casa Paolina, tipica struttura in toscana	$15,660	$98	35%	1	1	3	$81	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Casa Capi Bugi - Appartamento in centro storico	$7,678	$45	45%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
PIPPO'S LITTLE RESORT/2	$24,628	$127	52%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Typical farmhouse in tuscany "La Tabaccaia"	$18,526	$87	58%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pratovecchio centro storico 2 km Pieve di Romena	$6,851	$59	31%	1	1	2	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
LA CORTE - BELLISSIMO RUSTICO TOSCANO	$10,526	$63	42%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (12)
Intero appartamento con piscina in agriturismo.	$16,470	$100	45%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cottage relax in Toscana	$17,469	$115	41%	1	1	2	$32	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Accoglienza, relax e buona cucina per 3 persone	$18,922	$110	47%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 cozy rooms in amazing Tuscany with rustic style	$18,637	$76	67%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Sustainable House B - Via dei Ciliegi	$13,762	$80	47%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Sustainable House A - Via dei Ciliegi	$14,933	$80	51%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento Virgilio nel cuore del Casentino	$25,955	$86	82%	1	1	2	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Apartment with views of the surrounding nature	$16,133	$76	58%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Accogliente seccatoio nel borgo di Raggiolo	$8,939	$37	60%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
il loftino	$9,402	$60	41%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Accoglienza, relax e buona cucina!	$17,858	$119	41%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lady Matelda	$32,354	$136	65%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
BORGO DE’ CENCI, lovely apartment below the Castel	$13,488	$65	56%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Staying on the farm of Tuscan breeders	$19,617	$67	80%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
La Rocca di Febbre	$10,128	$85	32%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Il Cipressino - apartment with private pool	$46,790	$136	94%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
INDEPENDENT HOUSE IN TUSCANY WITH POOL	$24,013	$81	81%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Casa Marino	$16,899	$96	47%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Lucia, Raggiolo	$18,856	$92	56%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Metella	$6,518	$43	35%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
Casa fiordaliso	$12,848	$90	39%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Nido Romantico	$15,646	$75	57%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)

Métriques de rendement

69.12% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$8,245	$16,490	$24,735	$32,980	$41,226	$82,452	$247,356
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$30,399	$30,399	$30,399	$30,399	$30,399	$30,399	$30,399
Acompte	$7,600	$7,600	$7,600	$7,600	$7,600	$7,600	$7,600
Appréciation du bien	$1,140	$2,314	$3,523	$4,769	$6,052	$13,068	$54,235
Rendement total	$47,385	$56,804	$66,259	$75,750	$85,278	$133,520	$339,592

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

69.12%

Taux de capitalisation

27.03%

Retour sur investissement

83.17%

Località Quorle Toscana, 52014

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

395

Score investisseur Airbnb

$8,245

Profit annuel

27.0%

Taux de capitalisation

69.1%

Rendement sur investissement

$23,514

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $131/nuit avec 42% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $90/nuit avec 47% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$15,697

Revenu annuel moyen

47%

Taux d'occupation moyen

$90

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$35k

$50k

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$8,245

Bénéfice

Revenus

$23,514

Charges d'exploitation

$13,243

Résultat d'exploitation

$10,272

Prêt & Taxes

$2,027

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,245

$11,928

Investissement en liquidités

Acompte

$7,600

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$1,140

Total

$11,928

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

69.12%

Taux de capitalisation

27.03%

Retour sur investissement

83.17%