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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Leof. Dodonis, Ioannina, ,

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€16,684

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,514

Taux de rendement

3.0%

Revenus annuels

€16,684

AirDNA projette €56/nuit avec 42% d'occupation (8,652€). Airbtics projette €62/nuit avec 47% d'occupation (10,684€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, €75 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€5,075€9,411€16,967€24,745
Occupation31%44%61%73%
Nightly Rate€44€57€75€90

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Syrmo's home Διαμέρισμα 60τμ

No image available

€11,977
€66
49%
122€11❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Διαμέρισμα στούντιο 29 τ.μ μοντέρνο και ευρύχωρο

No image available

€6,976
€39
49%
122€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (62)
Blanket Cozy Apartments Central

No image available

€7,034
€51
38%
121€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (20)
Ioannina Candy Studio

No image available

€11,521
€38
83%
121€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (182)
Το σπίτι του Γιαννιώτη

No image available

€7,164
€32
61%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (16)
ASTRA IN CITY - A1

No image available

€14,156
€94
41%
121€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
ASTRA IN CITY - B3

No image available

€11,255
€90
34%
121€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
ASTRA IN CITY - B5

No image available

€14,081
€89
43%
121€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
Guest-Home 2

No image available

€9,083
€56
44%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (9)
21st Street Comfy Studio in Ioannina

No image available

€11,212
€68
45%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (20)
Little house with private parking and garden

No image available

€12,810
€59
59%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (60)
Central Attic - Mary's Dream Home

No image available

€12,965
€56
62%
112€18❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Leo's home

No image available

€9,447
€39
65%
112€11❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Όμορφη σοφίτα 5λεπτά από το κέντρο της πόλης

No image available

€7,261
€66
30%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Katerina's apartment in Ioannina

No image available

€8,386
€37
62%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (171)
''Olive House'' a fully renovated studio

No image available

€13,279
€40
91%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (124)
Central Luxury Romantic Suite

No image available

€18,820
€70
73%
112€18❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Studio 'Pat house' στο κέντρο της πόλης Ioannina

No image available

€7,635
€38
55%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (147)
My Oneiro - Apartment

No image available

€7,973
€54
40%
111€0❌❌✅N / N⭐️ 5 (4)
Siesta apartment

No image available

€17,109
€74
61%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
LITTLE COCOON

No image available

€7,155
€29
67%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (100)
Chrysal Cozy Apartment

No image available

€11,149
€56
54%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Ομορφο διαμερισμα και δωρεάν χωρο σταθμευσης

No image available

€5,186
€46
31%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (29)
Erifili's apartment, στο κέντρο της πόλης Ioannina

No image available

€23,367
€98
65%
112€0❌❌❌N / N⭐️ 4.9 (10)
Sofia studio apartment

No image available

€12,003
€37
82%
112€53❌❌❌N / Y⭐️ 5 (20)
Lacustris

No image available

€9,878
€73
37%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Studio on the rooftop Eleni

No image available

€9,660
€31
83%
112€11❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (117)
Downtown Luxury Apartment #2

No image available

€20,164
€100
55%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
City apartment

No image available

€5,688
€46
34%
102€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (3)
ΚΑΛΛΙΣΤΟΝ apartment

No image available

€6,535
€53
34%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (24)
ASTRA IN CITY - A4

No image available

€15,558
€90
47%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Top Alti Studio Apartment

No image available

€9,048
€80
31%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)

Métriques de rendement

-9.34% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-€3,514-€7,028-€10,542-€14,056-€17,571-€35,142-€105,426
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€119,999€119,999€119,999€119,999€119,999€119,999€119,999
Acompte€30,000€30,000€30,000€30,000€30,000€30,000€30,000
Appréciation du bien€4,500€9,135€13,909€18,826€23,891€51,587€214,089
Rendement total€150,985€152,106€153,366€154,769€156,320€166,445€258,662

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-9.34%

Taux de capitalisation

2.99%

Retour sur investissement

8.24%

property-location

Leof. Dodonis Ioannina

1 ch • 1 sdb • 2 pers

-32

Score investisseur Airbnb

-€3,514

Profit annuel

3.0%

Taux de capitalisation

-9.3%

Rendement sur investissement

€16,684

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €56/nuit avec 42% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €62/nuit avec 47% d'occupation.

Top 28% des comparables

Top 28% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€10,186

Revenu annuel moyen

47%

Taux d'occupation moyen

€62

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€15k

€25k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€3,514

Bénéfice

Revenus

€16,684

Charges d'exploitation

€12,198

Résultat d'exploitation

€4,486

Prêt & Taxes

€8,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,514

€37,600

Investissement en liquidités

Acompte

€30,000

Rénovations & Ameublement

€3,100

Frais de clôture

€4,500

Total

€37,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-9.34%

Taux de capitalisation

2.99%

Bénéfice (Cumulatif)

-€3,514

€120,000

€3,100

€4,500

€0

Gain total

€3,099

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