BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Leipziger Str., Berlin, BE, 10117

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • $800,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$93,042

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$29,486

Taux de rendement

9.0%

Revenus annuels

$93,042

AirDNA projette $219/nuit avec 68% d'occupation (54,392€). Airbtics projette $210/nuit avec 81% d'occupation (62,128€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 94% de taux d'occupation, $271 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,280	$55,965	$94,194	$115,403
Occupation	73%	87%	94%	98%
Nightly Rate	$142	$174	$271	$317

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Kleines Familien-City-Apartment 4	$39,885	$147	74%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (194)
Miniloft Kreuzberg Apartment Hotel: Dreifach	$57,819	$297	52%	2	1	3	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Beautiful Apartment Connected to an Art Gallery	$48,048	$133	98%	2	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (777)
Apt.A Checkpoint Charlie/2BATH/2BR/110sqm	$73,578	$297	66%	2	2	3	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Central Berlin Best XL Light Filled 2bdr Mitte	$47,809	$179	70%	2	1	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Miniloft Kreuzberg Apartment Hotel: Dreifach	$51,808	$309	45%	2	1	3	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Bestlage am Brandenburger Tor Apartment 3.4	$64,870	$422	42%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (236)
Super-City-Apartment 1&2 am Checkpoint Charlie	$41,400	$224	50%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Wilhelmstraße Apartment 4 Friends	$53,700	$158	92%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
central 2Room Apartment X-berg	$49,309	$134	100%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Luxury Apartment Berlin Mitte	$117,082	$492	64%	2	3	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Insel Boardinghouse Berlin Mitte Smart Appart	$37,697	$106	96%	2	2	2	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (220)
Berlin Mitte with a View	$37,705	$117	87%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (380)
Apartment with 2 sleeping rooms	$61,664	$234	72%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Cozy Apart near Museum Island. Separate entrance.	$70,889	$232	82%	2	1	2	$97	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (87)
L Central Berlin-Kreuzberg, Clean, Cozy, Connected	$55,280	$151	99%	2	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (470)
Global Living: Central \| Kitchen \| Smart-TV	$78,628	$231	93%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Kreuzberg	$32,610	$102	84%	2	1	2	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Holiday apartment in Berlin Mitte	$51,493	$156	89%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (426)
Roof terrace at the Wintergarten – 86 m²	$77,318	$325	65%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Mitte, aber ruhig - ideal für Familien bis 6 Gäste	$56,269	$170	90%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (632)
BIG NEW COZY FLAT MITTE CENTER@ROSENTHALER PLATZ	$87,996	$317	75%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Wonderful 3-room apartment in the heart of Berlin	$52,639	$152	94%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Living with style, apartment 2	$70,923	$231	83%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (362)
The Good Place Kreuzberg	$63,885	$181	96%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
GreatStay - Torstr 95 VH 2BR up to 5 people	$110,221	$317	95%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Weitläufiges Loft in Kreuzberg / Bergmannkiez	$48,153	$156	79%	2	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (52)
Bright and elegant centrally located apartment	$46,531	$161	78%	2	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (253)
apartment21 Luxury Apartment Mitte	$70,250	$219	87%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
2 Bedroom Apartment in Kreuzberg	$53,269	$145	100%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
URBAN FLATS Berlin \| Flat No. R4 \| City Center	$52,907	$252	57%	2	1	2	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
MM Art Gallery Apartment Berlin	$47,750	$134	97%	2	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Central Spacious Artist Apartment close to park	$44,831	$124	98%	2	1	4	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (190)
cozy apartment in Kreuzberg 6	$44,878	$130	94%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (246)
Unique City Center 2Rms Mitte Rosenthaler Platz	$52,986	$154	93%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (173)
1Design Flat in MitteCity Center@Rosenthaler Platz	$38,775	$116	90%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (294)
Beautiful 80sqm Appartment in Berlin-Mitte	$89,526	$307	79%	2	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
The Tieckstr, luxury downtown backyard house upto7	$115,948	$330	96%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern Flat in Kreuzberg 2 bath rooms	$32,243	$104	81%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
W/apart Hip Garden Space Mitte	$84,333	$263	87%	2	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Métriques de rendement

15.61% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$29,486	$58,972	$88,458	$117,944	$147,430	$294,861	$884,583
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999
Acompte	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Appréciation du bien	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Rendement total	$853,486	$907,692	$962,639	$1,018,351	$1,074,849	$1,369,994	$2,826,393

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.61%

Taux de capitalisation

9.01%

Retour sur investissement

34.3%

Leipziger Str. Berlin, Berlin, 10117

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

$29,486

Profit annuel

9.0%

Taux de capitalisation

15.6%

Rendement sur investissement

$93,042

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $219/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $210/nuit avec 81% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$60,322

Revenu annuel moyen

81%

Taux d'occupation moyen

$210

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$60k

$90k

$120k

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$29,486

Bénéfice

Revenus

$93,042

Charges d'exploitation

$20,891

Résultat d'exploitation

$72,152

Prêt & Taxes

$42,665

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$29,486

$188,782

Investissement en liquidités

Acompte

$160,000

Rénovations & Ameublement

$4,782

Frais de clôture

$24,000

Total

$188,782

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.61%

Taux de capitalisation

9.01%

Retour sur investissement

34.3%