BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Largo Guido Carli, Parma, Emilia-Romagna, 43123

2 ch • 1 sdb • 2 pers • €200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€16,397

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€11,528

Taux de rendement

1.0%

Revenus annuels

€16,397

AirDNA projette €70/nuit avec 64% d'occupation (16,396€). Airbtics projette €107/nuit avec 69% d'occupation (26,970€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €70 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,794	€25,968	€37,441	€64,982
Occupation	54%	76%	84%	93%
Nightly Rate	€73	€91	€118	€186

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento Francesca	€16,667	€48	93%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Cittadella Apartment - free private parking	€39,637	€117	92%	2	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (296)
Suite in the town center	€57,140	€279	56%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Appartamento in Parma Centro zona Teatro Regio	€42,308	€117	98%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Dimora antica a pochi passi dal Duomo	€25,692	€107	65%	2	2	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Charme and relax in downtown Parma	€40,090	€126	87%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Stylish apartment in the heart of city center	€27,367	€83	88%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Le Tre Torri	€36,448	€138	71%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Borgo Riccio	€37,917	€108	96%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quiet & cozy apartment with private garden, Wifi	€19,060	€97	53%	2	2	4	€29	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
[CATHEDRAl] elegant apartment	€27,416	€92	76%	2	2	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Central 2 levels aptm 2BD + 2BT - free parking	€19,214	€61	83%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Historic City Center Charming Loft	€17,516	€84	56%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (300)
Parma, appartamento di lusso in Palazzo del 1300	€42,112	€121	93%	2	2	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (372)
La Violetta di Parma	€16,782	€96	44%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
home with breakfast bar included !	€20,593	€64	84%	2	2	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (223)
Super Apartment with Garage	€21,716	€138	40%	2	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Il Giardino Ducale: The Sky In The Room	€72,995	€231	84%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
My Home by Sveva è uno spazio minimal e giovane.	€27,533	€82	91%	2	2	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
....emenomalechec'élaPATTI! - Apartment	€20,765	€78	71%	2	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Oltretorrente Quiet Apartment with Balconies!	€18,433	€55	83%	2	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (48)
Le Violette de Parme	€16,954	€96	45%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Parma’s Violet	€16,954	€96	45%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
VERY SPACIOUS APARTMENT IN PARMA - FREE WI-FI	€27,455	€73	99%	2	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
@Parma_la chicca	€25,537	€87	78%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
La Mimosa, Cittadella Downtown	€13,050	€45	77%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
La Casa di Amelie	€24,700	€83	79%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Esclusivo appartamento con terrazzo vista parco	€54,052	€186	78%	2	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
CASA VACANZE "CITTADELLA"	€17,138	€56	81%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
A casa da Manuela	€18,412	€58	79%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Appartamento BF57 Turchese	€15,470	€90	47%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Appartamento BF57 Rosso Centro Parma	€14,811	€90	45%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (85)
Casa della Zia Lina	€16,358	€73	55%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Nuvola di Parma// del Ducato 1	€10,132	€73	38%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (38)
La Violetta di Parma//Del Ducato	€18,892	€126	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Alloggio Strada Garibaldi 22	€14,930	€65	63%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Easy House appartamento centro	€19,243	€76	64%	2	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Appartamento Il Bastione con parcheggio gratuito	€30,993	€96	87%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
La Casa di MAX Apartment for families	€71,886	€307	63%	2	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)

Métriques de rendement

-22.33% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€11,528	-€23,056	-€34,585	-€46,113	-€57,642	-€115,284	-€345,854
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Acompte	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Appréciation du bien	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendement total	€194,471	€189,123	€183,959	€178,987	€174,212	€153,498	€139,598

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-22.33%

Taux de capitalisation

0.98%

Retour sur investissement

-6.9%

Largo Guido Carli Parma, Emilia-Romagna, 43123

2 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

€16,397

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €70/nuit avec 64% d'occupation (16,396.91€). Airbtics projette €107/nuit avec 69% d'occupation (26,970€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 78% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,250

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€107

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€50k

€75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€11,528

Bénéfice

Revenus

€16,397

Charges d'exploitation

€14,434

Résultat d'exploitation

€1,963

Prêt & Taxes

€13,491

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€11,528

€51,621

Investissement en liquidités

Acompte

€40,000

Rénovations & Ameublement

€5,621

Frais de clôture

€6,000

Total

€51,621

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-22.33%

Taux de capitalisation

0.98%

Retour sur investissement

-6.9%