BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Largo dei Gelsomini, Milano, Lombardia, 20146

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €120,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,900

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€11,874

Taux de rendement

10.6%

Revenus annuels

€24,900

AirDNA projette €82/nuit avec 68% d'occupation (20,347€). Airbtics projette €96/nuit avec 71% d'occupation (24,899€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, €96 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,900	€23,332	€35,342	€44,498
Occupation	56%	75%	86%	93%
Nightly Rate	€70	€83	€108	€126

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento Gelsomini M4	€20,258	€65	83%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy 1-room Studio in Giambellino	€17,735	€67	70%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Casetta delle Rose 015146-CNI-02188	€12,385	€58	57%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (145)
Comodo al centro, zona Lorenteggio/Frattini	€21,876	€73	80%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Tulipani 19 - Flower District	€41,038	€111	97%	1	1	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Moderno e accogliente appartamento in Milano	€21,616	€61	93%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Appartamento M4 Frattini Duomo-Tortona-NavigliArea	€23,032	€71	86%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Spacious two-room apt in the flower district	€25,690	€74	89%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Bilocale "Dalla Marty" comodo accogliente a Milano	€26,064	€83	86%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
MILANO - The Bright House	€23,470	€118	53%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
OrangeChic - only 15 minutes by Metro from Duomo!	€32,168	€99	88%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (340)
Il nido di Ely nel Quartiere dei Fiori	€17,467	€56	79%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Casa Fiore - 1 minuto dalla metropolitana linea 4	€23,295	€82	73%	1	1.5	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Bright Apartment [Relax & Comfort]	€21,549	€71	80%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Appartamento Trilocale a Milano	€15,388	€98	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Frattini Comfy Family Home	€40,156	€118	91%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (4)
VivimiHome -Fiordalisi Home a 3 minuti dalla Metro	€31,041	€108	76%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
[Duomo 10 minuti]Attico con terrazzo #lecasediluca	€29,035	€102	76%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Modern Apartment w/ Private Balcony Sleeps 5	€32,962	€118	73%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy one bedroom close to Navigli and Tortona	€22,311	€70	80%	1	1	4	€192	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
LOFT D'ARTISTA	€20,988	€98	54%	1	2	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Grazioso bilocale in Milano	€17,067	€83	52%	1	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Appartamento Luminoso con Terrazzo	€32,785	€134	62%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Biancospini 13 - Flower District	€35,054	€104	87%	1	1	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Luxury studio - Near Navigli-WIFI&AIR CONDITIONING	€13,824	€55	67%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
A casa di Silvia - Vespri Siciliani	€29,023	€79	99%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Bilocale con box, metro Linate-centro città	€14,219	€92	42%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Naviglio Grande Apartment	€26,956	€145	49%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Frattini House M4	€16,550	€81	54%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
L’apartament del Cerutti Gino - Navigli, San Siro	€22,636	€105	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Appartamento "Libellule" a Milano	€13,599	€55	66%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (248)
Appartamento a Milano	€21,290	€71	79%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luxury studio - Near Tortona Fashion District 2	€14,725	€57	69%	1	1.5	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Casina colorata	€15,076	€43	94%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Moderno e confortevole con garage privato	€44,409	€125	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Nuovissimo Appartamento Navigli	€27,912	€100	74%	1	1	31	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Milano	€33,591	€155	56%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Chic sun-drenched Milan Flat near Navigli	€19,434	€121	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Grazioso bilocale ottima ubicazione!	€24,189	€81	80%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)

Métriques de rendement

9.39% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€11,873	€23,747	€35,621	€47,495	€59,369	€118,738	€356,216
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Appréciation du bien	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Rendement total	€135,473	€151,055	€166,748	€182,556	€198,482	€280,008	€647,488

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

9.39%

Taux de capitalisation

10.64%

Retour sur investissement

12.24%

Largo dei Gelsomini Milano, Lombardia, 20146

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

115

Score investisseur Airbnb

€11,873

Profit annuel

10.6%

Taux de capitalisation

9.4%

Rendement sur investissement

€24,900

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €82/nuit avec 68% d'occupation (20,347.05€). Airbtics projette €96/nuit avec 71% d'occupation (24,899€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€24,121

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

€96

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€35k

€45k

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€11,874

Bénéfice

Revenus

€24,900

Charges d'exploitation

€12,126

Résultat d'exploitation

€12,774

Prêt & Taxes

€900

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€11,874

€122,808

Investissement en liquidités

Acompte

€120,000

Rénovations & Ameublement

€2,808

Total

€122,808

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

9.39%

Taux de capitalisation

10.64%

Retour sur investissement

12.24%