BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Lacson St, Bacolod, Western Visayas,

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$8,437

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,994

Rendement sur fonds propres

-224.4%

Revenus annuels

$8,437

AirDNA projette $26/nuit avec 63% d'occupation (5,982€). Airbtics projette $28/nuit avec 64% d'occupation (6,545€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $30 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$4,810	$6,871	$8,718	$11,470
Occupation	51%	70%	77%	84%
Nightly Rate	$25	$26	$30	$36

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Condo w/ Direct Access To Mall, Pool, Gym+Netflix	$7,988	$29	73%	1	1	1	$10	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Fast internet & free Neflix is what u r looking?!	$6,680	$26	69%	1	1	1	$2	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Cityscape Residences 315	$7,555	$24	83%	1	1	2	$6	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
1BR condo infront of Robinsons mall_100mbps	$4,473	$26	42%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (141)
Condo unit - upto 4 pax. 1 bedroom + living room.	$5,124	$25	56%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)
YulZ 516 at Cityscape	$5,435	$27	55%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Cloud 907 Condominium at Cityscape Residences	$6,751	$26	69%	1	1	1	$5	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Cozy apartmet w/ Pool-Wifi-Netflix@ Lacson St.	$6,641	$25	70%	1	1	1	$4	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Zen's Pad 3 Spacious & Clean across Ayala Mall	$7,292	$26	75%	1	1	3	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
40sqm Premiere Suite Prime Spot Facing Ayala Mall	$11,218	$42	71%	1	1	2	$12	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Condo Unit 1109 w/ a great view from the Balcony	$8,257	$30	73%	1	1	2	$8	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Bacolod Grand Flats - w/unliWifi-Netflix-No Add-on	$7,017	$27	71%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Amaia Steps Condo for rent	$8,865	$27	83%	1	1.5	3	$18	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Citiscape902 Chic Home Away from Home, Awaits You	$4,766	$21	62%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (301)
Lucy's Studio Free wifi pool next to mall	$6,566	$26	69%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Comfy Space 302	$4,726	$26	48%	1	1	2	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
M’s Places - ORES	$9,481	$25	98%	1	1	3	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Amaia Condo w/ Pool across Ayala Mall & near SM	$7,314	$25	79%	1	1	3	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Experience "hotel-style" living+netflix+wifi+pool	$7,832	$28	74%	1	1	1	$4	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cityscape Residences 1102	$7,980	$25	84%	1	1	2	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy Condo @Amaia Near Ayala Mall Heart of 'D City	$8,198	$32	70%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Bacolod Hotel-like condo near Ayala Mall	$5,168	$32	43%	1	1	2	$4	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Siesta Studio	$5,427	$29	50%	1	1	2	$5	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy 817 @ cityscape Bacolod	$10,541	$40	72%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Cosy 11th floor condo with 55"smart TV.Netflix inc	$7,753	$26	80%	1	1	2	$7	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (95)
The Prime Unit, Ayala Mall, Bacolod City	$4,827	$25	51%	1	1	3	$5	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
ATM 2 Condo - Two Bedrooms @ the heart of the City	$5,435	$45	33%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cityscape Getaway Suite Unlimited Wi-Fi	$5,130	$28	48%	1	1	2	$7	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (95)
Cozy & Full-Service Condo at the Heart of Bacolod	$6,372	$27	63%	1	1	2	$5	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
"Bella Casa" a beautiful house away from home.	$9,696	$36	72%	1	1	2	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Studio 513 by AC	$5,930	$30	54%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Condo for a family or a group in Bacolod City.	$12,654	$36	95%	1	1	2	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Mia Bacolod near SMX and Ayala Capitol	$9,516	$26	100%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (32)
Cozy & Modern Corner Unit with View	$7,327	$26	77%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (206)
Bright 40 sqm Room w/ Balcony Facing Ayala Mall	$10,875	$32	90%	1	1	3	$18	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (39)
Zen's Pad 2 fantastic view across Ayala Mall	$7,015	$24	77%	1	1	3	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Fully equipped studio unit 306 Amaia Steps	$4,666	$25	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)

Métriques de rendement

-224.44% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,993	-$9,987	-$14,981	-$19,975	-$24,969	-$49,938	-$149,815
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$4,993	-$9,987	-$14,981	-$19,975	-$24,969	-$49,938	-$149,815

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-224.44%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-224.44%

Lacson St Bacolod, Western Visayas

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

$8,437

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $26/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $28/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$6,909

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$28

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$5k

$10k

$15k

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-$4,994

Bénéfice

Revenus

$8,437

Charges d'exploitation

$8,031

Résultat d'exploitation

$406

Loyer net effectif

$5,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,994

$2,225

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$2,125

Frais d'installation

$100

Total

$2,225

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-224.44%

Période de remboursement en jours