BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Købmagergade, Fredericia, , 7000

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€27,909

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,409

Taux de rendement

5.5%

Revenus annuels

€27,909

AirDNA projette €87/nuit avec 60% d'occupation (19,028€). Airbtics projette €94/nuit avec 60% d'occupation (20,508€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €106 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,014	€19,925	€28,731	€43,920
Occupation	42%	61%	72%	84%
Nightly Rate	€70	€87	€106	€139

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy loft / Downtown	€20,482	€89	61%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Charmerende lejlighed	€25,924	€99	68%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Centrum - Super lækker 1. Værelses lejlighed	€11,228	€43	66%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (59)
Lovley apartment in center	€25,570	€94	71%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Lejlighed/byhus med udsigt og 80m til badestrand	€47,489	€149	83%	1	2	3	€84	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Sommerhus ved stranden	€22,063	€85	71%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (169)
Lækkert 35 m2 gæstehus, tæt på messecenter	€16,797	€69	67%	1	0	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (19)
Charmerende byhus med plads til 4 personer.	€21,989	€82	72%	1	2	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Snoghoj(Self check in)	€25,481	€85	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Flot lejlighed ved Middelfart nær dejlig strand	€14,425	€92	43%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Hyggelig lejlighed i Fredericia C tæt på stranden	€19,103	€64	80%	1	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
det lille byhus - dit hyggelige getaway	€22,728	€81	76%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Smukt bindingsværkshus ved vandet	€30,756	€129	65%	1	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Private countryside guesthouse	€23,147	€92	69%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
“Perle” med Skov og Strand som nabo.	€19,603	€94	55%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (175)
Hyggelig minilejlighed m/køkken (Lejlighed 1)	€13,920	€70	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (194)
Hyggelig minilejlighed m/køkken (Lejlighed 2)	€10,053	€70	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (184)
Unik Penthouse midt i Fredericia centrum	€26,441	€226	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Hyggelig bolig i landlige omgivelser	€14,725	€54	71%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
bylejlighed ved stranden, og volden.	€20,179	€55	98%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Lækker 82m2 lejlighed med hems	€20,645	€128	43%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
NYT lille byhus - tæt ved stranden.	€22,810	€85	72%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (32)
Lækker New Yorker lejlighed midt i byen	€21,963	€73	81%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
The Basement	€9,118	€58	41%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Hyggelig minilejlighed m/køkken (Lejlighed 3)	€12,116	€70	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (91)
Skøn bolig midt i byen	€18,362	€50	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Hyggelig minilejlighed m/køkken (Lejlighed 4)	€15,467	€70	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (30)
Hyggelig lejlighed i middelfart centrum.	€23,834	€102	61%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Egen lejlighed med unik udsigt til Lillebælt Strib	€16,802	€118	39%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (43)
Skøn lejlighed i hjertet af Fredericia!	€23,317	€69	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Skøn lys lejlighed tæt på by, natur og strand.	€10,061	€74	37%	1	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Bondegårds idyl tæt på kultur og seværdigheder	€18,178	€138	36%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Central herskabslejlighed med pift af “New-York”	€23,894	€139	47%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charmerende sommerhus ved dejlig strand	€53,643	€140	100%	1	1	4	€70	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (23)
Strandvejsvilla 50m fra strand.	€28,023	€123	62%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Privat værelse med egen indgang og bad og toilet	€13,456	€99	37%	1	1	20	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
charmerende lejlighed på 72 m²	€15,932	€93	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Smukt hus med stråtag ,stor have.	€21,137	€141	41%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-4.8% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€2,408	-€4,817	-€7,226	-€9,635	-€12,044	-€24,089	-€72,267
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Acompte	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Appréciation du bien	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendement total	€203,591	€207,362	€211,318	€215,466	€219,810	€244,693	€413,184

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.8%

Taux de capitalisation

5.54%

Retour sur investissement

11.08%

Købmagergade Fredericia, 7000

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

-6

Score investisseur Airbnb

-€2,408

Profit annuel

5.5%

Taux de capitalisation

-4.8%

Rendement sur investissement

€27,909

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €87/nuit avec 60% d'occupation (19,028.92€). Airbtics projette €94/nuit avec 60% d'occupation (20,508€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€20,456

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

€94

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€40k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€2,409

Bénéfice

Revenus

€27,909

Charges d'exploitation

€16,827

Résultat d'exploitation

€11,082

Prêt & Taxes

€13,491

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,409

€50,100

Investissement en liquidités

Acompte

€40,000

Rénovations & Ameublement

€4,100

Frais de clôture

€6,000

Total

€50,100

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.8%

Taux de capitalisation

5.54%

Retour sur investissement

11.08%