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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Kastanienallee, Berlin, BE,

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€40,505

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,024

Taux de rendement

12.8%

Revenus annuels

€40,505

AirDNA projette €157/nuit avec 83% d'occupation (47,445€). Airbtics projette €172/nuit avec 84% d'occupation (52,789€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 92% de taux d'occupation, €121 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€35,386€48,495€64,929€83,171
Occupation76%87%93%98%
Nightly Rate€126€151€189€229

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Light & cozy apartment in Mitte

No image available

€38,898
€118
88%
112€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Rooftop Apartment with perfect View over Berlin

No image available

€51,414
€147
95%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (196)
Bright Penthouse with Roof Terrace

No image available

€44,094
€121
99%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (333)
Apartment with 2 Balconies next to Mauerpark

No image available

€45,981
€125
99%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (214)
Bright Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg

No image available

€52,915
€156
92%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (179)
Stylish Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg

No image available

€52,601
€159
89%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
Bright & Modern 1-Bedroom Apartment with Balcony

No image available

€54,213
€150
98%
112€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (177)
Luxury Loft Apartment in famous Marthashof

No image available

€75,306
€225
90%
112€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (233)
Luxury Garden View Apartment in famous Marthashof

No image available

€60,748
€192
85%
112€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (241)
Quiet Studio Apartment close to Mauerpark

No image available

€34,956
€96
99%
112€42❌❌✅N / Y⭐️ 5 (206)
Beautiful Studio Apartment | Terrace | Mauerpark

No image available

€112,227
€417
73%
113€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
1-Bedroom Apartment | Balcony | Mauerpark

No image available

€50,192
€185
73%
113€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
2-Room Apartment | Balcony | Mauerpark

No image available

€58,606
€276
58%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Loft A1 location 92m2 3rms,2bath,2Balcony,quiet

No image available

€80,065
€221
98%
1292€89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Well designed 1-Bedroom Home | Mauerpark

No image available

€82,540
€396
57%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Bright 1 Bedroom Apartment with Terrace

No image available

€44,150
€122
98%
111€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (269)
2-Room Deluxe Apartment | Balcony | Mauerpark

No image available

€107,618
€387
76%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Topfloor design-apartment w. roof terrace in Mitte

No image available

€40,116
€126
86%
111€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (213)
GreatStay - Zionskirchstr. 57, Studio in downtown

No image available

€74,360
€214
95%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (74)
Design-Wohnung am Arkona Platz

No image available

€52,690
€161
89%
113€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (143)
Wohnen im Herzen von Berlin

No image available

€50,489
€161
85%
113€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Frisch sanierter Designer Altbau

No image available

€59,225
€213
75%
113€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Artist Studio - Berlin - Prenzlauer Berg

No image available

€39,763
€123
88%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (55)
Parkview Grand Suite

No image available

€44,637
€147
82%
115€73❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (152)
Parkview Apartment Grand Suite II

No image available

€51,137
€149
93%
115€73❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
Wohnung mitten im Szenebezirk Prenzlberg

No image available

€30,826
€95
88%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (264)
Designer Top-Floor Flat / 2 Roof Terraces in Mitte

No image available

€49,385
€153
88%
111€63❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (271)
rightinthemiddle! Nähe Mauerpark

No image available

€26,268
€82
87%
112€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (277)
Appartement in der Castingallee

No image available

€32,229
€130
67%
113€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Fabulous Location Rosenthaler Platz

No image available

€59,726
€165
97%
115€131❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (182)
Zwei-Zimmerapartment in der Castingallee

No image available

€31,765
€127
68%
113€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
SUNNY hideaway BALCONY lovely area

No image available

€46,287
€159
78%
114€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (445)
TOP exklusive und zentrale Whg in Berlin Mitte

No image available

€43,127
€126
93%
112€93❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (367)
The Luxe Loft Berlin

No image available

€61,074
€189
87%
111€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
central - quiete - cool - 2 room apartment

No image available

€37,291
€217
47%
113€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Suite 147 in Prenzlauer Berg

No image available

€39,969
€129
83%
111€37❌❌❌Y / N⭐️ 5 (30)
Prenzlauer Berg Prestige

No image available

€40,021
€141
75%
111€37❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (52)
City center backyard Jewel - Ani

No image available

€43,299
€126
93%
113€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Wonderful Apartment on Kastanienallee

No image available

€29,985
€95
86%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Sunny top floor loft balcony +view Prenzlauer Berg

No image available

€52,695
€185
77%
113€42❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (198)

Métriques de rendement

30.59% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€15,023€30,047€45,071€60,095€75,119€150,239€450,718
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999
Acompte€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000
Appréciation du bien€6,000€12,180€18,545€25,101€31,854€68,783€285,452
Rendement total€221,023€242,227€263,617€285,197€306,974€419,022€936,171

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

30.59%

Taux de capitalisation

12.84%

Retour sur investissement

48.55%

property-location

Kastanienallee Berlin, Berlin

1 ch • 1 sdb • 4 pers

164

Score investisseur Airbnb

€15,023

Profit annuel

12.8%

Taux de capitalisation

30.6%

Rendement sur investissement

€40,505

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €157/nuit avec 83% d'occupation (47,445.82€). Airbtics projette €172/nuit avec 84% d'occupation (52,789€).

Top 31% des comparables

Top 86% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€52,072

Revenu annuel moyen

84%

Taux d'occupation moyen

€172

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€25k

€55k

€80k

€115k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€15,024

Bénéfice

Revenus

€40,505

Charges d'exploitation

€14,814

Résultat d'exploitation

€25,690

Prêt & Taxes

€10,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,024

€49,099

Investissement en liquidités

Acompte

€40,000

Rénovations & Ameublement

€3,099

Frais de clôture

€6,000

Total

€49,099

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

30.59%

Taux de capitalisation

12.84%

Bénéfice (Cumulatif)

€15,024

€160,000

€3,099

€6,000

€0

Gain total

€23,842