BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Kanzleistraße, Flensburg, SH, 24943

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €50,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€18,933

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€684

Taux de rendement

8.1%

Revenus annuels

€18,933

AirDNA projette €108/nuit avec 48% d'occupation (18,932€). Airbtics projette €95/nuit avec 61% d'occupation (21,229€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, €108 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,339	€19,200	€34,667	€64,003
Occupation	49%	65%	84%	95%
Nightly Rate	€61	€77	€108	€177

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Schöne Wohnung mit Balkon im Herzen Flensburgs	€16,924	€71	63%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (95)
Central Apartment Flensburg	€20,247	€87	56%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (20)
STARLIGHT Romantische Wohnung für 2 . Beste Lage	€16,274	€78	54%	1	1	2	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Schöne Wohnung mit Balkon im Zentrum von Flensburg	€13,416	€55	65%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (135)
Elegante Einzimmerwohnung	€23,649	€73	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Maisonette - Innenstadtwohnung mit Parkplatz	€24,287	€78	81%	1	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Ferienwohnung am Lutherpark	€20,093	€62	87%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
hell, ruhig, zentral	€17,756	€49	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Gemütliche Stadtwohnung	€19,222	€77	66%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Holiday apartment in the centre of Flensburg	€12,495	€34	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (331)
Smutjes Koje, mitten drin und doch am Meer.	€19,410	€59	83%	1	1	1	€54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (15)
Neu renoviert – Luxus Ferienwohnung	€53,359	€260	55%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Schöne Wohnung in Kulturdenkmal mit Südterrasse	€24,281	€93	69%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Sternkoje Innenstadtlage/Hafen	€17,748	€69	65%	1	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Gemütliche Einzimmerwohnung	€24,179	€73	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Ferienwohnung "Stadtlandschaften"	€23,042	€91	63%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Superzentrale Altbauwohnung	€31,224	€108	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Matrosenkoje	€12,786	€57	56%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (25)
Zentrale Luxus-Ferienwohnung in der Altstadt	€30,587	€157	50%	1	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Zentral und hochwertig – Uhrwerk	€20,677	€94	57%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Übernachten im Tonnendachhaus	€23,257	€67	91%	1	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sehr schöne, renovierte 2-Zi.Altbauwohnung	€9,035	€49	46%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (48)
Sehr Schöne Wohnung in der Nähe vom Flensburg ZOB.	€15,598	€59	68%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (16)
Ferienwohnung Stadtgrün	€25,094	€92	72%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
65qm Wohnung nahe Zentrum	€20,088	€65	84%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Große, ebenerdige Altstadtwohnung	€20,420	€60	90%	1	1	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (188)
Bunte Bude	€23,519	€66	97%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Wohnung im Zentrum mit Dachterrasse	€29,660	€85	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
City-Wohnung mit Parkplatz	€23,318	€59	100%	1	1	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Charmante, kleine Wohnung in der Innenstadt	€15,761	€59	73%	1	1	14	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (6)
kleine Wohnung in Hafennähe	€14,678	€64	62%	1	1	13	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)

Métriques de rendement

4.45% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€684	€1,368	€2,052	€2,736	€3,421	€6,842	€20,526
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Acompte	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Appréciation du bien	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Rendement total	€52,184	€54,413	€56,688	€59,012	€61,384	€74,037	€141,889

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.45%

Taux de capitalisation

8.11%

Retour sur investissement

17.42%

Kanzleistraße Flensburg, Schleswig-Holstein, 24943

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

€18,933

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €108/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €95/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 76% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€18,984

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€95

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€55k

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€684

Bénéfice

Revenus

€18,933

Charges d'exploitation

€14,876

Résultat d'exploitation

€4,057

Prêt & Taxes

€3,373

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€684

€15,357

Investissement en liquidités

Acompte

€10,000

Rénovations & Ameublement

€3,857

Frais de clôture

€1,500

Total

€15,357

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.45%

Taux de capitalisation

8.11%

Retour sur investissement

17.42%