BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Kanzleistraße, Flensburg, SH, 24943

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €50,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€18,933

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€684

Taux de rendement

8.1%

Revenus annuels

€18,933

AirDNA projette €108/nuit avec 48% d'occupation (18,932€). Airbtics projette €95/nuit avec 61% d'occupation (21,229€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, €108 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€11,339€19,200€34,667€64,003
Occupation49%65%84%95%
Nightly Rate€61€77€108€177

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Schöne Wohnung mit Balkon im Herzen Flensburgs
€16,924
€71
63%
113€50❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (95)
Central Apartment Flensburg
€20,247
€87
56%
111€77❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (20)
STARLIGHT Romantische Wohnung für 2 . Beste Lage
€16,274
€78
54%
112€94❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Schöne Wohnung mit Balkon im Zentrum von Flensburg
€13,416
€55
65%
113€49❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (135)
Elegante Einzimmerwohnung
€23,649
€73
89%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (47)
Maisonette - Innenstadtwohnung mit Parkplatz
€24,287
€78
81%
112€88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Ferienwohnung am Lutherpark
€20,093
€62
87%
112€44❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (165)
hell, ruhig, zentral
€17,756
€49
99%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (49)
Gemütliche Stadtwohnung
€19,222
€77
66%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Holiday apartment in the centre of Flensburg
€12,495
€34
99%
112€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (331)
Smutjes Koje, mitten drin und doch am Meer.
€19,410
€59
83%
111€54❌❌✅N / Y⭐️ 4.4 (15)
Neu renoviert – Luxus Ferienwohnung
€53,359
€260
55%
113€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Schöne Wohnung in Kulturdenkmal mit Südterrasse
€24,281
€93
69%
112€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Sternkoje Innenstadtlage/Hafen
€17,748
€69
65%
111€65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (19)
Gemütliche Einzimmerwohnung
€24,179
€73
91%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (75)
Ferienwohnung "Stadtlandschaften"
€23,042
€91
63%
112€69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Superzentrale Altbauwohnung
€31,224
€108
79%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Matrosenkoje
€12,786
€57
56%
111€46❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (25)
Zentrale Luxus-Ferienwohnung in der Altstadt
€30,587
€157
50%
112€89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Zentral und hochwertig – Uhrwerk
€20,677
€94
57%
111€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Übernachten im Tonnendachhaus
€23,257
€67
91%
113€54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Sehr schöne, renovierte 2-Zi.Altbauwohnung
€9,035
€49
46%
111€38❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (48)
Sehr Schöne Wohnung in der Nähe vom Flensburg ZOB.
€15,598
€59
68%
112€34❌❌✅Y / N⭐️ 4.4 (16)
Ferienwohnung Stadtgrün
€25,094
€92
72%
113€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
65qm Wohnung nahe Zentrum
€20,088
€65
84%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Große, ebenerdige Altstadtwohnung
€20,420
€60
90%
113€39❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (188)
Bunte Bude
€23,519
€66
97%
114€0❌❌✅N / Y⭐️ 4 (1)
Wohnung im Zentrum mit Dachterrasse
€29,660
€85
95%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
City-Wohnung mit Parkplatz
€23,318
€59
100%
112€98❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Charmante, kleine Wohnung in der Innenstadt
€15,761
€59
73%
1114€67❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (6)
kleine Wohnung in Hafennähe
€14,678
€64
62%
1113€67❌❌❌Y / N⭐️ 4 (2)

Métriques de rendement

4.45% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€684€1,368€2,052€2,736€3,421€6,842€20,526
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000
Acompte€10,000€10,000€10,000€10,000€10,000€10,000€10,000
Appréciation du bien€1,500€3,045€4,636€6,275€7,963€17,195€71,363
Rendement total€52,184€54,413€56,688€59,012€61,384€74,037€141,889

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

4.45%

Taux de capitalisation

8.11%

Retour sur investissement

17.42%

property-location

Kanzleistraße Flensburg, Schleswig-Holstein, 24943

1 ch • 1 sdb • 2 pers

€18,933

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €108/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €95/nuit avec 61% d'occupation.

Top 76% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€18,984

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€95

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€684

Bénéfice

Revenus

€18,933

Charges d'exploitation

€14,876

Résultat d'exploitation

€4,057

Prêt & Taxes

€3,373

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€684

€15,357

Investissement en liquidités

Acompte

€10,000

Rénovations & Ameublement

€3,857

Frais de clôture

€1,500

Total

€15,357

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

4.45%

Taux de capitalisation

8.11%

Bénéfice (Cumulatif)

€684

€40,000

€3,857

€1,500

€0

Gain total

€2,675