BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Καλλιδρομίου, Athens, Greece

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€15,578

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€6,322

Taux de rendement

2.2%

Revenus annuels

€15,578

AirDNA projette €70/nuit avec 70% d'occupation (17,816€). Airbtics projette €55/nuit avec 77% d'occupation (15,577€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, €55 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€12,115€16,483€21,250€25,245
Occupation68%77%87%93%
Nightly Rate€47€56€64€71

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Strefi Hill Suite 403

No image available

€24,091
€71
89%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Strefi Hill Suite 201

No image available

€18,088
€56
85%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Strefi Hill Suite 302

No image available

€21,705
€71
79%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Strefi Hill Suite 303

No image available

€21,106
€71
77%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Twins Apartments - University

No image available

€14,814
€46
87%
112€34❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Deluxe Suite Apartment

No image available

€16,079
€56
75%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (3)
Standard Apartment

No image available

€15,793
€51
80%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
Superior Apartments

No image available

€22,376
€68
87%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Standard Plus

No image available

€16,538
€56
76%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (7)
Standard Plus

No image available

€15,788
€60
69%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (5)
Standard Plus

No image available

€14,545
€54
72%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 3 (1)
Standard Apartment

No image available

€16,237
€61
70%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
Standard Apartment:

No image available

€14,226
€48
77%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (7)
Standard Apartment

No image available

€13,589
€52
67%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (7)
Standard Apartment

No image available

€17,247
€57
78%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 3 (1)
Modern Apartment Downtown Athens

No image available

€13,390
€56
65%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Στούντιο, κέντρο Αθήνας-Εξάρχεια

No image available

€13,497
€43
86%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (103)
Cozy loft in the center of Athens

No image available

€8,081
€25
86%
11.51€10❌❌❌N / Y⭐️ 5 (329)
The Chess Garden of Athens

No image available

€11,259
€50
60%
111€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (238)
Neoclassical house with backyard acess

No image available

€10,552
€51
55%
111€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Standard Plus

No image available

€13,715
€52
69%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (7)
Strefi Hill suite 301

No image available

€22,648
€72
82%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Lux clever comfy appartment the center of Athens

No image available

€21,568
€61
97%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (242)
Dream Studio w h private balcony central Athens

No image available

€22,431
€63
98%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (516)
Living like in a cottage in the center of Athens

No image available

€21,895
€64
93%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (534)
Deluxe Suite Apartment

No image available

€18,775
€72
68%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Industrial chic 50sqm apartment in Exarchia!

No image available

€11,050
€42
69%
111€28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (95)
Modern apartment with Great View

No image available

€18,886
€80
63%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Elliot Neapoli: Duplex with Terrace

No image available

€17,579
€100
48%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Lida's cozy flat

No image available

€13,047
€38
95%
113€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (200)
Homey stay in Athens

No image available

€10,572
€54
53%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
The Cactus Apartment with large sunny balcony

No image available

€13,647
€50
72%
11.52€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Strefi Hill Suite 102

No image available

€19,733
€64
81%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (4)
Spacious one bedroom apartment in the center

No image available

€14,281
€45
86%
112€10❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (140)
Maisonette Apartment

No image available

€15,184
€65
62%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 4 (2)
Urban comfort apartment.

No image available

€10,134
€28
98%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Asklipiou New Modern Central Studio (SMART)

No image available

€10,554
€41
66%
114€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Zen Love, Exarchia

No image available

€20,247
€63
87%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Athens heartbeat II

No image available

€9,248
€27
92%
111€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (118)
Cosy base in the heart of Exarcheia

No image available

€12,437
€38
88%
113€20❌❌❌N / Y⭐️ 5 (73)

Métriques de rendement

-12.94% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-€6,322-€12,644-€18,966-€25,288-€31,610-€63,220-€189,660
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999
Acompte€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000
Appréciation du bien€6,000€12,180€18,545€25,101€31,854€68,783€285,452
Rendement total€199,677€199,535€199,579€199,813€200,244€205,562€295,791

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-12.94%

Taux de capitalisation

2.17%

Retour sur investissement

5.1%

property-location

Καλλιδρομίου Athina

1 ch • 1 sdb • 1 pers

-49

Score investisseur Airbnb

-€6,322

Profit annuel

2.2%

Taux de capitalisation

-12.9%

Rendement sur investissement

€15,578

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €70/nuit avec 70% d'occupation (17,816.47€). Airbtics projette €55/nuit avec 77% d'occupation (15,577€).

Top 53% des comparables

Top 53% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€15,915

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

€55

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€20k

€25k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€6,322

Bénéfice

Revenus

€15,578

Charges d'exploitation

€11,234

Résultat d'exploitation

€4,344

Prêt & Taxes

€10,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€6,322

€48,848

Investissement en liquidités

Acompte

€40,000

Rénovations & Ameublement

€2,848

Frais de clôture

€6,000

Total

€48,848

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-12.94%

Taux de capitalisation

2.17%

Bénéfice (Cumulatif)

-€6,322

€160,000

€2,848

€6,000

€0

Gain total

€2,496

🤩

Votre analyse gratuite est prête !

Connectez-vous pour voir votre analyse de bien

Your adresse email

En vous connectant, vous acceptez nos Conditions d'utilisation