BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Jalan Nusa Dua, Benoa, Badung Regency, Bali, Indonesia

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$17,554

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,207

Rendement sur fonds propres

-144.1%

Revenus annuels

$17,554

AirDNA projette $65/nuit avec 53% d'occupation (12,582€). Airbtics projette $89/nuit avec 54% d'occupation (17,553€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $89 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$5,682	$17,833	$28,758	$50,770
Occupation	29%	61%	72%	82%
Nightly Rate	$53	$79	$108	$168

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Vinila Duplex by Nakula	$60,207	$329	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
1BR Mana Villa with Jakuzzi, BBQ \| Nusa Dua	$19,728	$77	70%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Open-plan apartment "Pondok Ram"	$5,894	$21	76%	1	1	3	$11	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (46)
Charming One Bedroom Private Pool Villa - Nusa Dua	$20,756	$107	53%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Nusa Dua Beach \| Aku \| Dream Mezzanine	$20,463	$81	68%	1	1.5	3	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
GuestHouse Mumbul 777,cozy place and comfortable	$4,612	$20	63%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (32)
Nusa Dua Beach \| Kamu \| Dream Mezzanine	$18,857	$74	68%	1	1.5	3	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
1BR Villa B32 w/Jakuzzi \| Mana Complex \| Nusa Dua	$18,599	$77	66%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
1BR Entire House at Kampial Nusa Dua	$9,758	$31	86%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
1BR Private Villa With Jacuzzi in Nusa Dua	$12,948	$58	61%	1	1	20	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (9)
Villa Alexa	$15,958	$60	72%	1	1	1	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
1BR Entire House Nusa Dua Bali	$10,665	$31	94%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Serene 1BR 1BA Villa in Bali w/TV, Wi-fi & Pool	$11,164	$50	61%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Nusa Dua Beach \| The Mezz \| Dream Mezzanine	$19,427	$91	57%	1	1.5	3	$21	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Cheerful 1-Bedroom with Hot Tub	$21,608	$82	72%	1	2	20	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
1BR Villa Akatara - 5 Mins Drive to Sawangan Beach	$33,585	$148	62%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Villa Esprit Relaxation 28m2 terrasse et breakfast	$4,879	$35	38%	1	1	2	$6	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
1BR Villa with Jacuzzi \| Mana Villas \| Nusa Dua	$18,974	$108	48%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
103 apartment nusa dua area by pigeon	$6,940	$24	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
AMI's Villa	$9,018	$44	56%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Monthly Promo 1BR Private Nusa Dua Hideaway	$25,692	$78	90%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
One Bedroom Villa with Pool Access in Nusa Dua	$11,570	$102	31%	1	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 1BR Villa in Nusa Dua	$14,988	$63	65%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Hidden Tropical Gem: 2BR Loft Villa in Nusa Dua	$30,438	$108	77%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Dancing Jefna Uno - 1BR Publicpool	$16,204	$54	82%	1	1	7	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Tranquil Getaway near Beach Perfect for Relaxation	$26,981	$97	76%	1	1	28	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Paradise Villa with Private Pool & Garden	$14,168	$90	43%	1	1	6	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
1BR Modern Villa - 5 Mins Drive to Sawangan Beach	$29,280	$80	100%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Shafana Apt.[2] Nusa Dua Bali \| The Homey Home	$9,479	$37	70%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

-144.11% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,206	-$6,413	-$9,619	-$12,826	-$16,033	-$32,066	-$96,199
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$3,206	-$6,413	-$9,619	-$12,826	-$16,033	-$32,066	-$96,199

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-144.11%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-144.11%

Jalan Nusa Dua Bali

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

$17,554

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $65/nuit avec 53% d'occupation (12,582.65€). Airbtics projette $108/nuit avec 54% d'occupation (17,553€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$15,741

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$89

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$40k

$60k

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-$3,207

Bénéfice

Revenus

$17,554

Charges d'exploitation

$8,760

Résultat d'exploitation

$8,793

Loyer net effectif

$12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,207

$2,225

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$2,125

Frais d'installation

$100

Total

$2,225

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-144.11%

Période de remboursement en jours