BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Im Litzelholz, Biewer, Germany

2 ch • 1 sdb • 6 pers • €100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€39,054

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€23,835

Taux de rendement

24.6%

Revenus annuels

€39,054

AirDNA projette €88/nuit avec 74% d'occupation (23,739€). Airbtics projette €122/nuit avec 69% d'occupation (30,797€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, €134 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€18,710	€28,431	€40,149	€58,111
Occupation	57%	69%	80%	89%
Nightly Rate	€88	€111	€134	€174

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ferienwohnung Pfalzel	€25,682	€94	75%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (58)
Apartment on the edge of the forest	€23,689	€66	96%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Ferienresidenz mit Charme in der alten Scheune	€30,294	€99	83%	2	1	2	€40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Schönes Ferienhaus in Trier an der Mosel 1-4 Pers.	€13,860	€81	46%	2	1	2	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (111)
Holiday Trier City - Karl Marx 1	€24,805	€118	54%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Holiday Trier City Deluxe Apartement	€37,604	€119	83%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Holiday Trier City PortaNigra 1 im Herzen der City	€31,539	€116	71%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Holiday Trier City - Karl Marx 2	€33,607	€113	77%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Holiday Trier - Porta Nigra3 - Heart of the City	€31,775	€117	70%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (92)
Holiday Trier City - Karl Marx 4	€29,251	€118	64%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Casa Augusta - Urban Living - Apartment Caesar	€39,752	€168	64%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Trierer Heide Haus 1	€52,762	€288	50%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartment 2 Karl-Marx	€20,031	€85	63%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (118)
Sam & Karo Boutique Apartment 3	€24,376	€74	89%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (384)
Kleines Ferienhaus am Bachlauf	€30,218	€83	99%	2	1.5	3	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (187)
Casa Augusta - Urban Living - Apartment Kleopatra	€43,753	€172	68%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Wunderschöne, große Altbauwohnung im Ost-Viertel	€28,422	€94	83%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
Ferienwohnung Trier, Mertesdorf	€19,160	€65	79%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Coffee Fellows Appartement M	€33,112	€133	67%	2	1.5	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (7)
Holiday Trier City - Karl Marx 3	€26,983	€122	58%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Luxury in City Center - Loft Apartment - Terrace	€37,796	€137	75%	2	1	5	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Ferienwohnung Maximin Raumwunder auf 96 qm	€17,548	€109	40%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Trierer Heide Haus 2	€43,552	€290	41%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Domus Merian XII (Trier Zentrum/neu renoviert)	€49,827	€170	80%	2	1.5	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Wohlfühloase mit Blick auf Trier	€28,127	€132	58%	2	2	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy 2 room apartment in Trier	€14,217	€78	48%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (140)
Helle, großzügige 100 m2 Ferienwohnung	€29,325	€105	75%	2	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Großes Stadthaus, Altstadt-Trier , 1-6 Monate	€42,341	€157	72%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Wohnen am Trierer Moselufer	€43,798	€195	61%	2	2	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Casa MarieAnne, City Haus mit Gratisparking, Ruhig	€33,573	€106	86%	2	1.5	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
An der Konstantinbasilika	€25,485	€78	87%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (175)
Wohlfühlen im Herzen von Trier	€28,068	€99	76%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Neu St Maximin EG City Lounge	€21,207	€90	60%	2	1.5	2	€47	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Karl-Marx Apartement 1	€19,330	€92	56%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (48)
Moderne und helle Ferienwohnung im Ruwertal	€23,078	€61	100%	2	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Coffee Fellows Appartement L	€27,247	€156	46%	2	1.5	2	€103	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Im Herzen Triers - schicke 3ZKB	€23,623	€92	67%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Trier Zentrum, schöne Ferienwohnung	€18,554	€113	45%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (8)
Karl-Marx-Residenz Apartment im Stadtzentrum	€24,656	€69	98%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (309)
Haus mit Garten in Traumlage	€52,465	€261	55%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métriques de rendement

86.74% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€23,834	€47,669	€71,504	€95,339	€119,174	€238,349	€715,049
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Acompte	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Appréciation du bien	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendement total	€126,834	€153,759	€180,777	€207,890	€235,102	€372,741	€957,775

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

86.74%

Taux de capitalisation

24.58%

Retour sur investissement

103.74%

Im Litzelholz Trier, Rheinland-Pfalz, 54293

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

424

Score investisseur Airbnb

€19,787

Profit annuel

24.6%

Taux de capitalisation

86.7%

Rendement sur investissement

€39,054

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €88/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €122/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€30,112

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€122

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€25k

€40k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€23,835

Bénéfice

Revenus

€39,054

Charges d'exploitation

€14,469

Résultat d'exploitation

€24,585

Prêt & Taxes

€750

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€23,835

€24,476

Investissement en liquidités

Acompte

€20,000

Rénovations & Ameublement

€4,476

Total

€24,476

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

86.74%

Taux de capitalisation

24.58%

Retour sur investissement

103.74%