BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de I-90, Kellogg, ID,

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $170,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$20,308

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,480

Taux de rendement

2.3%

Revenus annuels

$20,308

AirDNA projette $139/nuit avec 40% d'occupation (20,307€). Airbtics projette $137/nuit avec 48% d'occupation (24,018€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 40% de taux d'occupation, $139 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,657	$24,405	$31,147	$36,777
Occupation	41%	46%	55%	60%
Nightly Rate	$120	$134	$144	$156

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Special Rates-Guest Favorite New Carpet	$30,114	$120	60%	1	1	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Silver Mountain MorningStar Lodge 1BR Resort Condo	$25,344	$113	56%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
Morning Star Lodge 1 BR Condo @ Silver Mountain	$20,947	$135	39%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Adjoining studio also available - Gondola View!	$25,678	$134	48%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Penthouse w/Views, Fireplace, Roof Top Hot Tubs!	$32,338	$134	61%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The Silver Valley Slope - Resort and Hot Tub	$22,582	$105	54%	1	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
213 Luxury One Bedroom Suite	$20,518	$120	41%	1	1	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Silver Mountain Chalet Kellogg, ID	$24,108	$150	41%	1	1	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Kellogg Condo - Ski at Silver Mountain Resort	$30,559	$212	38%	1	1	2	$88	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Beautiful Resort Condo w/Large Patio. Sleeps 4	$23,835	$148	44%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

-17.25% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,480	-$14,960	-$22,440	-$29,920	-$37,400	-$74,800	-$224,402
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Acompte	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Appréciation du bien	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Rendement total	$167,619	$165,392	$163,323	$161,416	$159,676	$153,664	$188,232

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-17.25%

Taux de capitalisation

2.34%

Retour sur investissement

-1.63%

I-90 Kellogg, Idaho

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Est. $815/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$1,156,200

Zestimate

$20,308

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $139/nuit avec 40% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $137/nuit avec 48% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$25,602

Revenu annuel moyen

48%

Taux d'occupation moyen

$137

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$25k

$30k

$35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$7,480

Bénéfice

Revenus

$20,308

Charges d'exploitation

$16,320

Résultat d'exploitation

$3,988

Prêt & Taxes

$11,468

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,480

$43,350

Investissement en liquidités

Acompte

$34,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$5,100

Total

$43,350

Ratio DSCR

Faible

0.35

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-17.25%

Taux de capitalisation

2.34%

Retour sur investissement

-1.63%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$8,068

Impôt foncier déductible

$1,683

Votre déduction totale

$24,908

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $24,908 = $125,092

Impôts sur $125,092 (30%)

$37,528

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,528

Économies d'impôts estimées

$7,472

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