BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Hiltenspergerstraße 47, Munich-Schwabing-West, Germany

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €320,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€45,677

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,741

Taux de rendement

9.6%

Revenus annuels

€45,677

AirDNA projette €102/nuit avec 86% d'occupation (31,922€). Airbtics projette €174/nuit avec 72% d'occupation (45,677€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €174 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€22,937	€46,609	€68,790	€109,693
Occupation	57%	81%	93%	100%
Nightly Rate	€109	€156	€200	€297

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy & Stylish Apartment in Schwabing!	€60,531	€204	80%	1	1	2	€85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (414)
Helle Wohn. in Bestlage Münchens	€18,625	€100	51%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Jugendstilwohnung im Herzen Schwabings	€34,271	€110	84%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (53)
Schöne Wohnung in EFH Schwabing nähe Olympiapark	€64,927	€180	98%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Elegance & Light in Schwabing - 3 night minimum	€38,191	€109	94%	1	1	4	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Wohnung in München Schwabing	€81,494	€223	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Business style and central	€31,622	€91	93%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cozy apartment in Munique	€109,130	€379	78%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Ruhiges Appartement mit Balkon in Schwabing	€59,120	€193	83%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Flat in Schwabing-West	€31,469	€183	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
MUC Style Rooftop Appartement	€55,393	€174	86%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
LOFTsilent70qm space walking to the center 20 min	€25,937	€109	65%	1	1	7	€179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Gemütliche und schöne Wohnung in München	€62,376	€200	82%	1	1	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
cozy apartment in MUC	€22,723	€65	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Business oriented and central	€31,029	€91	92%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Ruhiges Apartment in Schwabing	€32,280	€119	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
enjoy munic,center and relax garden	€22,974	€146	43%	1	1	14	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
Zentrale 1-Zimmer Whg mit Balkon	€15,889	€117	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
100qm große Wohnung im Zentrum Münchens	€68,695	€193	97%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Central Flat 4sportyPeople	€35,101	€115	83%	1	1	7	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Einzimmerwohnung in der Stadt	€38,549	€105	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Chic city loft w/ breathtaking view over Munich	€54,571	€194	76%	1	2	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Große 1-Zimmer Wohnung Schwabing	€28,574	€156	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Messe 23/24	€43,116	€157	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Kleines zentrales Schmuckstück	€62,119	€273	62%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely Apartment in Schwabing	€50,308	€160	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy and modern Studio Apartment	€44,364	€296	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Mitten in Schwabing, 10 min zum Marienplatz!	€30,421	€134	60%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (110)
1-Zimmerwohnung mit Balkon	€28,404	€78	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Zentrale Wohnung im Herzen München/Schwabing	€42,607	€116	100%	1	1	12	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Schick wohnen im Herzen Schwabings	€32,863	€89	100%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Living City Apartment Schwabing	€45,507	€142	86%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Central City Center Suite	€46,815	€197	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sunny Quite Balcony Apt. with WorkDesk & Fast WiFi	€19,782	€83	65%	1	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Center * Calm * Bright * Garden apartment	€71,321	€232	82%	1	1	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Wohnung im Zentrum Münchens mit zwei Balkonen	€46,650	€130	96%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métriques de rendement

17.95% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€13,741	€27,482	€41,223	€54,965	€68,706	€137,413	€412,239
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999
Acompte	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000
Appréciation du bien	€9,600	€19,488	€29,672	€40,162	€50,967	€110,053	€456,723
Rendement total	€343,341	€366,970	€390,896	€415,128	€439,674	€567,466	€1,188,963

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

17.95%

Taux de capitalisation

9.62%

Retour sur investissement

36.38%

47 Hiltenspergerstraße München, Bayern, 80796

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

101

Score investisseur Airbnb

€13,741

Profit annuel

9.6%

Taux de capitalisation

18.0%

Rendement sur investissement

€45,677

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €102/nuit avec 86% d'occupation (31,922.66€). Airbtics projette €200/nuit avec 72% d'occupation (45,677€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€42,992

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

€173

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€45k

€75k

€110k

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€13,741

Bénéfice

Revenus

€45,677

Charges d'exploitation

€14,870

Résultat d'exploitation

€30,808

Prêt & Taxes

€17,066

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,741

€76,545

Investissement en liquidités

Acompte

€64,000

Rénovations & Ameublement

€2,945

Frais de clôture

€9,600

Total

€76,545

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

17.95%

Taux de capitalisation

9.62%

Retour sur investissement

36.38%