BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Heinrich-Sauer-Straße, Bonn, Germany

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €125,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,332

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,191

Taux de rendement

9.5%

Revenus annuels

€24,332

AirDNA projette €77/nuit avec 71% d'occupation (20,029€). Airbtics projette €97/nuit avec 69% d'occupation (24,331€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, €97 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,414	€24,224	€32,671	€41,463
Occupation	56%	67%	85%	96%
Nightly Rate	€74	€97	€103	€116

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Designer Apartment im Bonner Zentrum	€17,500	€48	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
Stadtapartment in bester Lage !	€23,471	€99	64%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (339)
Altstadt Bonn mit eigenem Parkplatz	€26,950	€81	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (264)
Airy and light Double Room located in Bonn Zentrum	€20,525	€98	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Airy & light Double room, Central location in Bonn	€23,888	€84	78%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
1 Bedroom apartment with Kitchen, in Bonn Zentrum	€39,940	€158	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gardenbungalow central modern quiet	€17,075	€63	71%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (198)
Cooles Apartment Bonner Zentrum	€16,477	€47	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (60)
Appartement in der Bonner Altstadt	€24,127	€74	85%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (42)
Artsy Altstadt overlook	€20,676	€116	45%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
FABELHAFTE SÜDSTADT-LIEBE	€24,491	€74	89%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
SCHÖNE SEELE. Bonner Südstadt Apartment	€23,262	€75	83%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Modernes 2 Zi. App. in Bonn	€26,250	€72	100%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Design No. 6 Street View	€26,528	€103	67%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Comfort No. 8 Garden View	€18,636	€97	52%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
N2 City Light über den Dächern	€17,652	€68	68%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Design No. 15 Street View	€18,719	€105	47%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Premium-Wohnen zentral	€33,422	€107	85%	1	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Comfort No. 2 Garden View	€20,334	€97	57%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Design No. 18 Rooftop	€22,977	€101	58%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Design No. 4 Garden View	€19,107	€103	50%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Penthouse No. 16 Rooftop	€23,076	€109	55%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Rheinflair - Moderner Neubau nur 50 m vom Rhein	€27,121	€74	98%	1	1	6	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Ruhiges Apartment, zentral gelegen	€25,139	€83	83%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (54)
Design No. 1 Garden View	€20,353	€103	54%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
ATELIER ALTBAU WOHNUNG sehr zentral	€27,474	€85	85%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Design No. 9 Garden View	€24,123	€103	64%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Design No. 14 Garden View	€21,667	€102	58%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
City Apartment am Rhein 2	€49,283	€198	67%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (8)
Comfort No. 12 Garden View	€30,691	€96	86%	1	1	7	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Comfort No. 3 Garden View	€20,909	€100	57%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Awesome central apartment in Bonn \| home2share	€9,189	€64	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfort No. 13 Garden View	€32,305	€96	91%	1	1	7	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy central 1-bedroom apartment \| home2share	€23,323	€116	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Design No. 11 Street View	€30,987	€103	81%	1	1	7	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Top Apartment in direkter Citylage	€32,502	€92	96%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Comfortable apartmentcenterkitchen*home2share	€11,447	€74	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Convenient deluxe studio in the center\| home2share	€29,024	€103	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
City Apartment am Rhein 3	€42,448	€198	58%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)

Métriques de rendement

16.38% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€5,190	€10,381	€15,571	€20,762	€25,952	€51,905	€155,717
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999
Acompte	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Appréciation du bien	€3,750	€7,612	€11,590	€15,688	€19,909	€42,989	€178,407
Rendement total	€133,940	€142,993	€152,162	€161,450	€170,862	€219,895	€459,125

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

16.38%

Taux de capitalisation

9.48%

Retour sur investissement

33.77%

Heinrich-Sauer-Straße Bonn, Nordrhein-Westfalen, 53111

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€5,190

Profit annuel

9.5%

Taux de capitalisation

16.4%

Rendement sur investissement

€24,332

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €77/nuit avec 71% d'occupation (20,029.6€). Airbtics projette €97/nuit avec 69% d'occupation (24,331€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€24,252

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€96

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€5,191

Bénéfice

Revenus

€24,332

Charges d'exploitation

€12,475

Résultat d'exploitation

€11,857

Prêt & Taxes

€6,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,191

€31,681

Investissement en liquidités

Acompte

€25,000

Rénovations & Ameublement

€2,931

Frais de clôture

€3,750

Total

€31,681

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

16.38%

Taux de capitalisation

9.48%

Retour sur investissement

33.77%