BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Grillparzerstraße, Wiesbaden, HE, 65187

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €175,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€27,874

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,653

Taux de rendement

8.6%

Revenus annuels

€27,874

AirDNA projette €86/nuit avec 61% d'occupation (19,097€). Airbtics projette €83/nuit avec 69% d'occupation (20,905€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 92% de taux d'occupation, €83 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,588	€22,796	€30,504	€35,400
Occupation	53%	73%	85%	88%
Nightly Rate	€69	€84	€96	€106

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
☆ Charming Old Building \| Central \| Kitchen \| 75m2	€18,814	€100	47%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Art meets Gemütlichkeit – Ruhe und Mittendrin	€27,631	€105	71%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
APT im Herzen von Wiesbaden	€19,222	€75	67%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
City Apartment - historic charm	€35,624	€111	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (38)
ruhig 2Zi. Bahnhof Sonnenbalk.	€22,565	€65	92%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (19)
City Apartment in the heart of Wiesbaden	€20,893	€72	77%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
50% Rabatt - Jacuzzi - Stil Apartment mit Terrasse	€32,521	€128	65%	1	1	1	€49	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (74)
Cute & Cozy	€30,010	€83	97%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Industrial Style Loft - in the heart of Wiesbaden	€30,470	€96	86%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Liebevoll sanierter Altbau in Bestlage!	€34,511	€96	97%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Wiesbaden City Apartment 2 Room Küche Bad RMC	€15,057	€85	48%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Quiet 2 room apartment - super central	€16,762	€73	58%	1	1	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Schöne Wohnung in Wiesbaden Stadtmitte	€12,460	€94	36%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Design Appartement – Schöner Altbau \| RMCC & HBF	€20,569	€99	53%	1	1	2	€70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Ruhige Wohnung im Herzen Wiesbadens nahe dem RMCC	€30,127	€94	87%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Schöne, gemütliche 1-Zimmer Wohnung in Wiesbaden	€17,415	€58	81%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
SINGLE ROOM APARTMENT W/ BALCONY, NEWLY RENOVATED!	€20,243	€64	86%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming and quiet city apartment	€13,149	€51	68%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (87)
Cosy Loft in Wiesbaden w Parking	€25,253	€87	78%	1	1	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
WI02 2 Zimmer Apartment in Wiesbaden	€32,728	€106	79%	1	1	2	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
1 Zimmer Wohnung	€15,956	€51	86%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beatifull and calm apartment in Wiesbaden.	€17,359	€64	72%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
City center apartment	€9,715	€76	34%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
1 Zimmer Wohnung zentral im Herzen nahe dem RMCC	€12,424	€61	54%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Wiesbaden Mitte, Apartment mit Galerie	€11,763	€75	42%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Super Zentrales Design-Apartment	€38,592	€120	88%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Zentrale Stadtwohnung im Grünen!	€13,442	€65	53%	1	1	5	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Schöner Wohnen in Jugendstilvilla Biebricher Allee	€14,347	€89	42%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Designer Altbauwohnung mit Balkon	€23,712	€95	67%	1	1.5	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
möbilierte Wohnung (2 Z.) am HBF	€13,376	€60	61%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Nahe Rhein Main Kongress Center	€25,901	€71	99%	1	1	7	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
WI03 2 Zimmer Apartment in Wiesbaden	€25,257	€88	74%	1	1	2	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
WI03 2 Zimmer Apartment in Wiesbaden	€27,708	€102	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Stillvolle Altbauwohnung	€25,713	€95	74%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tolle & zentrale Stadtwohnung mit eigenem Garten	€17,903	€73	66%	1	1	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ruhige Stadtperle mit Garten	€30,967	€100	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
WI01 Gemütliches Apartment \| Zentral \| WLAN	€33,890	€111	81%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Wohnung mitten in Wiesbaden 401	€15,377	€79	53%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Geräumige, warme Wohnung in ruhiger zentraler Lage	€15,190	€53	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Central, quiet flat in Wiesbaden	€12,148	€73	40%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)

Métriques de rendement

13.09% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€5,653	€11,306	€16,960	€22,613	€28,266	€56,533	€169,600
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999
Acompte	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000
Appréciation du bien	€5,250	€10,657	€16,227	€21,964	€27,872	€60,185	€249,770
Rendement total	€185,903	€196,964	€208,187	€219,577	€231,139	€291,718	€594,371

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

13.09%

Taux de capitalisation

8.56%

Retour sur investissement

30.95%

Grillparzerstraße Wiesbaden, Hessen, 65187

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€5,653

Profit annuel

8.6%

Taux de capitalisation

13.1%

Rendement sur investissement

€27,874

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €86/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €83/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 8% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€21,918

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€83

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€40k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€5,653

Bénéfice

Revenus

€27,874

Charges d'exploitation

€12,888

Résultat d'exploitation

€14,986

Prêt & Taxes

€9,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,653

€43,188

Investissement en liquidités

Acompte

€35,000

Rénovations & Ameublement

€2,938

Frais de clôture

€5,250

Total

€43,188

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

13.09%

Taux de capitalisation

8.56%

Retour sur investissement

30.95%