BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Griebenowstraße, Berlin, BE,

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€46,678

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,052

Taux de rendement

9.1%

Revenus annuels

€46,678

AirDNA projette €143/nuit avec 84% d'occupation (43,845€). Airbtics projette €154/nuit avec 83% d'occupation (46,677€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, €154 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€35,118	€44,695	€56,332	€73,098
Occupation	82%	88%	90%	97%
Nightly Rate	€116	€137	€169	€203

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Parkview Grand Suite	€45,212	€136	89%	1	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Luxury Loft Apartment in famous Marthashof	€63,883	€193	89%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (233)
Feines Apartment in der Mitte	€25,430	€83	83%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Rooftop Apartment with perfect View over Berlin	€49,536	€138	97%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Bright Penthouse with Roof Terrace	€42,452	€116	99%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Apartment with 2 Balconies next to Mauerpark	€43,358	€118	99%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Bright Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€49,709	€145	93%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Bright & Modern 1-Bedroom Apartment with Balcony	€47,747	€132	98%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Engelfittich Apartments	€26,573	€80	89%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Light & cozy apartment in Mitte	€35,269	€109	86%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Luxury Garden View Apartment in famous Marthashof	€52,707	€162	87%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
Parkview Apartment Grand Suite II	€47,494	€138	93%	1	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Stylish Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€48,966	€147	90%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Frisch sanierter Designer Altbau	€45,976	€186	66%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Well designed 1-Bedroom Home \| Mauerpark	€77,202	€340	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
GreatStay - Zionskirchstr. 57, Studio in downtown	€70,527	€203	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Design-Wohnung am Arkona Platz	€50,276	€154	89%	1	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Stunning duplex in the real heart of Mitte/P-Berg	€63,138	€170	100%	1	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Parkview Deluxe	€44,560	€136	88%	1	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
53m² Design One-bedroom Apartment in Mitte	€55,578	€169	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wohnen im Herzen von Berlin	€48,448	€153	86%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Bright 1 Bedroom Apartment with Terrace	€40,761	€113	97%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Topfloor design-apartment w. roof terrace in Mitte	€38,540	€116	90%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (213)
Appartement in der Castingallee	€25,560	€123	56%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Townhouse Loft Studio, Rosenthaler Pl, renoviert	€90,784	€527	46%	1	1.5	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Double room with shared bathroom	€14,578	€100	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (71)
1-bedroom I 54m² I Balcony I Comfort	€29,282	€101	77%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Apartment at Rosenthaler Platz	€69,017	€207	89%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (101)
Wohnung mitten im Szenebezirk Prenzlberg	€25,949	€89	79%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (264)
Designer Top-Floor Flat / 2 Roof Terraces in Mitte	€43,776	€143	83%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (271)
TOP exklusive und zentrale Whg in Berlin Mitte	€42,958	€123	95%	1	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
rightinthemiddle! Nähe Mauerpark	€24,632	€79	84%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Apartment Berlin Mitte mit Arbeitsplatz & Hygiene	€29,417	€93	86%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
90m² One-Bedroom Apartment w/ Balcony in Mitte	€92,934	€313	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Zwei-Zimmerapartment in der Castingallee	€23,969	€120	54%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Suite 147 in Prenzlauer Berg	€35,784	€122	79%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
The Luxe Loft Berlin	€53,558	€171	84%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
53m² Design One-bedroom Apartment in Mitte	€49,855	€153	89%	1	1	8	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Charming Apartment in the Middle of Berlin!	€39,723	€120	90%	1	1	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Rockchair \| SWINE - Cozy Family & Business Studio	€58,231	€172	88%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)

Métriques de rendement

15.64% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€13,052	€26,104	€39,156	€52,208	€65,260	€130,520	€391,562
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Acompte	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Appréciation du bien	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Rendement total	€373,552	€397,419	€421,610	€446,136	€471,006	€600,891	€1,241,104

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.64%

Taux de capitalisation

9.06%

Retour sur investissement

34.13%

Griebenowstraße Berlin, Berlin

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€13,052

Profit annuel

9.1%

Taux de capitalisation

15.6%

Rendement sur investissement

€46,678

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €143/nuit avec 84% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €154/nuit avec 83% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€46,583

Revenu annuel moyen

83%

Taux d'occupation moyen

€154

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€40k

€65k

€95k

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€13,052

Bénéfice

Revenus

€46,678

Charges d'exploitation

€14,959

Résultat d'exploitation

€31,718

Prêt & Taxes

€18,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,052

€83,439

Investissement en liquidités

Acompte

€70,000

Rénovations & Ameublement

€2,939

Frais de clôture

€10,500

Total

€83,439

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.64%

Taux de capitalisation

9.06%

Retour sur investissement

34.13%