BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Gouraud, Bayrut, Beirut Governorate,

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers • $160,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$18,043

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,131

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$18,043

AirDNA projette $116/nuit avec 47% d'occupation (19,913€). Airbtics projette $141/nuit avec 47% d'occupation (24,204€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $95 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$13,408	$25,183	$35,117	$50,087
Occupation	40%	47%	52%	59%
Nightly Rate	$90	$143	$180	$226

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bright Duplex Loft - 3 Bedrooms + Terrace	$22,645	$172	35%	3	3	1	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
CH® - 6th Heaven - 3 BR Apartment, Gemmayzeh	$51,715	$178	78%	3	3.5	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
3-bedroom Appartment in Gemmayze with 24/7 power	$11,232	$92	33%	3	2	5	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Belapart	$20,308	$105	50%	3	3	4	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
3-Bedroom Flat- Mar Mikhael Main Street 24/7 Power	$27,051	$114	63%	3	1.5	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (153)
Lebanese Heritage Apartment	$27,560	$167	44%	3	3.5	1	$38	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
3BD Apartment in Monot (A) - Power 24/7	$16,280	$89	48%	3	3	4	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Dreamy 3BR Penthouse w/ a SuperTerrace 24/7power	$29,281	$194	40%	3	3.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Big comfy family apartment - Sodeco	$13,710	$91	36%	3	1.5	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Maud's Elegant Cocoon at Monot	$24,664	$148	45%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
24/7 AC/ELECTRICITY/WIFI SOLAR ENERGY ACHRAFIEH	$18,918	$87	59%	3	4	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Sassine Flats - Contemporary (093) - Power 24/7	$36,636	$226	43%	3	4	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (17)
Stellar stay in wonderful seclusion – Rue du Liban	$25,965	$195	36%	3	3	3	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Spacious, Charming & Super Bright \| Mar Mikhael	$20,297	$92	57%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Cactus 5- Mar Mikhael	$12,268	$67	49%	3	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Stylish & Chic 3 BR \| Mar Mikhael	$10,252	$58	46%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Prime location- central spacious apart 3bdr/3bthr	$24,262	$123	49%	3	3	5	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Artistic 3-BD Apt in Gemayzeh	$37,799	$179	56%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3BD Apartment in Monot (B) - Power 24/7	$14,026	$81	46%	3	3	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stunning Artist’s House in Saifi	$52,090	$252	56%	3	2.5	2	$55	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mar Mikhael 3BD Apartment + Terrace	$21,164	$141	40%	3	1.5	5	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Beautiful appartment in Achrafie 24h/7 electricity	$17,378	$85	55%	3	2	4	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Luxurious Duplex with Sea View	$68,658	$253	72%	3	5	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Luxury Meets Charm in the heart of Mar Mkhael	$33,366	$180	49%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Sassine Flats - Luminous (103) - Power 24/7	$33,558	$146	61%	3	4	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
3BR~Spacious prime location apartment in Ashrafieh	$10,388	$86	33%	3	2	14	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Sassine Flats - Design & Style (703) - PWR24/24	$24,212	$128	48%	3	4	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (4)
Upscale Living - Saifi Village Duplex Apartment	$37,427	$218	46%	3	2.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Lovely flat in Achrafieh (24/7 electricity)	$37,044	$219	46%	3	3.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
3BR on MM stairs with a quiet terrace, 24/7 Power	$10,289	$66	41%	3	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern 3BR Apt next to Hotel Dieu 24/7 Power	$12,438	$65	50%	3	1.5	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Your Gemayzeh GEM- 24/7pwr	$23,733	$146	43%	3	2.5	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Chic Contemporary 3BR in Mar Mikhael w/ 24/7 power	$19,031	$158	32%	3	2.5	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3BD Luxury Haven in Achrafieh: Elegant & Classic	$39,446	$232	46%	3	4.5	2	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Luxury 3.5 BR Apt in Achrafieh (Central Beirut)	$47,431	$253	48%	3	4	6	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Lovely 3 Bedroom Achrafieh, walk to Bey 24H Electr	$19,346	$91	52%	3	2	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
MC's Charming 24/7 electricity Apt Beirut Achrafie	$27,355	$151	49%	3	3.5	4	$40	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Sassine Flats - Modish (033) - Power 24/7	$36,993	$181	55%	3	4	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Calm & Central 3 BD in Achrafieh - Beirut	$9,159	$62	39%	3	1.5	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)

Métriques de rendement

-7.23% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,130	-$6,261	-$9,392	-$12,523	-$15,653	-$31,307	-$93,923
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999
Acompte	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Appréciation du bien	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Rendement total	$161,669	$163,482	$165,443	$167,558	$169,829	$183,718	$294,438

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.23%

Taux de capitalisation

3.37%

Retour sur investissement

9.06%

Gouraud Bayrut, Beirut Governorate

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

-23

Score investisseur Airbnb

-$3,130

Profit annuel

3.4%

Taux de capitalisation

-7.2%

Rendement sur investissement

$18,043

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $116/nuit avec 47% d'occupation (19,913.1€). Airbtics projette $141/nuit avec 47% d'occupation (24,204€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 63% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$25,873

Revenu annuel moyen

47%

Taux d'occupation moyen

$141

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$50k

$70k

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-$3,131

Bénéfice

Revenus

$18,043

Charges d'exploitation

$12,641

Résultat d'exploitation

$5,402

Prêt & Taxes

$8,533

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,131

$43,270

Investissement en liquidités

Acompte

$32,000

Rénovations & Ameublement

$6,470

Frais de clôture

$4,800

Total

$43,270

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.23%

Taux de capitalisation

3.37%

Retour sur investissement

9.06%