BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Gotthardbahntunnel, Andermatt, UR,

4 ch • 1 sdb • 1 pers • CHF 100

BNB

Calc

Revenus annuels

₣90,705

Bénéfice (Flux de trésorerie)

₣66,530

Taux de rendement

66536.8%

Revenus annuels

₣90,705

AirDNA projette ₣358/nuit avec 58% d'occupation (75,894€). Airbtics projette ₣259/nuit avec 64% d'occupation (60,483€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, ₣331 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	₣32,320	₣45,248	₣93,816	₣170,619
Occupation	51%	58%	75%	99%
Nightly Rate	₣169	₣207	₣331	₣460

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
CHALET GEMSSTOCK for 10 people	₣113,481	₣492	63%	4	3	2	₣466	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Beautiful Chalet Azzurro,4 bedrooms	₣173,268	₣511	92%	4	3	2	₣434	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Casa Dorino - Ideale per famiglie, sauna privata	₣30,143	₣174	46%	4	3	3	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Holiday App "Casa Restelli", 4 bedrooms 7-9 pers	₣58,136	₣208	71%	4	2	2	₣149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
UnderDach magnificent cottage in Andermatt	₣66,280	₣482	37%	4	3	4	₣318	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Grosszügige Familienwohnung	₣35,164	₣173	52%	4	2	2	₣149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Chalet in the heart of the Swiss Alps	₣70,565	₣324	54%	4	2	3	₣200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Dachwohnung Chalet Viola	₣65,084	₣317	55%	4	2	1	₣149	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (8)
Wohnung 1. OG Chalet Viola	₣64,021	₣324	53%	4	2	1	₣149	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
5.5 Zimmer Ferienhaus in Sedrun	₣53,808	₣134	100%	4	2	5	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
LA VAL. Swiss Alpine Cottage with Southern Flavor	₣106,181	₣433	66%	4	2	1	₣149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Holzhaus in den Bergen	₣57,283	₣302	46%	4	2	4	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grosse heimelige Wohnung SkiArena Sedrun-Andermatt	₣56,915	₣146	100%	4	2	4	₣149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Fully renovated 4 BDR Chalet w/sauna in Munster	₣83,847	₣437	50%	4	2	3	₣394	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Lakeview Chalet in Engelberg	₣119,402	₣544	60%	4	2	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Historical Walser house "tgesa1783"	₣50,622	₣247	56%	4	2	4	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Grand chalet familial à 15' de Disentis (Grisons)	₣35,619	₣202	48%	4	4	3	₣147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Penthouse with incredible view	₣26,504	₣138	48%	4	2	1	₣85	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Chalet Ful-Berg - Gemütliches Zuhause mit Aussicht	₣78,575	₣206	99%	4	2	6	₣199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Mountain Chalet Heidi Style (Swiss Alps/Mountains)	₣29,421	₣119	67%	4	2	2	₣119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Andermatt Wyler	₣98,343	₣269	100%	4	2	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Feu de Joie by Interhome	₣73,985	₣355	57%	4	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Grosses Ferienhaus mit Charme & an der Piste	₣56,323	₣285	54%	4	3	6	₣389	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet Clotilde & Bee House with Hot Tub + Sauna	₣61,264	₣392	42%	4	3	4	₣30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gemütliches nostalgisches Rustico Campello-Faido	₣31,232	₣119	72%	4	1	3	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Ferienwohnung Fravia	₣28,916	₣111	71%	4	2	6	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)
Cosy Swiss Chalet	₣38,160	₣187	53%	4	2	3	₣189	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Casa Miranda Curaglia Preis 45CHF/Nacht+ Person	₣20,708	₣44	100%	4	1	5	₣199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Nano - Relax and Boulder Friendly Chalet	₣22,180	₣69	84%	4	1	1	₣70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Moderne Gruppenunterkunft mit Garten/ Terrasse	₣43,010	₣379	31%	4	4	5	₣199	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Cembraia	₣41,182	₣179	56%	4	2	4	₣189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Familienfreundliches Haus mit Garten & Spielplatz	₣58,237	₣199	75%	4	1	5	₣129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Cosy flat with view in the heart of Goms	₣47,733	₣201	64%	4	1	3	₣229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Haus in ruhigem Bergdorf	₣44,541	₣160	76%	4	1	6	₣139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sole by Interhome	₣90,534	₣266	93%	4	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métriques de rendement

715.67% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	CHF 66,530	CHF 133,060	CHF 199,590	CHF 266,120	CHF 332,650	CHF 665,300	CHF 1,995,902
Appréciation des revenus	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Valeur nette immobilière	CHF 80	CHF 80	CHF 80	CHF 80	CHF 80	CHF 80	CHF 80
Acompte	CHF 20	CHF 20	CHF 20	CHF 20	CHF 20	CHF 20	CHF 20
Appréciation du bien	CHF 3	CHF 6	CHF 9	CHF 12	CHF 15	CHF 34	CHF 142
Rendement total	CHF 66,633	CHF 133,166	CHF 199,699	CHF 266,232	CHF 332,766	CHF 665,435	CHF 1,996,145

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

715.67%

Taux de capitalisation

66,536.83%

Retour sur investissement

715.71%

Gotthardbahntunnel Andermatt, Uri

4 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

597394

Score investisseur Airbnb

CHF 66,530

Profit annuel

66536.8%

Taux de capitalisation

715.7%

Rendement sur investissement

₣90,705

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de ₣358/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de ₣259/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 29% des comparables

Saisonnalité

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36 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CHF 59,670

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

CHF 259

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

₣15k

₣70k

₣120k

₣175k

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CHF 66,530

Bénéfice

Revenus

₣90,705

Charges d'exploitation

₣24,168

Résultat d'exploitation

₣66,537

Prêt & Taxes

₣7

Bénéfice (Flux de trésorerie)

₣66,530

CHF 9,296

Investissement en liquidités

Acompte

₣20

Rénovations & Ameublement

₣9,273

Frais de clôture

₣3

Total

₣9,296

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

715.67%

Taux de capitalisation

66,536.83%

Retour sur investissement

715.71%