BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Gerwigstraße, Karlsruhe, BW,

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$22,433

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,023

Taux de rendement

2.3%

Revenus annuels

$22,433

AirDNA projette $86/nuit avec 71% d'occupation (22,301€). Airbtics projette $74/nuit avec 83% d'occupation (22,433€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, $74 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,808	$23,506	$29,414	$33,666
Occupation	75%	87%	91%	96%
Nightly Rate	$64	$72	$85	$92

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Schwarzwaldblick by Rabe - Netflix \| Coffee \| Park	$32,584	$100	85%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Prime Host Cosy Apartment	$20,698	$65	87%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (146)
Prime Host Deluxe Apartment	$24,046	$73	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
Prime Host Style	$20,540	$61	92%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Prime Host Charme Apartment	$21,579	$67	88%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Prime Host Balkony Apartment	$20,423	$62	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
The perfect room	$23,189	$66	96%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Prime Host Lovely	$23,552	$65	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Modernes Apartment Karlsruhe	$31,728	$119	72%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Cozy Apartment by Rabe \| Coffee/Netflix/Parking	$28,486	$93	80%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Gemütliche KA-Südstadt Wohnung	$19,662	$92	58%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
☆ Exclusive wellness oasis by Rabe ✔Netflix✔Gym	$23,816	$71	85%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Zentral, KIT Nähe, Garage	$21,975	$64	91%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
The East-Side by Rabe - Netflix \| Coffee \| Parking	$24,131	$89	70%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Exklusives Studio mit Balkon	$19,866	$64	84%	1	1	3	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (303)
☆ Rooftop Apartment by Rabe ✔Netflix✔Gym✔Balcony	$29,063	$88	86%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Innenstadt-Süd Apartment94 Möblierte Mietwohnung	$30,436	$84	99%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Modernes Apartment im Zentrum von Karlsruhe	$27,694	$84	87%	1	1	3	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment in Downtown Karlsruhe	$22,135	$63	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
1,5 - Wohnung Südstadt Karlsruhe	$20,231	$74	69%	1	1	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Altbaucharme trifft Stadtzentrum	$23,921	$70	92%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Modernes Apartment im Zentrum von Karlsruhe	$37,692	$112	91%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy for 2 near RaumFabrik \| Durlach by Rabe	$16,019	$81	50%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wohnung mitten in der Altstadt Karlsruhe-Durlach	$19,138	$83	63%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
klimatisierte Dachgeschoss-Fachwerkwohnung	$16,675	$68	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Gemütlich wie zuhause Nostalgie-City Home Toplage	$17,679	$54	88%	1	1	4	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Super gelegene 1,5 Zimmer Wohnung	$18,544	$66	76%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
City Appartement direkt am Schloss!	$31,383	$88	94%	1	1	1	$46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
S5 EG Modernes Wohnen im Kulturdenkmal 1 ZKB	$18,412	$56	89%	1	1	10	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charmante Altbauwohnung	$15,921	$75	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
City Appartement direkt am Schloss!	$25,673	$76	90%	1	1	1	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Wohnung Nähe Technologiepark	$22,477	$70	87%	1	1	2	$14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Modernes Apartment im Zentrum von Karlsruhe	$24,701	$92	71%	1	1	3	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Gemütliches Dachgeschoss Appartement	$13,833	$50	73%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (61)
Zentral gelegenes Apartment für 2-3Personen	$22,955	$64	98%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Tiny house in the city	$31,760	$86	96%	1	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
# NEW \| Cozy Apartment \| Top Location \| Near City	$16,657	$49	89%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Wohnen im Flair der Durlacher Altstadt	$16,906	$51	90%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
A/C mit Klima - Geräumiges 1-Zimmer Apartment	$23,643	$85	76%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Nette 2 Zimmer Wohnung	$21,375	$73	80%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)

Métriques de rendement

-12.63% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$12,023	-$24,046	-$36,069	-$48,092	-$60,115	-$120,231	-$360,693
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Acompte	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Appréciation du bien	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendement total	$399,976	$400,313	$401,021	$402,111	$403,594	$417,335	$610,211

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.63%

Taux de capitalisation

2.32%

Retour sur investissement

5.89%

Gerwigstraße Karlsruhe, Baden-Württemberg

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

-47

Score investisseur Airbnb

-$12,023

Profit annuel

2.3%

Taux de capitalisation

-12.6%

Rendement sur investissement

$22,433

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $86/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $74/nuit avec 83% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$23,029

Revenu annuel moyen

83%

Taux d'occupation moyen

$74

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$20k

$30k

$40k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$12,023

Bénéfice

Revenus

$22,433

Charges d'exploitation

$13,124

Résultat d'exploitation

$9,310

Prêt & Taxes

$21,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,023

$95,188

Investissement en liquidités

Acompte

$80,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$12,000

Total

$95,188

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.63%

Taux de capitalisation

2.32%

Retour sur investissement

5.89%