BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Gerichtsstraße, Koblenz, RP, 56068

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€23,911

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,997

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

€23,911

AirDNA projette €105/nuit avec 62% d'occupation (23,837€). Airbtics projette €82/nuit avec 67% d'occupation (20,035€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, €106 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,716	€20,358	€29,648	€37,591
Occupation	52%	67%	85%	91%
Nightly Rate	€70	€81	€92	€109

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Dt.-Eck/down town luxury apartment with rhine view	€40,303	€156	69%	1	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Klassen Stay: Exklusive\| Near Rhine &Deutsches Eck	€30,919	€91	89%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Wohnen Koblenz Altstadt	€29,788	€86	94%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Koblenzer Altstadt Apartment	€17,661	€78	60%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Schöne Penthouse Wohnung direkt am Deutschen Eck	€35,119	€121	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
21 London	€26,870	€86	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
41 Kopenhagen	€25,471	€76	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Klassen Stay: Exklusive Flat \| Central \|Near Rhine	€30,289	€90	88%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Apartement in the City ! 5 Min. Deutsches Eck/HBF	€16,675	€46	94%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (140)
JAWO: Apartment Koblenz modern&zentral	€17,398	€73	61%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (29)
Schängel Chic Koblenz	€23,827	€109	59%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy Flat 2	€19,342	€100	52%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (13)
III Cozy studio apartment & private bathroom III	€6,193	€38	43%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (182)
Panoramablick auf das Zentrum von Koblenz	€27,410	€78	95%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (307)
City Schloss – dem Zentrum ganz nah	€33,711	€145	62%	1	1	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
I Cosy studio apartment with private bathroom I	€11,020	€67	44%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (263)
design apartment \| Terrace \| 2 Bedrooms	€12,446	€76	41%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Cozy Flat 3	€27,848	€112	67%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Apartment mit Stadtblick	€20,864	€79	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
2-Room Apartment: Old City Special	€12,258	€51	63%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (470)
Appartement im Herzen der Stadt, neu renoviert!	€20,090	€86	62%	1	1	6	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stilvolles Appartment mitten in der Altstadt	€26,243	€85	83%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
City Apartement 》 5 Min. HBF / Deutsches Eck	€15,451	€42	95%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (83)
Altstadtflair	€15,576	€99	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (26)
Exclusives wohnen am Schloss im Herzen von Koblenz	€23,916	€72	86%	1	1	5	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
JAWO: Apartment modern & zentral	€17,667	€72	62%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (44)
Attraktives Apartment, 10 min Fußweg zur Altstadt!	€17,657	€60	78%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (270)
H-85 SUITES LEVEL 4/7	€16,043	€104	42%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
H-85 SUITES LEVEL5/9	€15,121	€101	41%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Klassen Stay: Exklusive Flat\|Main Station\|Kingsize	€27,363	€83	85%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Einliegerwohnung Stadtmitte von Koblenz im EG	€14,641	€51	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (184)
LLR Design Apartment am Bahnhof	€28,854	€85	91%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)
design apartment panoramic view	€18,777	€73	67%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Schickes Appartement im Herzen der Altstadt	€27,295	€85	87%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
City Residences Koblenz 2 (43 qm Ferienpartments)	€14,734	€77	41%	1	1	3	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
City Residences Koblenz 2 (54 qm Ferienapartments)	€15,140	€87	34%	1	1	3	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Sky Appartement	€7,477	€37	52%	1	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Stadtoase: Erhabenes Apartment	€12,595	€67	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
A Hidden Gem in the Heart of Koblenz	€24,659	€96	68%	1	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
RheinMosel Glück 7	€16,263	€67	64%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métriques de rendement

-10.02% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€4,996	-€9,993	-€14,990	-€19,986	-€24,983	-€49,966	-€149,900
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Acompte	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Appréciation du bien	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendement total	€201,003	€202,186	€203,555	€205,114	€206,871	€218,816	€335,551

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.02%

Taux de capitalisation

4.24%

Retour sur investissement

5.95%

Gerichtsstraße Koblenz, Rheinland-Pfalz, 56068

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

€23,911

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €105/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €82/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 13% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€21,024

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€82

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€30k

€40k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€4,997

Bénéfice

Revenus

€23,911

Charges d'exploitation

€15,416

Résultat d'exploitation

€8,495

Prêt & Taxes

€13,491

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,997

€49,824

Investissement en liquidités

Acompte

€40,000

Rénovations & Ameublement

€3,824

Frais de clôture

€6,000

Total

€49,824

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.02%

Taux de capitalisation

4.24%

Retour sur investissement

5.95%