BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Gerdtsstraße, Cuxhaven, NDS, 27476

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €140,800

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,713

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,135

Taux de rendement

8.3%

Revenus annuels

€24,713

AirDNA projette €97/nuit avec 45% d'occupation (15,964€). Airbtics projette €85/nuit avec 62% d'occupation (19,135€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 81% de taux d'occupation, €84 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,997	€17,187	€25,746	€39,571
Occupation	48%	60%	81%	91%
Nightly Rate	€66	€76	€84	€115

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ferienwohnung "Toplicht"	€12,648	€40	84%	1	1	5	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (103)
Wattenglück 3 Dachstudio Ferienwohnung in Cuxhaven	€12,382	€67	48%	1	2	3	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Schönes Apartment (Nr. 9) über 2 Etagen	€18,979	€89	57%	1	2	2	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Wohnen auf zwei Etagen im Ap. 12	€17,276	€88	52%	1	2	2	€94	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
FeWo Steilsand - 200 m zum Strand - Döse/Duhnen EG	€22,834	€76	78%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Haus Jan am Strand Wohnung - 215	€16,301	€51	85%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Strandnah mit Meerblick - Pool & Sauna	€22,460	€76	81%	1	1	3	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Strandnahe Fewo: Winter-Relax mit Pool & Sauna	€25,232	€75	91%	1	1	2	€63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Haus Lord Nelson Wohnung 406	€33,135	€240	35%	1	1	1	€81	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienwohnung Meereszauber	€19,917	€67	75%	1	1	3	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Apartment Nr. 5 - kleines gemütliches Apartment	€11,873	€63	49%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
Apartment Nr. 6 - gemütlich eingerichtet	€13,633	€78	46%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (76)
Apartment (Nr. 2) mit kleiner Terrasse-Souterrain	€12,233	€66	48%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Apartment 11 - Schwertmuschel - Duhnen / Cuxhaven	€13,839	€78	47%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (68)
Apartment Nr. 10 - Engelsmuschel	€16,888	€78	58%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Ferienwohnung 5 im Luv & Lee Duhnen	€18,646	€81	60%	1	1	3	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Tipp: Strandnahe Fewo mit Pool, Sauna & Strandkorb	€26,073	€76	93%	1	1	2	€63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Ferienwohnung 1 Schwiemanns in Cuxhaven	€18,929	€70	71%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Ferienwohnung mit Schwimmbad, direkt am Strand	€12,820	€51	66%	1	1	3	€47	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (243)
Studio 213 in direkter Strandlage	€30,299	€102	78%	1	1	2	€89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Haus Elbe #15 mit Balkon - 10 min zum Strand	€23,597	€77	79%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment im nordischen Stil mit Terrasse - Nr. 7	€13,937	€74	50%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Terrassenhaus mit Schwimmbad und Sauna	€19,660	€61	86%	1	1	1	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Modernes Apartment (Nr. 3) im Souterrain	€14,472	€77	50%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Kurparkresidenz W112	€26,481	€109	58%	1	1	3	€94	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Zentrale Wohnung-Cuxhaven Duhnen	€18,560	€109	38%	1	1	2	€116	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
kleines gemütliches Apartment (Nr. 8) in Duhnen	€13,030	€63	53%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Wohnung mit toller Kulisse und viel Schiffsverkehr	€27,078	€71	100%	1	1	4	€47	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Ferienwohnung Ankommen & Wohlfühlen	€29,765	€84	96%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ferienwohnung 2 Schwiemanns in Cuxhaven	€16,278	€70	60%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Ferienwohnung Vogelsand - strandnah	€18,625	€57	88%	1	1	5	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Cuxhaven "Strandläufer" - Strandnah	€23,871	€82	79%	1	1	4	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Schönes Apartment (Nr. 4) im Souterrain	€9,996	€55	47%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Hotelapartment Überwasser mit Sauna und Fitness	€22,578	€71	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Ferienwohnung „Kajüte“	€12,046	€51	63%	1	1	5	€57	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (30)
Haus Küstenperle #3 \| 150m zum Meer \| Küche \| Hund	€25,648	€73	91%	1	1	1	€74	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (11)

Métriques de rendement

11.65% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,134	€8,269	€12,404	€16,539	€20,674	€41,349	€124,049
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€112,639	€112,639	€112,639	€112,639	€112,639	€112,639	€112,639
Acompte	€28,160	€28,160	€28,160	€28,160	€28,160	€28,160	€28,160
Appréciation du bien	€4,224	€8,574	€13,055	€17,671	€22,425	€48,423	€200,958
Rendement total	€149,158	€157,644	€166,260	€175,011	€183,900	€230,573	€465,808

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

11.65%

Taux de capitalisation

8.26%

Retour sur investissement

29.15%

Gerdtsstraße Cuxhaven, Niedersachsen, 27476

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€4,134

Profit annuel

8.3%

Taux de capitalisation

11.7%

Rendement sur investissement

€24,713

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €97/nuit avec 45% d'occupation (15,964.26€). Airbtics projette €85/nuit avec 62% d'occupation (19,135€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€18,469

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€85

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€4,135

Bénéfice

Revenus

€24,713

Charges d'exploitation

€13,069

Résultat d'exploitation

€11,644

Prêt & Taxes

€7,509

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,135

€35,481

Investissement en liquidités

Acompte

€28,160

Rénovations & Ameublement

€3,097

Frais de clôture

€4,224

Total

€35,481

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

11.65%

Taux de capitalisation

8.26%

Retour sur investissement

29.15%