BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Gainesville-Hawthorne State Trail, Gainesville, FL,

2 ch • 1 sdb • 1 pers • $230,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$35,896

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,035

Taux de rendement

7.6%

Revenus annuels

$35,896

AirDNA projette $109/nuit avec 66% d'occupation (26,275€). Airbtics projette $189/nuit avec 52% d'occupation (35,896€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $189 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,003	$31,904	$48,658	$80,436
Occupation	43%	50%	63%	72%
Nightly Rate	$142	$168	$204	$296

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Kait's House - 2 miles to Shands - 2.5 to Stadium	$44,980	$150	77%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
The Freeman House	$44,401	$178	66%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Remodeled 2 bedroom/1 bath HOUSE close to downtown	$20,733	$111	50%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
"The White House" in Downtown Historic Gainesville	$29,329	$167	47%	2	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Spacious Downtown Loft C \| 2BR 2BA \| 4 Min to UF	$20,754	$160	33%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (367)
Heart of Downtown \| 2BR 2BA \| Min to UF \| Apt. B	$21,909	$160	36%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
★Near College★ Bungalow in DOWNTOWN GAINESVILLE☼	$18,942	$66	67%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (141)
Comfy 2B/2B across from Shands, walk to UF	$30,289	$113	72%	2	2	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (220)
2/2 Condo with Views - Walk to UF and Downtown	$83,957	$496	46%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful Family home located downtown & VA, UF🏈	$22,102	$117	48%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Secret Garden Cottage at Magnolia Plantation	$64,257	$355	48%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Gville and Chill House	$31,208	$144	56%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Craftsman home, walk to Shands or UF	$27,459	$96	73%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Netflix Tiny Victorian \| 2BR 1BA Loft \| 4min to UF	$31,720	$160	50%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sugar Plum Cottage at Magnolia Plantation	$68,649	$422	44%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
FYI Featured Cottage \| 2BR /2BA \| 4 Min to UF	$25,223	$179	37%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (303)
Downtown 2 BR/ 2 Baths- Close to UF/ Restaurants!	$51,139	$220	62%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Nora Belle Cottage	$65,807	$290	62%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Private UF Stadium Parking! Historic DWTN Duckpond	$18,457	$154	30%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cheerful 2-BDRM/2.5 Bathroom Home Near DWTN & UF	$27,010	$134	49%	2	2.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Vintage Cottage within walking distance to UF	$38,267	$159	64%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Cozy Vintage Cottage, Walkable Downtown & Pets OK	$30,486	$181	44%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beautifully Updated Downtown 2 BR Sleeps 6	$44,557	$186	63%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Downtown Luxury 2/2 Condo, Pool!	$46,498	$203	61%	2	2	4	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Charming Home- Historic Duckpond	$43,316	$260	44%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (71)
Spacious & Comfy 2 BR Duplex- Downtown	$37,747	$166	61%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Pet friendly ! GatorBungalow !	$29,359	$107	70%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful Downtown 2 BR Home w/ Yard	$49,728	$231	57%	2	2	4	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Beautiful Home \| Walk to UF \| Newly built	$42,849	$175	64%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cinnamon Cottage at Magnolia Plantation	$56,320	$371	41%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury 2/2 Condo- Heart of Downtown Gainesville	$32,712	$195	44%	2	2	4	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Downtown 2/2 Condo- Pool	$46,880	$226	56%	2	2	4	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
2nd Floor Peaceful Property near UF/Downtown	$25,907	$91	74%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Cozy Townhome Near UF Campus	$20,855	$154	37%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gator Game & Grad Getaway: Cozy Home	$54,132	$170	87%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy 2 BR Downtown Bungalow	$41,546	$180	62%	2	1	4	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Gator Getaway Near UF & Downtown	$22,728	$207	30%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métriques de rendement

3.43% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,034	$4,069	$6,103	$8,138	$10,173	$20,346	$61,038
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,259	$4,658	$7,205	$9,909	$12,779	$30,018	$184,000
Acompte	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000
Appréciation du bien	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Rendement total	$57,194	$68,734	$80,636	$92,914	$105,586	$175,465	$619,308

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.43%

Taux de capitalisation

7.63%

Retour sur investissement

18.92%

Gainesville-Hawthorne State Trail Gainesville, Florida

2 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $1,103/mois

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Gainesville

Zonage

Lois

Score investisseur Airbnb

$2,034

Profit annuel

7.6%

Taux de capitalisation

3.4%

Rendement sur investissement

$35,896

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $109/nuit avec 66% d'occupation (26,275.65€). Airbtics projette $204/nuit avec 52% d'occupation (35,896€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$36,320

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$189

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$60k

$85k

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$2,035

Bénéfice

Revenus

$35,896

Charges d'exploitation

$18,347

Résultat d'exploitation

$17,550

Prêt & Taxes

$15,515

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,035

$59,150

Investissement en liquidités

Acompte

$46,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$6,900

Total

$59,150

Ratio DSCR

Acceptable

1.13

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.43%

Taux de capitalisation

7.63%

Retour sur investissement

18.92%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$10,916

Impôt foncier déductible

$2,277

Votre déduction totale

$48,708

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $48,708 = $101,292

Impôts sur $101,292 (30%)

$30,388

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,388

Économies d'impôts estimées

$14,612