BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Freiheitstraße, Remscheid, NRW,

2 ch • 1 sdb • 3 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,414

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,445

Rendement sur fonds propres

25.2%

Revenus annuels

€22,414

AirDNA projette €111/nuit avec 45% d'occupation (18,287€). Airbtics projette €96/nuit avec 64% d'occupation (22,414€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €96 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,998	€22,210	€32,007	€42,792
Occupation	55%	64%	74%	82%
Nightly Rate	€62	€92	€114	€137

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Neue Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon +Garten	€25,117	€105	64%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Stilvolle Penthouse-Wohnung im Grünen	€21,106	€113	51%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Residence in the "Old Water Tower"	€20,560	€122	46%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
#121 Große, gemütliche Wohnung in Remscheid-City	€19,188	€52	87%	2	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Moderne, großzügige Ferienwohnung in Solingen	€22,618	€98	60%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Ferienwohnung Felicity 85 m2	€17,581	€129	36%	2	2	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (27)
Schöne große Wohnung direkt am Marktplatz	€17,073	€93	48%	2	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Haus Magnolia mit Garten- und Talblick	€21,781	€93	60%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
TraumMaisonette mit Weitblick	€22,432	€89	68%	2	2	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
estrella Living Rooms Chicago	€24,963	€118	58%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (8)
Forest Retreat: Serene 160m2 with Forest Views	€44,167	€195	60%	2	2	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
RS01 gemütliche Ferienwohnung mit TV und WLAN	€23,067	€114	52%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Urlaub auf dem Bauernhof Bakker	€38,607	€136	76%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Wohnung für 2Personen. Jeder hat sein Zimmer!	€9,029	€38	61%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (15)
Dachwohnung in Jugendstilvilla auf'm Hasten	€20,739	€79	72%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Schloss Burg: Spacious apartment	€13,801	€58	63%	2	1	4	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Schöne EG-Altbauwohnung in Fachwerkvilla + Garten	€20,220	€77	71%	2	2	2	€20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (24)
Vis a vis von Schloss Burg	€13,667	€87	43%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (54)
Sky Suit with balcony next to uni &central station	€23,162	€96	66%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Grünental Oben	€22,197	€114	50%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Grünental Unten	€26,798	€92	74%	2	1	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Wohnung Nicola	€17,849	€60	79%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Wohnung in Wuppertal Elberfeld	€23,754	€63	97%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Wohnjuwel am Puls der Stadt - Downtown Apartment	€25,423	€78	82%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Apartment Bergfried/ Nähe Köln&Düsseldorf	€20,343	€83	65%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
FLAT \| Exclusive 2 Room Apartment	€19,137	€73	70%	2	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Pension Apartment Buscheid Talsperre	€21,275	€114	51%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
70 m² Wohnung frisch renoviert! Mit 2 Schlafzimmer	€19,845	€73	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Pellegrino 1 bis 5 Pers. Bei D'dorf und Köln	€13,665	€45	79%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
FeWo Anna im Bergischen Land	€13,176	€48	73%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Apartment im Luisenviertel - Grün - 1	€9,847	€52	47%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Luxurious duplex near Düsseldorf & Cologne fair	€59,728	€199	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Two story apartment in the heart of Wuppertal	€8,139	€38	56%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Penthouse Wohnung mit herrlichem Ausblick	€28,159	€95	81%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Haus Honigstal 2	€30,515	€134	61%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Schöne, große Wohnung in Wuppertal	€18,435	€58	87%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (238)
Ferien- und Monteurwohnung nähe Köln Düsseldorf	€12,638	€47	71%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Zentrales Penthouse 35qm Dachterrasse im Grünen	€49,056	€204	64%	2	3	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
WU19 Cozy Apartment in Wuppertal	€29,970	€112	73%	2	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

25.16% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€1,445	€2,890	€4,335	€5,781	€7,226	€14,452	€43,357
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€1,445	€2,890	€4,335	€5,781	€7,226	€14,452	€43,357

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

25.16%

Période de remboursement en jours

1451

Retour sur investissement

25.16%

Freiheitstraße Remscheid, Nordrhein-Westfalen

2 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

€22,414

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €111/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €96/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€22,589

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€95

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€40k

€60k

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€1,445

Bénéfice

Revenus

€22,414

Charges d'exploitation

€13,769

Résultat d'exploitation

€8,645

Loyer net effectif

€7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,445

€5,744

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€5,654

Frais d'installation

€90

Total

€5,744

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

25.16%

Période de remboursement en jours

1451