BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Freedom Trl, Boston, MA,

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $800,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$59,151

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,184

Taux de rendement

4.7%

Revenus annuels

$59,151

Airbtics projette $205/nuit avec 79% d'occupation (59,151€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, $205 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$42,717	$59,325	$79,866	$100,833
Occupation	71%	85%	91%	95%
Nightly Rate	$161	$187	$234	$282

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Downtown Stylish Boston Studio	$61,243	$246	66%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Downtown Loft \| Walk Anywhere \| Ideal for Nurses!	$62,128	$178	91%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (195)
Stylish Studio in Downtown Boston!	$49,723	$162	82%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Experience Boston At It’s Finest!	$42,093	$161	69%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Airy, Pet-friendly, FiDi studio	$60,291	$164	96%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Beacon Hills Studio next to State house	$51,681	$140	100%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (368)
Downtown Boston \| Nurses Welcome \| W/D in bldg	$56,027	$160	91%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
Perfect Studio, Walk To Park!	$54,428	$173	85%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (141)
Big Saving, Stay In Boston, Close to Everywhere!	$48,465	$192	67%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Modern Loft, 1700 SqFt. Location!	$158,841	$463	93%	1	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Newly Designed Loft \| Fast Wifi \| Pet Friendly	$65,834	$196	88%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Modern Apt. Theater District. BOST. Common.2	$51,572	$180	73%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Bright & Bold Loft \| Fast Wifi \| Downtown Boston	$59,818	$174	89%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (175)
Location, Your Next Trip Awaits	$43,957	$160	72%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Studio in the Heart of Boston!	$54,795	$163	90%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Sonder The Hancock \| One-Bedroom Apartment	$54,980	$406	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Best Location Studio In Downtown Boston	$44,084	$134	88%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Simple 1br \| Financial District \| Keyless Entry	$65,683	$190	90%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (196)
Perfect Studio in Downtown Boston!	$39,532	$136	77%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
Stay Tonight & Enjoy Boston, Simple Studio 401	$60,742	$180	91%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (112)
Beacon Hills Studio next to State house 3	$53,333	$147	98%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
(MGH9-2) Relax in Beacon Hill, MGH	$71,652	$272	70%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Gorgeous 1BR in Downtown Boston 2198	$80,671	$246	87%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (27)
Naturally Lit, Modern Loft in Heart of Downtown!	$110,311	$314	95%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (395)
Stay Tonight In Boston's Downtown!	$48,193	$174	74%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Enjoy Boston, Affordable Stay, Book Today!	$53,039	$197	72%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (37)
Cozy studio in downtown Boston 4422	$78,857	$231	91%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Huge Studio in Boston Commons 9416	$82,649	$224	98%	1	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Cozy Apartment in Historic Beacon Hill Area	$73,007	$236	83%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Simple Studio In The Heart Of Boston!	$58,274	$184	85%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (128)
Stay safe in the heart of Beacon Hill in Boston.	$78,895	$234	92%	1	1	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Downtown Crossing, Affordable Stay, Book Now!	$63,692	$196	87%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (111)
(MGH9-1) 1Bd Close to MGH, Beacon Hill, Great Spot	$68,486	$224	82%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Cozy & Charming Furnished Studio	$26,732	$88	83%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (25)
Urban Elegance Studio near State House	$24,089	$68	88%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (15)
(MGH7-1) 1 Brm on 1st floor, Near Hospitals & T!	$32,395	$124	69%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (123)
(MGH7-1) Best Location, 1 bedroom, Beacon Hill	$60,247	$279	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Awaiting Your Next Stay, Book Now!	$40,116	$200	53%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (53)
(MGH7-2) Escape to Beacon Hill, Close to Hospital!	$62,881	$247	68%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)

Métriques de rendement

-8.59% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$16,183	-$32,367	-$48,551	-$64,735	-$80,919	-$161,838	-$485,516
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Acompte	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Appréciation du bien	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Rendement total	$807,816	$816,352	$825,629	$835,671	$846,499	$913,294	$1,456,293

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.59%

Taux de capitalisation

4.72%

Retour sur investissement

8.32%

Freedom Trl Boston, Massachusetts

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $3,837/mois

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Boston

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-24

Score investisseur Airbnb

-$16,183

Profit annuel

4.7%

Taux de capitalisation

-8.6%

Rendement sur investissement

$59,151

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Airbtics projette $205/nuit avec 79% d'occupation (59,151€).

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$59,822

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$205

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$70k

$110k

$160k

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-$16,184

Bénéfice

Revenus

$59,151

Charges d'exploitation

$21,370

Résultat d'exploitation

$37,782

Prêt & Taxes

$53,965

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,184

$188,250

Investissement en liquidités

Acompte

$160,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$24,000

Total

$188,250

Ratio DSCR

Faible

0.70

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.59%

Taux de capitalisation

4.72%

Retour sur investissement

8.32%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$37,969

Impôt foncier déductible

$7,920

Votre déduction totale

$187,434

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $187,434 = -$37,434

Impôts sur -$37,434 (30%)

-$11,230

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$11,230

Économies d'impôts estimées

$56,230

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