BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Frazione Montroz, Cogne, Valle d'Aosta, 11012

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $62

BNB

Calc

Revenus annuels

$24,588

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,708

Taux de rendement

12438.3%

Revenus annuels

$24,588

AirDNA projette $99/nuit avec 68% d'occupation (24,588€). Airbtics projette $124/nuit avec 55% d'occupation (24,909€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $99 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$13,235	$23,936	$39,640	$59,489
Occupation	40%	58%	74%	81%
Nightly Rate	$89	$109	$143	$196

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Maison Ludovico appartamento panoramico	$21,125	$78	74%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Chalet La Grivola	$20,543	$94	59%	2	2	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
PICCOLO PARADISO	$17,110	$85	55%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Rent short periods Cretaz-Cogne	$19,658	$131	41%	2	2	7	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.1 (6)
Casa Jeantet CIR - COGNE - n.0105	$28,172	$111	67%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Maison Rongier nel centro di Cogne	$32,646	$114	76%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Appartamento a Gimillan	$14,201	$97	40%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Maison Grapein	$34,302	$142	66%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (6)
Appartamento del Minatore	$37,345	$139	71%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
A un passo dalle piste	$34,038	$124	75%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
La Maison Des Coeurs, Cogne VDA - COGNE - n. 0085	$62,041	$253	67%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Le Soulagné	$14,987	$65	63%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
small accommodation in Epinel (Cogne)	$26,148	$68	96%	2	1	5	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Appartamento - Maison Forré	$33,175	$206	44%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Appartamento 4 posti Chez Marcel	$20,219	$89	60%	2	1	7	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (29)
PUNTA CERESOLE nel cuore del parco Gran Paradiso	$24,376	$90	74%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Splendido appartamento in Paradiso	$9,621	$72	36%	2	1	4	$52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (27)
TORRE ST. ORSO nel cuore del Parco Gran Paradiso	$28,914	$100	79%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Central flat in villa with big garden, N3 COGNE	$32,073	$180	47%	2	2	15	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casa Alfredo, tranquillità con vista montagna	$19,829	$129	42%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa Costa da Lori	$37,942	$162	64%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gimillan 57/bis	$22,714	$107	58%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa d'epoca nel centro di Cogne	$15,709	$74	58%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Chez Dolf: un angolo tranquillo con vista su Cogne	$24,518	$77	87%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Villetta con giardino privato a Lillaz (Cogne)	$42,489	$247	47%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
HERBETET nel cuore del PNGP	$28,163	$95	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Maison Berard	$29,163	$83	96%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Una casetta nel Parco Nazionale	$23,088	$83	76%	2	1	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Residenza Le Sapin 1	$17,744	$136	35%	2	1	7	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Ampio trilocale nel cuore del Parco Gran Paradiso!	$11,595	$96	33%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
SPLENDIDO TRILOCALE A DUE PASSI DALLE CASCATE.	$19,025	$113	46%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Maison Franco	$18,012	$90	49%	2	1	7	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (21)
Casa Mat-illa, comfort and relax in downtown	$57,096	$139	82%	2	1	2	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Villetta con giardino a Lillaz	$32,830	$195	46%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

123.04% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,707	$15,415	$23,122	$30,830	$38,537	$77,075	$231,227
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$49	$49	$49	$49	$49	$49	$49
Acompte	$12	$12	$12	$12	$12	$12	$12
Appréciation du bien	$1	$3	$5	$7	$9	$21	$88
Rendement total	$7,771	$15,480	$23,190	$30,900	$38,609	$77,159	$231,377

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

123.04%

Taux de capitalisation

12,438.31%

Retour sur investissement

123.07%

Frazione Montroz Cogne, Valle d'Aosta, 11012

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

$24,588

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $99/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $124/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 33% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 56% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$24,699

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$124

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$45k

$65k

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$7,708

Bénéfice

Revenus

$24,588

Charges d'exploitation

$16,876

Résultat d'exploitation

$7,712

Prêt & Taxes

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,708

$6,264

Investissement en liquidités

Acompte

$12

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

Total

$6,264

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

123.04%

Taux de capitalisation

12,438.31%

Retour sur investissement

123.07%