BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Fortenstraat 25, Waasmunster, Belgium

3 ch • 3 sdb • 6 pers • €350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€37,591

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,522

Taux de rendement

6.6%

Revenus annuels

€37,591

AirDNA projette €124/nuit avec 83% d'occupation (37,590€). Airbtics projette €229/nuit avec 65% d'occupation (54,366€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 91% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, €124 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€17,555	€25,154	€40,047	€58,991
Occupation	59%	70%	85%	94%
Nightly Rate	€81	€97	€127	€169

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Your Home	€129,276	€348	100%	5	4	1	€53	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Vakantiewoning Overslag, fiets- en wandelparadijs	€167,244	€773	59%	6	7	2	€159	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Big, comfortable house in cosy Mechelen	€31,620	€122	69%	5	2	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
Charming 5 bedroom house with free parking	€56,456	€277	55%	5	3	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Rooftop appartement with terrace	€120,473	€377	87%	5	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (24)
Belle Epoque Townhouse Antwerp	€251,991	€765	90%	5	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
HOFMARKGRAAF: 18 PEOPLE - UNIQUE APPT. IN MANSION	€170,903	€849	55%	5	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
180 m² ~ 5 Bedrooms ~ City Center: 9 minutes	€65,709	€254	70%	5	3	2	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Huis Van Hoorne, gerenoveerd herenhuis op het Zuid	€114,016	€507	60%	5	3	2	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Westdorpe vakantieboerderij tot 14 personen	€65,413	€217	81%	6	3	2	€108	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (28)
Guesthouse Ghent long term 5 BR max. 9 adults	€61,334	€266	63%	5	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Wandelen en fietsen in de "Kalkense meersen"	€78,173	€403	53%	5	3	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Antwerpen Green House	€73,048	€226	88%	5	2	2	€108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Casa Saga - Huis	€64,214	€426	41%	5	3	3	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Townhouse in Antwerp for max 10p	€188,396	€523	98%	5	4	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
stylish private country house, 5k Port of Antwerp!	€40,076	€150	73%	6	3	19	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Jeugdverblijfcentrum Schotte	€253,001	€634	100%	5	2	2	€404	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Vakantieverblijf Element	€211,001	€703	81%	6	4	2	€161	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Big modern 5-bedroom townhouse with sunny garden.	€221,971	€1,083	56%	5	7	5	€215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
House in Deurne	€59,292	€216	75%	5	3	10	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Volledig huis 10 p met tuin en gratis parkeren	€42,953	€326	36%	5	3	7	€538	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Westdorpe vakantieboerderij 12-14 personen	€58,060	€240	65%	6	3	3	€81	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (54)
Marmina Cathedral-Antwerp	€84,031	€311	73%	5	4	1	€45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (26)
Vakantie Villa Grote Markt.	€23,147	€186	34%	5	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Ruime woning geheel gerenoveerd	€50,769	€272	51%	6	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Unique spacious Villa: 5 bedrooms and 5 bathrooms!	€71,960	€486	40%	5	5	3	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
New Triplex House 8 pers in Antwerp Citycenter	€48,964	€201	66%	5	4	30	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Unique and very exclusive villa "Gentbos"	€163,485	€859	52%	5	3	2	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Unique City Center Private Boutique Residence	€259,494	€709	100%	6	4	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
COMPLETE FARMHOUSE UP TO 20 GUESTS	€303,745	€825	100%	6	6	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sanderus House - Antwerp citycenter max 10 pers	€75,796	€218	95%	6	2	30	€162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dambrugge House: spacious house in Antwerp Center	€69,585	€196	97%	5	2	50	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dom w cichej okolicy	€68,878	€194	97%	5	1	24	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Antwerp Apartment near Centre & EXPO	€55,074	€206	69%	5	4	3	€254	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Historical townhouse in the centre of Antwerp	€93,108	€636	40%	6	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Tomorrowland Beautiful Vila	€97,362	€566	47%	5	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful house to enjoy an Antwerp family-holiday	€79,687	€214	100%	5	1	7	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Métriques de rendement

5.2% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,521	€9,043	€13,564	€18,086	€22,608	€45,216	€135,649
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Acompte	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Appréciation du bien	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Rendement total	€365,021	€380,358	€396,019	€412,014	€428,354	€515,587	€985,190

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.2%

Taux de capitalisation

6.62%

Retour sur investissement

22.98%

25 Fortenstraat Waasmunster, Vlaams Gewest, 9250

3 ch • 3 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€4,521

Profit annuel

6.6%

Taux de capitalisation

5.2%

Rendement sur investissement

€37,591

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 91% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €124/nuit avec 83% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €229/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 33% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 98% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€106,922

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

€463

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€115k

€205k

€305k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€4,522

Bénéfice

Revenus

€37,591

Charges d'exploitation

€14,403

Résultat d'exploitation

€23,188

Prêt & Taxes

€18,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,522

€86,825

Investissement en liquidités

Acompte

€70,000

Rénovations & Ameublement

€6,325

Frais de clôture

€10,500

Total

€86,825

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.2%

Taux de capitalisation

6.62%

Retour sur investissement

22.98%