BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Florence Villa Grove Rd, Four Corners, FL, 33897

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $365,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,777

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,136

Taux de rendement

2.9%

Revenus annuels

$27,777

AirDNA projette $135/nuit avec 56% d'occupation (27,612€). Airbtics projette $117/nuit avec 65% d'occupation (27,776€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $117 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,570	$29,520	$42,061	$50,291
Occupation	53%	67%	82%	87%
Nightly Rate	$98	$115	$134	$150

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious Paradise at Bahama Bay Resort	$32,029	$91	89%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
3 bedroom apartment near Disney World	$23,933	$128	40%	3	2	3	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Disney Orlando Bahama Bay Resort Theme Parks &More	$32,909	$91	97%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Resort style..Next to Disney & Universal	$46,117	$166	73%	3	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Hidden Oasis near Disney	$36,867	$134	74%	3	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Find Your Happy Place! 3 BDR Resort Condo w/ Pool	$35,575	$127	73%	3	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
A Spooktacular Haunted Mansion.	$29,983	$144	55%	3	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Grand Getaway at Bahama Bay \| Penthouse life	$33,694	$106	83%	3	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Luxe 3/2 Condo @BahamaBay Resort	$22,628	$95	59%	3	2	1	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Flamingo Paradise- Condo Near Disney	$26,074	$137	52%	3	2	2	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lovely beachy 3-bedroom condo close to Disney	$27,881	$140	53%	3	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
3 bed 2 bath condo in a great vacation resort	$25,851	$89	69%	3	2	1	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Entire Villa In Bahama Bay/25 min away from Disney	$29,306	$89	87%	3	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Toy Story Room at Bahama Bay \| Sage Vacations	$46,870	$147	84%	3	2	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (208)
Penthouse 3 beds Bahama Bay resort	$40,538	$116	92%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Lovely family-friendly condominium close to parks	$32,107	$99	82%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Lovely 3bdr home with Resort included! 3206	$34,078	$115	76%	3	2	3	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Bahama Bay Hideaway - Condo by Orlando theme parks	$30,262	$96	80%	3	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Condo in Private Resort, 15 mins to Disney, Fits 7	$26,744	$110	56%	3	2	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Its Good to be home at Disney	$22,342	$93	61%	3	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Recently Upgraded 3-bedroom Condo close to Disney	$25,107	$139	46%	3	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Newly Listed 3 Bedroom Resort Condo	$32,497	$125	65%	3	2	1	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Bahama Bay Condo: 7 Mi to Disney!	$16,556	$118	31%	3	2	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
A Resort Getaway with many amenities	$20,330	$116	44%	3	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
3 bed luxury, ground floor, Bahama Bay near Disney	$19,879	$100	54%	3	2	5	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Beautiful Gated Bahama bay resort	$32,287	$101	87%	3	2	2	$106	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Airy Resort Condo, Bahama Bay, 10 miles to Disney!	$33,276	$102	87%	3	2	4	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Ground Floor Retreat Apartment w/ Shared Pool	$27,835	$107	69%	3	2	2	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
1st FLOOR * Park Free * Disney	$18,056	$125	38%	3	2	4	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Feeling happy@Bahama Resort, Orlando-Disney Area	$43,148	$179	63%	3	2	7	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Resort Living Near Orlando Attractions 511 TM	$18,184	$93	53%	3	2	4	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Rest Relax -Ground Floor 3bd 2ba	$22,886	$105	58%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stunning Penthouse in Bahama Bay tropical resort	$33,640	$131	69%	3	2	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cute and Cozy 3Bd Condo Bahama Bay Resort-611LL	$19,700	$158	33%	3	2	4	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Disney / Family condo with resort-style amenities	$31,256	$94	89%	3	2	4	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
NEW REMODELED GROUND FLOOR Tropical Condo-Disney	$27,610	$150	48%	3	2	3	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Bahama Bay Resort - Just minutes from theme parks	$31,338	$110	77%	3	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Bahama Bay Resort and Spa Orlando	$35,170	$155	56%	3	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
7 Day Summer Sale! Book Ahead & Save 20%	$22,550	$134	45%	3	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Rum Runner \| Seasonal Getaway	$16,017	$46	84%	3	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)

Métriques de rendement

-15.29% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$14,135	-$28,271	-$42,407	-$56,543	-$70,679	-$141,359	-$424,077
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000
Acompte	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Appréciation du bien	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Rendement total	$361,814	$358,956	$356,437	$354,266	$352,455	$349,170	$461,872

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-15.29%

Taux de capitalisation

2.87%

Retour sur investissement

0.43%

Florence Villa Grove Rd Four Corners, Florida, 33897

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $1,751/mois

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-58

Score investisseur Airbnb

-$14,135

Profit annuel

2.9%

Taux de capitalisation

-15.3%

Rendement sur investissement

$27,777

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $135/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $117/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$29,077

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$117

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$25k

$35k

$50k

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-$14,136

Bénéfice

Revenus

$27,777

Charges d'exploitation

$17,291

Résultat d'exploitation

$10,486

Prêt & Taxes

$24,622

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,136

$92,450

Investissement en liquidités

Acompte

$73,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$10,950

Total

$92,450

Ratio DSCR

Faible

0.43

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-15.29%

Taux de capitalisation

2.87%

Retour sur investissement

0.43%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,323

Impôt foncier déductible

$3,613

Votre déduction totale

$51,469

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $51,469 = $98,531

Impôts sur $98,531 (30%)

$29,559

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,559

Économies d'impôts estimées

$15,441

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